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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 广州市番禺区实验中学自助洗衣服务场地出租项目
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广州市番禺区实验中学自助洗衣服务场地出租项目

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挂牌价 1,211元/月/总面积
保证金 10,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-08-03 00:00:00
报名截止时间：2026-08-14 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
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郭先生、刘先生
联系电话：
020-96100
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  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RE1031316 标的所在地区 广东省广州市番禺区市桥街道
标的名称 广州市番禺区实验中学自助洗衣服务场地出租项目
标的类别 房产 出租用途 其他  （学校洗衣房。）
特色
标的价格
挂牌价格 1,211.00元/月/总面积
价格说明 租赁期内，每年按10个月计租。租金无递增。
标的面积(总面积) 35 平方米
标的面积描述 出租物业位于出租方校内第三座学生宿舍楼首层，洗衣房长度约7.6米，宽度约4.6米，面积约35.00平方米。预计放置20台自助洗衣机。
租赁合作期限
租赁/合作期限 2028-04-30
免租期限 无免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区实验中学0.0
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RE1031316
标的所在地区
广东省广州市番禺区市桥街道
标的名称
广州市番禺区实验中学自助洗衣服务场地出租项目
标的类别
房产
出租用途
其他  （学校洗衣房。）
特色
标的价格
挂牌价格
1,211.00元/月/总面积
价格说明
租赁期内，每年按10个月计租。租金无递增。
标的面积(总面积)
35 平方米
标的面积描述
出租物业位于出租方校内第三座学生宿舍楼首层，洗衣房长度约7.6米，宽度约4.6米，面积约35.00平方米。预计放置20台自助洗衣机。
租赁合作期限
租赁/合作期限
2028-04-30
免租期限
无免租期。
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市番禺区实验中学0.0
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 刘老师：18402013313。
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
2.评审地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：5
5.评审规则说明：

