|数据分析|投资人投资偏好分析

产权交易整个交易链条中，交易项目的上游委托方和下游投资人是产权交易需求重要的两端，针对全平台下游投资人发展水平和投资人交易行为分析投资人偏好。

1.投资人发展现状
截止2020年6月30日，e交易平台共有投资人59681家，其中活跃投资人22796家，投资人活跃度38%；活跃投资人中粘性投资人15819家，投资人重复投资率70%。说明e交易平台作为个性化、多品种的长尾市场而言，其项目投资价值已经相当高了，但交易品种还不算丰富。各交易机构可以有针对性维护投资人数据库，不断创新交易品种，拓宽项目推广渠道，为投资人提供第一手项目信息，从而提升投资人活跃度。

e交易平台投资人分布在全国33个省、直辖市、自治区，台湾省暂无投资人。江苏省投资人最多，占比18%，内蒙古次之，投资人占比13%。广西第三，占比12%，可见交易机构加盟平台时间越长，程度越深的地区投资人比重越高。

 

平台投资人平均活跃度38%。对比各省份投资人活跃度，9个地区投资人活跃度超过平均活跃度，分别是广西、西藏、内蒙古、黑龙江、湖南、江苏、青海、湖北、海南。其中，广西地区投资人活跃度最高，活跃度52%，西藏次之，活跃度50%。

各地区投资人重复投资率均超过60%。北京地区投资人重复投资率最低，为58%；青海地区重复投资率最高，为87%，一定程度代表西北地区的当地投资机会较少，投资需求大，更需要借助全国平台拓展业务。

对比活跃度和重复投资率发现：四川、重庆、云南地区投资人活跃度低于20%，但是投资人重复投资率非常高，说明云贵川地区投资人潜在投资需求大，投资人活跃度有较大的增长空间。

1.跨类别投资人分析
平台投资人中1092家跨类别投资人（跨类别投资人是指参与交易的产权类别超过两种的投资人）。其中，998个投资人投资两类产权，占比91%；74个投资人投资3类产权，占比7%。

 

跨类别投资人主要分布在江苏、黑龙江、内蒙古、广西。其中，江苏地区跨类别投资人最多，占比19%。值得一提的是江苏地区投资人投资活跃度、重复投资率以及跨类别投资人比重最高，长三角地区资本富集的区域特征明显，所以e交易应更多地在发达地区开拓用户，会较快地提高投资人比例和活跃度。

 

分析跨类别投资人参与交易的产权类别,二手车、二手设备、房地产业务的投资人跨类别可能性最高。其中，二手车业务投资人跨类别投资可能性最高，主要跨类别投资房地产、二手设备、资产招租和废旧物资业务；二手设备业务投资人跨类别投资次之，主要投资废旧物资业务；另外，房地产业务投资人跨类别投资资产招租和废旧物资业务；废旧物资业务投资人跨类别投资船舶业务；资产招租业务投资人跨类别投资土地业务；债权业务投资人跨类别投资土地业务。总的来看，二手车、二手设备、房地产、资产招租、废旧物资业务之间跨类别投资可能性非常大，各交易机构精准推荐业务可以共用以上几类产权类别投资人数据库。

 

1.投资人投资频次分析
对比各省份活跃投资人平均投资频次，湖北地区活跃投资人平均投资98次，投资频次最高；陕西、江苏地区活跃投资投资次数大于50次；吉林、河北、内蒙古、天津、山西、青海、山东地区活跃投资人平均投资次数大于40次。以上地区活跃投资人活跃程度较高。

 

活跃投资人中88%的投资人投资频次小于50次。其中，29%投资人投资一次，8%的投资人投资两次，投资次数大于两次的投资人占比63%，从投资人的投资频次可以清楚地看出产权市场的长尾特征。大多数粘性投资人的投资次数大于2，粘性投资人重复投资次数多，投资需求大，从市场需求角度看，产权市场还需不断拓宽业务品种，创造新的需求，增加更多的投资人，对于交易效果和效率的提升有很重要的意义。