深圳联交所股权转让项目增值1230万元

2021年9月，深圳联合产权交易所在e交易平台挂牌了深圳市属国有企业深圳市天健（集团）股份有限公司委托的的天健威斯特酒店有限公司100%股权转让项目，挂牌金额为2905.71万元，经过17轮网络竞价，以人民币 4135.71万元的价格成交，项目增值金额达1230万元。增值率达42.33%！

一、项目背景：

天健威斯特酒店有限公司成立于1998年，位于海南万宁市兴隆温泉旅游区的一家旅游度假酒店，总占地面积约6667平方米，总建筑面积约8146平方米，经营范围包含：客房、餐饮、美容美发、桑拿、游泳池、健身房、代客洗衣、停车场服务(仅限于本酒店无偿提供服务)；泳装、糖烟酒、饮料销售。

因酒店业非天健集团主营业务，且连年亏损，为遏制亏损持续扩大，公司欲寻找具有酒店运营实力的企业实现酒店资产价值扭亏为盈，因此启动挂牌处置工作。

二、项目操作

（一）深挖项目价值，优化资源配置

因疫情反复，旅游业及酒店业收到严重影响，也为该项目转让。寻找意向受让方带来不小难度。

深圳联交所在接到项目后高度重视，迅速组建专业团队进行市场调研，了解上述情况后，多次上门与委托方研讨交易方案，并进行项目勘查，充分了解项目细节，挖掘项目优势，分析项目发展前景。

通过调研了解，国家出台了海南自贸港建设优惠政策，营造了良好投资环境，吸引了大量游客，带旺了海南旅游业，酒店入住率随之提升，酒店客源有一定的保障，借助酒店管理经验提升酒店服务质量，优化酒店运营模式，未来有望打开酒店市场，实现扭亏为盈，对于掌握酒店管理资源的企业，本次项目具备投资前景。

但由于国内疫情反复，旅游业回暖受阻，仍会给酒店经营带来一定的挑战，该项目更适合综合实力较强的企业，期待长期投资回报，深圳联交所针对上述项目特点拟定以项目优势带动市场积极性措施，为委托方完善转让方案，帮助委托方充分挖掘项目潜力，定向推介给具备经营实力的投资人。

（二）专业化服务、精细化市场营销助成交

为扩大信息发布渠道，联交所积极联系当地海南产权交易所，并联合上海联合产权交易所、黑龙江联合产权交易所、e交易平台共同发布公告信息，提升项目信息传播力与影响力，向有意向的客户群体推介该项目。通过电话沟通的形式，向意向方介绍项目亮点并对意向方提出的关于项目的疑问，耐心解答，因部分意向方无法实地勘查项目，项目经理通过照片及视频形式，向客户多维度介绍项目情况。经过多方的努力，该项目截止到挂牌结束，共征集到3家符合条件的意向受让方，并于2021年9月23日进行网络竞价，最终经过17轮竞拍，海南金椰酒业股份有限公司成功受让。

三、项目成果

标的企业的成功转让帮助国企扭转国有资产流失情况，实现国有资产保值增值，同时依托e交易这个统一云平台进行项目的多机构联合推广，宣传推荐“导流效应”明显，充分打破了区域限制，形成跨区域业务资源拓展的巨大合力，成功为投资人匹配优质投资项目，助力投资人布局全国市场，扩大规模。

今后，深圳联合产权交易所将持续提高业务效能和服务质量，提供高效、专业的交易服务平台，助力国有资产保值增值，同时强化与e交易平台的合作，秉承“共建、共用、共享、共治、共赢”的原则，充分挖掘资产价值，优化资源配置，全力打造一流资产交易品牌形象。