（1）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

（2）评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

（3）广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

（4）成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。
6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格，但不得高于最高限价人民币2422元/月。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2主营业务范围符合性（商务评分）意向方营业执照的经营范围须同时涉及“洗烫服务”（或“洗染服务”）和“物联网技术研发”（或“物联网技术研发”/“物联网技术服务”/“物联网应用服务”）。
意向方须提供：
（ 1 ）加盖公章的营业执照扫描件；
（2）国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）完整查询页面截图（含企业名称、统一社会信用代码、完整经营范围及网页底部版权标识）。 所示经营范围核准日期须早于本项目项目公告发布之日。
完全满足上述要求得5分，否则得0分。		0.05.0
3企业服务标准与技术规范（商务评分）意向方须具有在国家企业标准信息公共服务平台备案的企业标准，企业标准须引用SB/T洗衣行业相关标准；此企业标准内须含有“寄宿制学校”、“商用大型洗涤设备”和“吊挂分拣”这三个与本项目强相关的关键词；设有可量化指标（如“分拣准确率≥99%”“消毒水温≥65℃”“24小时取衣承诺”。企业标准可在“全国标准信息公共服务平台”（ https://www.qybz.org.cn/）中查询（标准发布时间须在本项目公告日前）。
完全满足上述要求得8分，否则得0分。		0.08.0
4企业专业资质等级（商务评分）意向方提供校服清洗服务企业资质一级证书（生效日期须在本项目公告日前）。满足得7分，否则得0分。0.07.0
5相关业绩及经验（商务评分）意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）具有学校自助洗衣服务承包经营业绩（合同须含有自助洗衣字眼。如为校内洗衣房专人洗衣服务类型不得分）。
意向方需提供上述要求的业绩合同（如合同未包含自助洗衣字眼的，则须同时提供业主方出具的用途为“自助洗衣”的证明文件），每提供一份得3分，最高15分，不提供不得分。		0.015.0
6企业环保合规要求（商务评分）意向方须就其拟用于本项目的中央洗衣工厂，提交以下环保合规证明材料：
1.由工厂所在物业的业主方/出租方持有的、在有效期内的《城镇污水排入排水管网许可证》；
2.由意向方委托具备资质的检测机构出具的、加盖CMA认证印章的废水检测报告，报告须满足以下全部条件：（1）检测对象为该中央洗衣工厂实际排放的生产废水；（2） 所有检测结果均须符合广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中“第二类污染物”三级标准限值要求；（3）报告出具日期须早于本项目招租公告发布之日。
注：上述两项材料齐全、真实、有效，且废水检测结果全部指标均满足DB44/26-2001三级标准，得 10分；任一材料缺失、无效、未盖CMA章、检测项目不全，或任一指标超标，得 0分。		0.010.0
7“整包送洗”模式的洗涤设备、分拣设备与技术能力真实性（商务评分）意向方须证明其拥有并实际运营符合本项目要求的中央洗衣工厂，且工厂配备满足“整包送洗”服务所需的洗涤设备和分拣设备。具体要求如下：
核心设备清单：提供加盖公章的《中央洗衣工厂核心设备清单》，明确列明：（1）100kg以上容量商用全自动洗衣机：品牌、型号、单台额定容量（公斤）、数量；（2）100kg以上容量商用全自动烘干机：品牌、型号、单台额定容量（公斤）、数量；（3）智能吊挂分拣设备；(4)设备佐证：提供上述清单中至少1台含品牌及型号信息的大型洗衣机、1台含品牌及型号信息的大型烘干机和吊挂分拣系统的购买发票。（开票日期须于本项目公告日前，且发票抬头须与意向方名称完全一致。）按清单要求列明及按佐证材料要求提供得10分；缺任一项核心设备得5分；缺两项或以上或未提供得0分。		0.010.0
8“整包送洗”模式执行方案完整性与可行性（技术评分）意向方须提供详尽、可落地的“整包送洗”全流程执行方案，内容须覆盖以下三个方面，且具备技术逻辑闭环与实操细节：
1.校端收送环节设计:
（1）明确说明在校内收送点设置位置（如教学楼架空层、宿舍区指定柜组等），并附收送设备配置图或实景照片（如智能收衣柜、带锁周转箱、扫码终端等）；
（2)说明运输方式与频次（如自有封闭式物流车辆、每日/隔日定时收送、防雨防污措施等）；
（3)提供学生交还衣物的操作流程（如扫码绑定、投递指引、异常反馈机制）。
2.工厂内洗涤与分拣全流程:
（1)热压标签方案：说明标签基材选型;提供热压工艺参数（温度、压力、时间）及耐洗性能说明（如≥50次工业洗涤无脱落、不变形）；
（2)洗涤流程：说明校服如何分类入机（按颜色、污渍程度）、所用商用洗衣机型号与容量、洗涤程序设定（水温、转速、洗涤剂类型）；
（3)烘干与分拣衔接：说明烘干后如何传送至智能吊挂分拣系统入口，是否采用自动输送线或人工转运；描述智能吊挂系统如何通过识别标签信息（如二维码、RFID）实现自动分拣至对应学生/宿舍挂位。
3.生产线软件系统对接能力,提供工厂操作端软件界面截图（至少3张），须清晰展示：
（1)校服进厂登记与标签绑定界面；
（2)洗涤任务分配与设备状态监控界面；
（3)吊挂分拣结果确认与异常件处理界面；
评分标准：
方案内容全面覆盖上述三项要求，流程清晰、技术参数具体、逻辑合理，且提供真实界面或设备佐证，得10分；
内容基本完整但部分细节缺失（如无热压材质说明、无软件界面），得5分；
仅提供概念性描述、流程模糊、关键环节缺失（如未说明如何从烘干到分拣），得 1分；
未提供或完全无法体现“整包送洗”闭环能力，得 0分。		0.010.0
9“自助洗涤”模式校园一卡通对接能力（技术评分）意向方须针对本项目校园一卡通系统部署于政务网（内网） 的实际情况，提供切实可行的对接方案及实施保障。评审委员会根据以下三方面综合评分：
1.内网环境下的技术对接方案（3分）
（1）方案须明确说明如何在无互联网直连条件下实现与校园一卡通系统的身份认证与实时扣款；
（2）支持通过学校提供的内网前置机/服务器或指定网络节点进行数据交互；
（3）具备脱机交易+内网自动同步机制（断网时可缓存交易，恢复后自动上传）； • 说明在洗衣机控制板上的设备读卡模块与内网系统的兼容性（不依赖特定品牌私有协议）。
每满足1项得1分，最高3分；方案模糊、未回应内网限制的不得分。
2.内网或封闭网络项目实施案例（4分）
（1）提供近3年内在公立中小学内网或隔离网络环境中成功实施的一卡通类自助洗衣机对接案例；
（2）案例须包含：合同关键页 + 用户单位出具的验收证明或运行报告（须体现“内网部署”或“封闭网络”特征，可隐去敏感信息）；
每提供1个有效案例得4分，最多得4分。 仅提供互联网对接案例或无验收证明的不得分。
3.实施协同与安全承诺（3分）
（1）承诺配合出租方信息中心完成政务网接入调试（包括端口开放、白名单配置等）；
（2）承诺在合同签订后5个日历日内提交详细对接方案、完成联调测试并通过验收；承诺部署系统所产生的所有额外费用由承租方承担；
（3）提供加盖公章的《校园一卡通系统对接承诺函》，明确若因自身技术原因导致无法在承诺期限内完成对接的，出租方有权单方解除合同。
三项均满足得3分，缺一项扣1分。		0.010.0
10洗涤人员专业性（商务评分）意向方拟派项目技术负责人须持有由中国商业联合会颁发的《高级洗衣师》职业能力证书，并满足以下全部要求：
（1）证书真实性验证 证书信息须可通过中国商业联合会官方证书查询平台（http://www.cgcc-zhengshuchaxun.cn/）查得，且查询结果中显示的姓名、证件号码、证书编号、认证科目、认证等级与意向方提交的证明材料完全一致。
（2）时效性要求：证书颁发日期须早于本项目招租公告发布之日。
（3）证明材料（须同步提供）： ① 证书清晰扫描件（含持证人姓名、证书编号、发证日期、认证等级等关键信息）； ② 官方查询系统完整截图（须包含查询网址、查询时间、以及上述五项关键字段的查询结果）； ③ 持证人身份证正反面复印件。
（4）提供该技术负责人近三个月的社保记录。
注：完全满足上述（1）（2）（3）项要求，得10分；未提供、证书信息无法验证、关键字段不一致、颁证日期不符合或未提供社保记录要求，得0分。		0.010.0
11自助洗衣服务安全与质量保障（商务评分）意向方须提供2024年1月1日后由学校出具的、针对其“自助洗衣”服务的满意度函件和无安全事故证明文件（函件须含有自助洗衣字眼，校内洗衣房专人洗衣服务类型无效）。
完全满足上述要求得5分，未提供或提供的材料不符合要求得0分。		0.05.0
12价格评分1.评审基准价：C=(B1+B2+B3+……+Bn)/n
评审基准价C为所有有效报价算术平均值。
意向方的报价Bi＝C时得满分10分，意向方报价每高于评审基准价的1%扣0.25分，每低于评审基准价的1%扣0.5分。
扣至零为止（百分率的计算结果精确到小数点后一位，按四舍五入取值，例：若比例≥1.5%的按2%取值，若＜1.5%的按1%取值，如此类推）。
2.意向方租金报价书中不得缺漏项目公告所要求的内容，否则，由评审委员会根据缺漏情况作出不利于该意向方的评审认定，情节严重的，委托方有权直接认定报价无效。
3.对超出常规、具有特别意义、会引起竞争非议的报价意向方须作出特别说明。
4.如意向方租金报价低于最低限价人民币1211元/月，或高于最高限价人民币2422元/月时，其评审文件无效。		0.010.0
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为5个工作日
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

