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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 广州市番禺区沙湾街大巷涌路66号（沙湾文化中心）出租项目
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广州市番禺区沙湾街大巷涌路66号（沙湾文化中心）出租项目

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挂牌价 134,866.98元/月/总面积
保证金 404,600.94元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-08-13 00:00:00
报名截止时间：2026-08-26 17:00:00

常见问题

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  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
王小姐、刘先生
联系电话：
020-96100
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  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RE1015778-1 标的所在地区 广东省广州市番禺区沙湾街道
标的名称 广州市番禺区沙湾街大巷涌路66号（沙湾文化中心）出租项目
标的类别 房产 出租用途 综合  （文旅产业经营 （禁止租赁物或其任何部分用于民宿、旅馆、酒店、公寓、日租、时租等住宿类经营业态，亦不得以任何形式变相从事上述业态。））
特色
标的价格
挂牌价格 134,866.98元/月/总面积
价格说明 首年不递增，从第二年起每年递增1.5%
标的面积(总面积) 7492.61 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限 12年
免租期限 无
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区沙湾街党群服务中心房地产权证粤房地证字第C3558801号7776.61非住宅
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RE1015778-1
标的所在地区
广东省广州市番禺区沙湾街道
标的名称
广州市番禺区沙湾街大巷涌路66号（沙湾文化中心）出租项目
标的类别
房产
出租用途
综合  （文旅产业经营 （禁止租赁物或其任何部分用于民宿、旅馆、酒店、公寓、日租、时租等住宿类经营业态，亦不得以任何形式变相从事上述业态。））
特色
标的价格
挂牌价格
134,866.98元/月/总面积
价格说明
首年不递增，从第二年起每年递增1.5%
标的面积(总面积)
7492.61 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限
12年
免租期限
无
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区沙湾街党群服务中心房地产权证粤房地证字第C3558801号7776.61非住宅
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期8次。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 苏先生， 13711011717
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为5个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、产权情况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2. 出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订，租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由担付租金及其它费用。

3.  承租方与出租方签订租赁合同的当天，须向出租方一次性支付相当于首年3个月租金金额作为合同履约保证金。

4. 出租标的配有水、电、消防、监控等基础设施，场内现有1台180匹中央空调，中央空调其中1个压缩机损坏，可用功率不足，租赁期内如需使用该中央空调，需由承租方承担维修费用。

5. 出租标的配有变压器1台（500KVA），可供用电共约500千瓦。因历史遗留问题，租赁期内，承租方需同时管理扬帆广场21间商铺的用电。

6. 出租标的三楼现为沙湾图书馆（284平方米），在租赁期内由出租方运营管理，维持其公益属性和原有规模，该面积不收取承租方租金。该图书馆区域使用所产生的电费及相关基础设施费用由出租方承担（由承租方代垫支）。

7. 出租方舞台吊杆系统已超过制造商建议的安全使用年限，承租方如需启用吊杆系统，需自行承担费用对设备进行全面维护及必要维修，确保其符合安全标准。维修完成后，承租方需委托具有资质的第三方检测机构进行安全评估，并向出租方提交书面检测报告及合格证明。

8.  承租方在租用大楼期间，每年须为出租方免费提供不少于12场（每场不超过一天时间）的剧场用作公益惠民活动使用。承租方按照出租方活动要求提供场地、剧场设备及相关设备操作人员等，并确保活动的顺利进行。

9. 出租标的仅限用于“文旅产业经营”。承租方在租赁期内不得擅自变更该用途，不得将租赁物或其任何部分用于民宿、旅馆、酒店、公寓、日租、时租等住宿类经营业态，亦不得以任何形式变相从事上述业态。

10. 承租方不得在租赁物内生产、加工、储存、销售、运输任何违禁物品及各类化工产品，包括且不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品。承租方不得从事任何法律、法规、规章或政府主管部门明令禁止的经营活动。

11.出租标的三楼现为沙湾街党群服务中心办公室，承租方须在合同签订之日起180日内，按照出租方的要求提供设计、功能及品质（包括但不限于格局、装修风格、材料标准、弱电系统、家具配置等）完成该区域的搬迁及装修工程，并承担由此产生的全部费用，搬迁及装修费用由甲乙双方协商确认（含设计、施工、设备、搬迁、垃圾清运等），但不超过概算数额。沙湾街党群服务中心办公室搬迁期内，沙湾文化中心大楼负一层地下车库使用权仍归出租方所有。承租方对上述办公室区域的搬迁及装修总投入不得低于人民币叁拾万元（¥300,000.00），费用范围包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费、搬迁费、垃圾清运费等。承租方须在本合同签订后30日内向出租方提交详细的装修方案及预算概算，经出租方书面审批同意后方可实施。三楼办公室区域须在装修完毕并经出租方验收合格后方可交付承租方使用。

12.承租方作为经营者，将自行负责并承担全部费用办理经营所需的一切证照及消防手续；出租方仅提供其现有且持有的权属文件作为必要配合，不承担办理义务与保证责任。意向方在参与交易前已对物业状况及办证风险进行了独立尽职调查，并承诺绝不因任何原因导致的证照办理问题，向出租方及广州产权交易所有限公司主张解除合同、追究任何责任，或拒付、减免任何费用。

13.其他事项详见附件《沙湾文化中心大楼物业租赁合同》。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 404,600.94 元（肆拾万零肆仟陆佰元玖角肆分）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所有限公司发出的相关通知，按时参与广州产权交易所有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2. 意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价；

