|项目推介|高入住率写字楼，长沙华菱大厦
华菱大厦位于芙蓉中路二段111号，小区近地铁：芙蓉广场（轨道交通2号线）、 迎宾路口（轨道交通2号线）、 黄兴广场（轨道交通1号线）、 南门口（轨道交通1号线）、 五一广场（轨道交通1号线;轨道交通2号线）、 袁家岭（轨道交通2号线）、 侯家塘（轨道交通1号线;轨道交通3号线）、 湘江中路（轨道交通2号线）、 灵官渡（轨道交通3号线）、 东塘（轨道交通3号线）。
周边学校有：华文教育（芙蓉中路111号华菱大厦14楼）、 惟楚竞才教育培训学校总部运营中心（长沙市芙蓉区芙蓉中路二段98号名城国际6楼）、 君龙教育（芙蓉中路二段98号明城·国际中心8层）、 合学教育（芙蓉中路388号定王大厦22层）、 环球卓越优路教育（长沙市芙蓉区芙蓉中路二段88号定王大厦2430室）、 大卫美术教育大卫美术教育大卫美术教育（芙蓉中路二段99号东成大厦一层）、 优能中学教育(芙蓉中路)（湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路二段99号浏城桥东成大厦1楼）、 北京大洋时代国际教育（芙蓉中路定王大厦五楼）、 明世教育（湖南省长沙市芙蓉区定王台街道芙蓉中路99号定王大厦2828室）、 新东方(浏城桥教学区)（长沙市芙蓉区芙蓉中路二段99号东成大厦）。
配套、环境、交通、亮点
1、四至情况：东临白沙路；南邻芙蓉路；西临芙蓉中路；北邻东成大厦
2、交通情况：附近有9、102、105、116、150、159、348、402路公交车。转让标的小区内有地下停车位，停车较方便。
3、配套情况：周边有顺天国际、财富大厦、定王大厦、湖南图书城、中南大学湘雅二医院、湖南省人民医院、长沙市第一医院、湖南省地质中学、长沙市第十一中学、浏正街小学等建筑及公共服务设施，商业繁华度较高。
其他情况
1、权证情况。转让标的权证齐全。底层房屋所有权证编号为长房权证芙蓉字第713296656号、建筑面积12712.36㎡，国有土地使用权证编号为长国用（2014）第081651号、使用权面积919.09㎡。103房屋所有权证编号为长房权证（芙蓉）字第713296627号、建筑面积167.77㎡，国有土地使用权证编号为长国用（2014）第081652号、使用权面积12.13㎡。
2、华联大厦底层包括-1至5层，评估报告载明第1一2层部分已被打通为一层使用，该部分实际面积应小于产权登记面积；103房已与一楼其他户室打通为一套使用，不能单独使用。
3、装修情况：转让标的外墙为外墙砖饰面，室内地面为镜面砖，卫生间地面为瓷砖，墙面刷有墙漆，铝合金窗，入户玻璃门，整栋大楼配备电梯上下行，水电网卫设施齐全，维护保养好。
4、出租情况：负一楼建筑面积约2607.39㎡，层高4.8米。中国银行长沙市蔡锷支行租用400㎡、租期至2021年12月；湖南美年科技租用2207.39㎡、租期至2026年12月。一楼东北角建筑面积为167.77㎡，层高4.8米，湖南美年科技租用，租期至2026年11月。一楼建筑面积约1264.48㎡，层高4.8米。湖南美年科技租用1208.6㎡，租期至2026年11月；中国银行长沙市蔡锷支行租用55.88㎡，租期至2023年12月。二楼建筑面积约2125.55㎡，层高3.6米。中国银行长沙市蔡锷支行租用580.14㎡，租期至2023年12月；湖南美年科技租用583.92㎡，租期至2026年11月。三楼、四楼、五楼建筑面积分别为2298.93㎡、2304.45㎡、2111.56㎡，层高均为4.8米，均由湖南美年科技租用，租期至2026年11月。
标的详情：
挂牌价： 131,256,199 元/套
保证金： 40,000,000元
单价：10,190.60元/m2
房屋建筑面积：12880.13m2
报名开始时间：2020-11-20
报名截止时间：2020-12-17