3、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

4、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后 3 个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

5、出租标的本次出租用途为其他：学校洗衣房。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

7、承租方须本人持营业执照等经营证照进行合法经营，且不得将出租标的进行转包、分包、转租、转让、分租、转借他人或调换使用。

8、承租方应按合同约定的价格标准向学生收费，不得超出限价，不得擅自调整收费标准。如需调整收费标准，需提前30日书面报请出租方审批同意后方可执行（《服务收费表》详见附件租赁合同）。

9、其他事项详见附件租赁合同。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 10,000 元（壹万元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容

       意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

       1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

       2. 意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

       3. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；

       4. 意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

       5. 其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
2、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1. 意向方资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向方经营范围须同时包含洗烫服务（或洗染服务）和物联网技术研发（或物联网技术研发、或物联网技术服务、或物联网应用服务）（以本信息公告发布日前的《营业执照》或国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）所载经营范围为准。意向方提供本信息公告发布日前的同时包含洗烫服务（或洗染服务）和物联网技术研发（或物联网技术研发、或物联网技术服务、或物联网应用服务）的《营业执照》或国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）所载经营范围查询打印件。所示经营范围变更核准日期须早于本项目信息公告发布之日。
3其他资格条件意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）有不少于3所学校自助洗衣服务承包经营合同业绩（合同须含有自助洗衣字眼，校内洗衣房专人洗衣服务类型无效），并提供对应经营合同。意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）不少于3所学校自助洗衣服务承包经营合同（合同须含有自助洗衣字眼,校内洗衣房专人洗衣服务类型无效）。
4其他资格条件意向方的中央洗衣工厂须是意向方自主经营，并直接向学生提供洗涤服务，不得转包、分包、采购其他第三方供应商或不提供送洗服务。意向方提供其工厂所在地物业的以下证明材料：
（1）不动产权证书（建筑面积不少于1000平方）；
（2）有效期内的场地租赁合同（租赁期限不少于本项目服务期）,且租赁合同的承租方名称须与意向方名称一致。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
刘老师：18402013313。
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用电子评审。
评审规则
1.开启评审文件地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
2.评审地点：广州市越秀区流花路123号越秀国际会议中心北塔8楼
3.评审文件解密方式：自动解密
4.评委会评委人数：5
5.评审规则说明：

（1）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

（2）评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评定分值高的优先；商务评定分值也相等，以技术评定得分高的优先；技术评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单。