3. 在竞价期间，各意向方未形成有效报价的；

4. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

5. 意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

6. 其他违反广州产交易所有限公司交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法 1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。
4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。
2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。 		1. 意向方资格证明、法定代表人/负责人、法定代表人/负责人身份证明书。
2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。
2其他资格条件3.意向方须涉及文旅产业或文化服务相关的经营范围（以国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html所载经营范围为准）。提供意向方于国家企业信用信息公示系统经营范围查询结果网页截图。
3其他资格条件4.意向方须未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人”或“列入经营异常名录”或“重大税收违法失信主体”名单。提供意向方在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中“记录失信被执行人”、“列入经营异常名录”及“重大税收违法失信主体”查询结果打印页。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《沙湾文化中心大楼物业租赁合同》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期8次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
苏先生， 13711011717
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价。
成交结果公示发布规则
发布，公示有效期为5个工作日
服务费交纳规则
成交方服务费标准
出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的3%。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

重大事项披露内容
重大事项披露内容

1. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、产权情况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2. 出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订，租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由担付租金及其它费用。

3.  承租方与出租方签订租赁合同的当天，须向出租方一次性支付相当于首年3个月租金金额作为合同履约保证金。

4. 出租标的配有水、电、消防、监控等基础设施，场内现有1台180匹中央空调，中央空调其中1个压缩机损坏，可用功率不足，租赁期内如需使用该中央空调，需由承租方承担维修费用。

5. 出租标的配有变压器1台（500KVA），可供用电共约500千瓦。因历史遗留问题，租赁期内，承租方需同时管理扬帆广场21间商铺的用电。

6. 出租标的三楼现为沙湾图书馆（284平方米），在租赁期内由出租方运营管理，维持其公益属性和原有规模，该面积不收取承租方租金。该图书馆区域使用所产生的电费及相关基础设施费用由出租方承担（由承租方代垫支）。

7. 出租方舞台吊杆系统已超过制造商建议的安全使用年限，承租方如需启用吊杆系统，需自行承担费用对设备进行全面维护及必要维修，确保其符合安全标准。维修完成后，承租方需委托具有资质的第三方检测机构进行安全评估，并向出租方提交书面检测报告及合格证明。

8.  承租方在租用大楼期间，每年须为出租方免费提供不少于12场（每场不超过一天时间）的剧场用作公益惠民活动使用。承租方按照出租方活动要求提供场地、剧场设备及相关设备操作人员等，并确保活动的顺利进行。

9. 出租标的仅限用于“文旅产业经营”。承租方在租赁期内不得擅自变更该用途，不得将租赁物或其任何部分用于民宿、旅馆、酒店、公寓、日租、时租等住宿类经营业态，亦不得以任何形式变相从事上述业态。

10. 承租方不得在租赁物内生产、加工、储存、销售、运输任何违禁物品及各类化工产品，包括且不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品。承租方不得从事任何法律、法规、规章或政府主管部门明令禁止的经营活动。

11.出租标的三楼现为沙湾街党群服务中心办公室，承租方须在合同签订之日起180日内，按照出租方的要求提供设计、功能及品质（包括但不限于格局、装修风格、材料标准、弱电系统、家具配置等）完成该区域的搬迁及装修工程，并承担由此产生的全部费用，搬迁及装修费用由甲乙双方协商确认（含设计、施工、设备、搬迁、垃圾清运等），但不超过概算数额。沙湾街党群服务中心办公室搬迁期内，沙湾文化中心大楼负一层地下车库使用权仍归出租方所有。承租方对上述办公室区域的搬迁及装修总投入不得低于人民币叁拾万元（¥300,000.00），费用范围包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费、搬迁费、垃圾清运费等。承租方须在本合同签订后30日内向出租方提交详细的装修方案及预算概算，经出租方书面审批同意后方可实施。三楼办公室区域须在装修完毕并经出租方验收合格后方可交付承租方使用。

12.承租方作为经营者，将自行负责并承担全部费用办理经营所需的一切证照及消防手续；出租方仅提供其现有且持有的权属文件作为必要配合，不承担办理义务与保证责任。意向方在参与交易前已对物业状况及办证风险进行了独立尽职调查，并承诺绝不因任何原因导致的证照办理问题，向出租方及广州产权交易所有限公司主张解除合同、追究任何责任，或拒付、减免任何费用。

13.其他事项详见附件《沙湾文化中心大楼物业租赁合同》。



诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 404,600.94 元（肆拾万零肆仟陆佰元玖角肆分）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所有限公司发出的相关通知，按时参与广州产权交易所有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2. 意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价；

3. 在竞价期间，各意向方未形成有效报价的；

4. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

5. 意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

6. 其他违反广州产交易所有限公司交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

处置方法
1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。
4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。
2.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。 		1. 意向方资格证明、法定代表人/负责人、法定代表人/负责人身份证明书。
2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。
2其他资格条件3.意向方须涉及文旅产业或文化服务相关的经营范围（以国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html所载经营范围为准）。提供意向方于国家企业信用信息公示系统经营范围查询结果网页截图。
3其他资格条件4.意向方须未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人”或“列入经营异常名录”或“重大税收违法失信主体”名单。提供意向方在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中“记录失信被执行人”、“列入经营异常名录”及“重大税收违法失信主体”查询结果打印页。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《沙湾文化中心大楼物业租赁合同》版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。


委托方信息
委托方名称 广州市番禺区沙湾街党群服务中心
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市番禺区沙湾街党群服务中心
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 王小姐、刘先生
联系方式 96100转分机号673、96100转分机号589
联系人信息
联系人
王小姐、刘先生
联系方式
96100转分机号673、96100转分机号589

公开附件材料
公开附件材料
公开附件材料
公开附件材料

特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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