苏州财亨利房产有限公司28%股权公开转让(国资监测编号G32026JS6000148)

项目名称

苏州财亨利房产有限公司28%股权公开转让

项目编号

SCJG20260192

转让行为批准  情  况

批准单位：苏州城市建设投资发展（集团）有限公司

批准时间：2026年10月23日

内部决策情况

苏州城投置业顾问服务有限公司董事会决议（2026年8月7日）

苏州市房地产测绘有限公司股东决定（2026年10月 8日）

挂牌日期

挂牌起始日期：2026-11-13

挂牌终止日期：2026-12-10

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

披露到期终结，不延长披露周期

转让方名称

苏州市房地产测绘有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州财亨利房产有限公司

公司类型

有限责任公司（港澳台投资、非独资）

注册号码

91320500608195555W

注册资本（万元）

250万美元

法定代表人

庄柯丽贤

住所

江苏省苏州市中街路29号

经营范围

从事位于苏州市中街路29号的商住房开发、销售、租赁、物业管理及相关咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

3

所属行业

房地产业

其他

标的企业成立于1992年5月27日

标的企业

股权结构

基协企业（中国）有限公司72%

苏州市房地产测绘有限公司28%

最近一个年度审计数据

（ 2025年12月31日）

资产总额（万元）

2690.97

负债总额（万元）

259.66

净资产（万元）

2431.31

主营业务收入（万元）

5.39

利润总额（万元）

86.64

净利润（万元）

85.04

最近一期企业财务报表数据（2026年9月30日）

资产总额（万元）

2663.83

负债总额（万元）

259.13

净资产（万元）

2404.70

主营业务收入（万元）

0

利润总额（万元）

-27.14

净利润（万元）

-27.14

基准日审计数据

（2025年12月 31日）

资产总额（万元）

2690.97

负债总额（万元）

259.66

净资产（万元）

2431.31

主营业务收入（万元）

5.39

利润总额（万元）

86.64

净利润（万元）

85.04

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通评报字〔2026〕21122号

评估核准（备案）单位

苏州城市建设投资发展（集团）有限公司

评估基准日

2025年12月31日

标的企业评估值(万元)

资产总额：3106.99

净资产：2847.34

转让标的对应评估值

797.25万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

基协企业（中国）有限公司未明确表示放弃优先购买权

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

参见其他说明第三条

其他重要事项

转让方已向基协企业（中国）有限公司书面征询股权转让意见，该股东收到通知后30日内未答复，依法视为同意本次股权转让。

转让参考价格

人民币 797.25万元     

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力。

3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉。

4、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心提交保证金80万元，在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分。

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6、不接受联合报名。

备查文件

1.苏州市房地产测绘有限公司股东决定

2.苏州城投置业顾问服务有限公司董事会决议

3.关于转让财亨利公司28%股权的请示

4.《关于公开挂牌转让财亨利公司28%股权的核准意见》（苏城投〔2026〕140号）

5. 苏州财亨利房产有限公司2025年度财务报表审计报告

6.《苏州房地产测绘有限公司拟股权转让事宜涉及其持有的苏州财亨利房产有限公司28%股权价值资产评估报告》 （中通评报字【2026】21122号）

7.国有资产评估项目备案表

8.国有产权转让方案

9.法律意见书

10.关于财亨利公司28%股权事项的征求意见函及签收记录

11.《关于征询苏州财亨利房产有限公司28%股权优先购买权的函》及签收记录

12. 苏州财亨利房产有限公司营业执照

13.苏州财亨利房产有限公司章程

14.苏州财亨利房产有限公司工商信息查询表

15.苏州财亨利房产有限公司近期财务报表

16.苏州市房地产测绘有限公司营业执照

17.苏州市房地产测绘有限公司章程

18.拟与受让方签订的《股权转让合同》模板

19.其他相关材料

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照《苏州产权交易中心有限公司产权交易服务收费办法》执行）

2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司所指定账户。

3、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的。

5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人或其他组织包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料应加盖公章。自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

李经理、贺经理

联系电话

0512-69820623，69820619