（3）广州产权交易所将根据评审委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

（4）成交推荐名单排名第1位的意向方为成交方。


6.成交推荐名额：1个
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
1《租金报价书》意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格，但不得高于最高限价人民币2422元/月。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如意向方提交的《租金报价书》不符合提交要求，则视为无效文件。符合性打分
2主营业务范围符合性（商务评分）意向方营业执照的经营范围须同时涉及“洗烫服务”（或“洗染服务”）和“物联网技术研发”（或“物联网技术研发”/“物联网技术服务”/“物联网应用服务”）。
意向方须提供：
（ 1 ）加盖公章的营业执照扫描件；
（2）国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）完整查询页面截图（含企业名称、统一社会信用代码、完整经营范围及网页底部版权标识）。 所示经营范围核准日期须早于本项目项目公告发布之日。
完全满足上述要求得5分，否则得0分。		0.05.0
3企业服务标准与技术规范（商务评分）意向方须具有在国家企业标准信息公共服务平台备案的企业标准，企业标准须引用SB/T洗衣行业相关标准；此企业标准内须含有“寄宿制学校”、“商用大型洗涤设备”和“吊挂分拣”这三个与本项目强相关的关键词；设有可量化指标（如“分拣准确率≥99%”“消毒水温≥65℃”“24小时取衣承诺”。企业标准可在“全国标准信息公共服务平台”（ https://www.qybz.org.cn/）中查询（标准发布时间须在本项目公告日前）。
完全满足上述要求得8分，否则得0分。		0.08.0
4企业专业资质等级（商务评分）意向方提供校服清洗服务企业资质一级证书（生效日期须在本项目公告日前）。满足得7分，否则得0分。0.07.0
5相关业绩及经验（商务评分）意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）具有学校自助洗衣服务承包经营业绩（合同须含有自助洗衣字眼。如为校内洗衣房专人洗衣服务类型不得分）。
意向方需提供上述要求的业绩合同（如合同未包含自助洗衣字眼的，则须同时提供业主方出具的用途为“自助洗衣”的证明文件），每提供一份得3分，最高15分，不提供不得分。		0.015.0
6企业环保合规要求（商务评分）意向方须就其拟用于本项目的中央洗衣工厂，提交以下环保合规证明材料：
1.由工厂所在物业的业主方/出租方持有的、在有效期内的《城镇污水排入排水管网许可证》；
2.由意向方委托具备资质的检测机构出具的、加盖CMA认证印章的废水检测报告，报告须满足以下全部条件：（1）检测对象为该中央洗衣工厂实际排放的生产废水；（2） 所有检测结果均须符合广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中“第二类污染物”三级标准限值要求；（3）报告出具日期须早于本项目招租公告发布之日。
注：上述两项材料齐全、真实、有效，且废水检测结果全部指标均满足DB44/26-2001三级标准，得 10分；任一材料缺失、无效、未盖CMA章、检测项目不全，或任一指标超标，得 0分。		0.010.0
7“整包送洗”模式的洗涤设备、分拣设备与技术能力真实性（商务评分）意向方须证明其拥有并实际运营符合本项目要求的中央洗衣工厂，且工厂配备满足“整包送洗”服务所需的洗涤设备和分拣设备。具体要求如下：
核心设备清单：提供加盖公章的《中央洗衣工厂核心设备清单》，明确列明：（1）100kg以上容量商用全自动洗衣机：品牌、型号、单台额定容量（公斤）、数量；（2）100kg以上容量商用全自动烘干机：品牌、型号、单台额定容量（公斤）、数量；（3）智能吊挂分拣设备；(4)设备佐证：提供上述清单中至少1台含品牌及型号信息的大型洗衣机、1台含品牌及型号信息的大型烘干机和吊挂分拣系统的购买发票。（开票日期须于本项目公告日前，且发票抬头须与意向方名称完全一致。）按清单要求列明及按佐证材料要求提供得10分；缺任一项核心设备得5分；缺两项或以上或未提供得0分。		0.010.0
8“整包送洗”模式执行方案完整性与可行性（技术评分）意向方须提供详尽、可落地的“整包送洗”全流程执行方案，内容须覆盖以下三个方面，且具备技术逻辑闭环与实操细节：
1.校端收送环节设计:
（1）明确说明在校内收送点设置位置（如教学楼架空层、宿舍区指定柜组等），并附收送设备配置图或实景照片（如智能收衣柜、带锁周转箱、扫码终端等）；
（2)说明运输方式与频次（如自有封闭式物流车辆、每日/隔日定时收送、防雨防污措施等）；
（3)提供学生交还衣物的操作流程（如扫码绑定、投递指引、异常反馈机制）。
2.工厂内洗涤与分拣全流程:
（1)热压标签方案：说明标签基材选型;提供热压工艺参数（温度、压力、时间）及耐洗性能说明（如≥50次工业洗涤无脱落、不变形）；
