一分钟带你了解房屋产权转让

要了解这个问题，首先必须了解房屋产权转让方式有几种，目前为止有三种，分别是交换、赠予、买卖。

首先说一下继承的方式过户，继承一般出现在亲属之间，需缴纳权属登记费以及继承权公证费，继承权公证费一般情况在房屋总价的2%左右，一般不会低于200元。

接下来是赠予，以赠予的方式进行房屋产权转让，主要是要缴纳契税以及公证费两笔费用契税是按照房产总价值的3%缴纳公证费，是按照1%缴纳，除此之外，还要加上印花税。

最后说一下买卖，以买卖的形式进行房屋产权转让，需缴纳增值税，契税登记费，个税，相对于这几种房屋产权转让方式，买卖是出现了相对较多的，由于交易的房产的类型不同，所以具体的交易过程中也会有相对的差异性，这个具体是当地情况而定。

接下来说一下房屋转让协议中的一些注意事项，具体的协议议定大家应该都可以在网上查到，或者找专门的律师事务所都可以。在有关于房屋产权转让协议已买卖这一项为例，首先也就是大家都了解的，双方当事人的姓名以及住所联系方式，这些都是必须出现的，接下来就是房屋房地产权证书的名称，以及编号，这一项主要针对是有了房屋产权证的房屋来说，果条件允许的话，尽量在合同中写清楚房屋交易之后的使用性质。

最好在协议中将房产的位置面积都详细注明，包括公摊面积以及房屋净面积，还有就是成交价格支付方式，这些也是非常重要的，特别标注的就是所谓的双方约定的一些违约责任，千万不能嫌麻烦，合同存在的意义就是避免后期就多珠峰的产生，因此，在合同中尽可能的将所有的违约责任以及所能产生到的事都详细说明，可以避免后期很多麻烦。

最后就是此房屋自合同签订日起多少日内甲乙双方进行交付，以及款项如何到账，房屋产权转让协议里面最主要的也就是这些了，相信有更多的细节在拟订合同的时候，大家也会根据自己的房屋现状进行增减。