云南省玉溪市铭德上居22幢房屋（一层部分区域、负一层）区域一公开招租

项目编号

CQBD2026111200021

出租方基本情况

出租方名称

玉溪红塔实业有限责任公司

地   址

云南省玉溪市高新区东风南路（红塔文体中心内）

出租资产基本信息

出租资产概括

玉溪市东风北路36号山水佳园铭德上居第22幢房屋（一层部分区域、负一层）区域一，有不动产权证书。

计算租金面积

504.37㎡

出租用途

其他类商用（仅用于除娱乐（KTV、酒吧、易燃易爆经营存储等范围）以外，不影响小区居民正常生活的符合国家法律法规规定以及相关部门要求的合法经营项目）

出租期限

1-5年

免租期限

承租方如需对租赁资产实施大规模装修改造或对部分设施进行修缮的，应向出租方提交改造修缮方案，经出租方审核同意后可给予免租期：1年≤合同期＜3年的，免租期1个月；合同期≥3年的，免租期3个月。

租金挂牌价格（人民币）

160000元/年（含税），递增：1.出租期限第1-2年租金无涨幅。2.出租期限第3-5年租金在第2年租金基础上上浮1%。

出租资产使用情况

租赁中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

直接确定该意向方为承租方，成交租金不低于招租底价。

挂牌时间

自公告当日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。）

承租方应具备的资格条件

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内依法注册的企业或其他组织;或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。

2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.营业执照副本复印件；
2.国家企业信用信息公示系统查询单；
3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；
4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
5.意向承租方申请书（向联交所领取）；
个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：
1.个人第二代居民身份证复印件；
2.意向承租方申请书（向联交所领取）

履约条件

1.按时缴纳房屋租金、房屋押金等各项费用；

2.承租方应自觉遵守国家消防安全、治安管理等法律法规；

3.承租方承租该房屋，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规；

4.乙方自行办理开展经营活动的相关证照手续，甲方应予以配合提供办理相应手续的相关证明。乙方在取得营业相关证照后，应及时向甲方提供复印件一份以供留存备查；

5.垃圾清运费由承租方自行交政府相关部门。

6.物业服务费12104.88元/年，由承租方向出租方交纳。

7.水费、电费由承租方按实际用量向供水、供电部门交纳。

8.出租方保证本合同租赁物及其附属设施在交付承租方时处于正常使用状态（以现状交付为准）。承租方接收租赁物及其附属设施时，双方在《房屋（商铺）交付情况登记表》上签字生效。如租赁物及其附属设施等方面有异议的应当场提出，若承租方因满足经营需求而进行添置、改造或者装修等产生的相关费用由承租方自行承担。

9.房屋押金：3万元；

10.租赁期满或合同解除前，双方应结清各自应当承担的费用，依附于房屋的装修装饰归出租方所有，出租方装修的部分除双方另有约定外否则不得拆除；

11.租赁期内，承租方单方提前解除租赁合同，应提前30个日历天向出租方提交书面申请，并按照当年度租金总额5%向出租方支付违约金，出租方退还剩余租期租金及房屋押金。

特别事项说明

1.合同签订后，以银行转账的方式支付当年租金；

2.原租赁合同到期日为2026年11月30日。

3.踏勘时间安排在项目公告期截止日17时前工作日期间(公告期止后不再安排看样)，请意向受让方自行安排联系看样

联系人:普先生  电话：15108739085

与租赁交易相关的其他条件

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

20000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金处置

1.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

2.承租方向出租方交纳足额房屋租金等费用且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

保证金账户

账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号: 73010122002131469

开 户 行: 宁波银行深圳分行

联系方式

业务咨询电话

郭先生0755-83881979  
电话15626427482  

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼

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