（2)洗涤流程：说明校服如何分类入机（按颜色、污渍程度）、所用商用洗衣机型号与容量、洗涤程序设定（水温、转速、洗涤剂类型）；
（3)烘干与分拣衔接：说明烘干后如何传送至智能吊挂分拣系统入口，是否采用自动输送线或人工转运；描述智能吊挂系统如何通过识别标签信息（如二维码、RFID）实现自动分拣至对应学生/宿舍挂位。
3.生产线软件系统对接能力,提供工厂操作端软件界面截图（至少3张），须清晰展示：
（1)校服进厂登记与标签绑定界面；
（2)洗涤任务分配与设备状态监控界面；
（3)吊挂分拣结果确认与异常件处理界面；
评分标准：
方案内容全面覆盖上述三项要求，流程清晰、技术参数具体、逻辑合理，且提供真实界面或设备佐证，得10分；
内容基本完整但部分细节缺失（如无热压材质说明、无软件界面），得5分；
仅提供概念性描述、流程模糊、关键环节缺失（如未说明如何从烘干到分拣），得 1分；
未提供或完全无法体现“整包送洗”闭环能力，得 0分。		0.010.0
9“自助洗涤”模式校园一卡通对接能力（技术评分）意向方须针对本项目校园一卡通系统部署于政务网（内网） 的实际情况，提供切实可行的对接方案及实施保障。评审委员会根据以下三方面综合评分：
1.内网环境下的技术对接方案（3分）
（1）方案须明确说明如何在无互联网直连条件下实现与校园一卡通系统的身份认证与实时扣款；
（2）支持通过学校提供的内网前置机/服务器或指定网络节点进行数据交互；
（3）具备脱机交易+内网自动同步机制（断网时可缓存交易，恢复后自动上传）； • 说明在洗衣机控制板上的设备读卡模块与内网系统的兼容性（不依赖特定品牌私有协议）。
每满足1项得1分，最高3分；方案模糊、未回应内网限制的不得分。
2.内网或封闭网络项目实施案例（4分）
（1）提供近3年内在公立中小学内网或隔离网络环境中成功实施的一卡通类自助洗衣机对接案例；
（2）案例须包含：合同关键页 + 用户单位出具的验收证明或运行报告（须体现“内网部署”或“封闭网络”特征，可隐去敏感信息）；
每提供1个有效案例得4分，最多得4分。 仅提供互联网对接案例或无验收证明的不得分。
3.实施协同与安全承诺（3分）
（1）承诺配合出租方信息中心完成政务网接入调试（包括端口开放、白名单配置等）；
（2）承诺在合同签订后5个日历日内提交详细对接方案、完成联调测试并通过验收；承诺部署系统所产生的所有额外费用由承租方承担；
（3）提供加盖公章的《校园一卡通系统对接承诺函》，明确若因自身技术原因导致无法在承诺期限内完成对接的，出租方有权单方解除合同。
三项均满足得3分，缺一项扣1分。		0.010.0
10洗涤人员专业性（商务评分）意向方拟派项目技术负责人须持有由中国商业联合会颁发的《高级洗衣师》职业能力证书，并满足以下全部要求：
（1）证书真实性验证 证书信息须可通过中国商业联合会官方证书查询平台（http://www.cgcc-zhengshuchaxun.cn/）查得，且查询结果中显示的姓名、证件号码、证书编号、认证科目、认证等级与意向方提交的证明材料完全一致。
（2）时效性要求：证书颁发日期须早于本项目招租公告发布之日。
（3）证明材料（须同步提供）： ① 证书清晰扫描件（含持证人姓名、证书编号、发证日期、认证等级等关键信息）； ② 官方查询系统完整截图（须包含查询网址、查询时间、以及上述五项关键字段的查询结果）； ③ 持证人身份证正反面复印件。
（4）提供该技术负责人近三个月的社保记录。
注：完全满足上述（1）（2）（3）项要求，得10分；未提供、证书信息无法验证、关键字段不一致、颁证日期不符合或未提供社保记录要求，得0分。		0.010.0
11自助洗衣服务安全与质量保障（商务评分）意向方须提供2024年1月1日后由学校出具的、针对其“自助洗衣”服务的满意度函件和无安全事故证明文件（函件须含有自助洗衣字眼，校内洗衣房专人洗衣服务类型无效）。
完全满足上述要求得5分，未提供或提供的材料不符合要求得0分。		0.05.0
12价格评分1.评审基准价：C=(B1+B2+B3+……+Bn)/n
评审基准价C为所有有效报价算术平均值。
意向方的报价Bi＝C时得满分10分，意向方报价每高于评审基准价的1%扣0.25分，每低于评审基准价的1%扣0.5分。
扣至零为止（百分率的计算结果精确到小数点后一位，按四舍五入取值，例：若比例≥1.5%的按2%取值，若＜1.5%的按1%取值，如此类推）。
2.意向方租金报价书中不得缺漏项目公告所要求的内容，否则，由评审委员会根据缺漏情况作出不利于该意向方的评审认定，情节严重的，委托方有权直接认定报价无效。
3.对超出常规、具有特别意义、会引起竞争非议的报价意向方须作出特别说明。
4.如意向方租金报价低于最低限价人民币1211元/月，或高于最高限价人民币2422元/月时，其评审文件无效。		0.010.0
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
发布，公示有效期为5个工作日
服务费交纳规则
成交方服务费标准
成交方按成交价格首年租金（12个月）的3%计算。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

重大事项披露内容
重大事项披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

3、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

4、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后 3 个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

5、出租标的本次出租用途为其他：学校洗衣房。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

7、承租方须本人持营业执照等经营证照进行合法经营，且不得将出租标的进行转包、分包、转租、转让、分租、转借他人或调换使用。

8、承租方应按合同约定的价格标准向学生收费，不得超出限价，不得擅自调整收费标准。如需调整收费标准，需提前30日书面报请出租方审批同意后方可执行（《服务收费表》详见附件租赁合同）。

9、其他事项详见附件租赁合同。

诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 10,000 元（壹万元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容

       意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

       1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

       2. 意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

       3. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；

       4. 意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

       5. 其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

处置方法

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
2、意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。		1. 意向方资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所要求的其他有关资料。
2其他资格条件意向方经营范围须同时包含洗烫服务（或洗染服务）和物联网技术研发（或物联网技术研发、或物联网技术服务、或物联网应用服务）（以本信息公告发布日前的《营业执照》或国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）所载经营范围为准。意向方提供本信息公告发布日前的同时包含洗烫服务（或洗染服务）和物联网技术研发（或物联网技术研发、或物联网技术服务、或物联网应用服务）的《营业执照》或国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）所载经营范围查询打印件。所示经营范围变更核准日期须早于本项目信息公告发布之日。
3其他资格条件意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）有不少于3所学校自助洗衣服务承包经营合同业绩（合同须含有自助洗衣字眼，校内洗衣房专人洗衣服务类型无效），并提供对应经营合同。意向方自2022年1月1日至本项目公告日前（以合同签订时间为准）不少于3所学校自助洗衣服务承包经营合同（合同须含有自助洗衣字眼,校内洗衣房专人洗衣服务类型无效）。
4其他资格条件意向方的中央洗衣工厂须是意向方自主经营，并直接向学生提供洗涤服务，不得转包、分包、采购其他第三方供应商或不提供送洗服务。意向方提供其工厂所在地物业的以下证明材料：
（1）不动产权证书（建筑面积不少于1000平方）；
（2）有效期内的场地租赁合同（租赁期限不少于本项目服务期）,且租赁合同的承租方名称须与意向方名称一致。
意向方承诺书

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。


委托方信息
委托方名称 广州市番禺区实验中学
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州市番禺区实验中学
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 郭先生、刘先生
联系方式 96100转590（郭生）、转589（刘生）
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联系人
郭先生、刘先生
联系方式
96100转590（郭生）、转589（刘生）


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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