海口市琼山区三门坡镇、三门坡镇谭文墟、红旗镇、白石溪等17间铺面（房屋）分别挂牌招租

 项目  

名称

海口市琼山区三门坡镇、三门坡镇谭文墟、红旗镇、白石溪等17间铺面（房屋）分别挂牌招租

 项目 

编号

XZ202606HN2100-2

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年8月11日

挂牌截止日期

2026年8月24日

标的简况

标的  

坐落

海口市琼山区三门坡镇、谭文墟、红旗镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

谭文住宿区新建南街15-9号招租

28

499.00

3000

30

8月25日9:00

2

谭文住宿区新建南街15-10号招租

28

499.00

3000

30

8月25日9:05

3

三门坡文明街28-1号招租

25.46

619.00

3000

30

8月25日9:10

4

谭文住宿区新建南街15-2号招租

28

499.00

3000

30

8月25日9:15

5

谭文住宿区新建南街15-3号招租

28

499.00

3000

30

8月25日9:20

6

谭文住宿区新建南街15-11号（门牌上17-1）招租

28

454.00

3000

30

8月25日9:25

7

谭文墟新建东街14号招租

97.2

1575.00

8000

30

8月25日9:30

8

三门坡镇谭文墟新建南街10-1号(幼儿园)招租

288

3500.00

17000

30

8月25日9:35

9

红旗镇农贸市场东侧3号招租

15

365.00

2000

30

8月25日9:40

10

红旗镇农贸市场东侧6号招租

15

365.00

2000

30

8月25日9:45

11

红旗镇农贸市场东侧8号招租

15

365.00

2000

30

8月25日9:50

12

红旗农贸市场市场东侧13号招租

40

810.00

4000

30

8月25日9:55

13

谭文墟新建北街原工商所办公楼5号招租

22

713.00

4000

30

8月25日10:00

14

谭文墟新建北街原工商所办公楼4-3号招租

24.75

802.00

4000

30

8月25日10:05

15

谭文墟新建北街原工商所办公楼4-6号招租

24.75

802.00

4000

30

8月25日10:10

16

白石溪旧农贸市场房屋（后）招租

415.49

2356.00

12000

30

8月25日10:15

17

红旗镇龙发街57号房屋及大棚（前）招租

185.36

301.00

2000

30

8月25日10:20

租赁期限租金支付

1、租赁期限:3年

2、租金支付：租金每月一付，先支付租金，后使用

租金递增方式

自第二年起逐年递增2%

装修 

期限

20天（含在合同期内）

租赁保证金(元)

首年租金标准的3个月租金总额

标的

状态

部分商铺尚在租期内，部分商铺空置

是否设置原承租人优先权

是（尚在租期内的商铺享有优先承租权，空置的商铺不设优先承租权）

房屋

现状

本次招租的商铺（房屋）均位于海口市三门坡镇、红旗镇中心地带，物业价值较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全，地理位置较好。

租赁

用途

不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。

重大事

项说明

部分商铺尚在租期内，该类商铺的交付时间统一顺延至原有租赁合同到期之后，原租户在同等条件下享有优先承租权。

①序号8号铺面，原租赁期限至2026年12月28日止。

②序号13号铺面，原租赁期限至2026年8月2日止。

③序号14号铺面，原租赁期限至2026年6月30日止。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2026年5月19日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

招租方

情  况

基本情况

招租方名称：海口市琼山区商业集团

统一社会信用代码：12460106MBOU675441

注册地：海口市琼山区文庄路41号

法定代表人：吴江晓

经济类型：

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

招租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、自原租赁合同期满之日起，给予原承租方20天的过渡期，新承租方的租金从20天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。

6、新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类，铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。

7、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

8、招租方负责铺面的清场工作。自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

9、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的铺面转租、转让、转借或调换使用。

10、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市琼山区三门坡镇、谭文墟、红旗镇

报名

时间

自公告之日至2026年8月24日

报名

手续

竞租人须在2026年8月24日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料:
1、《承租申请表》（填写时注明拟承租年限）、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料:

（1）法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件、账户信息（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件；

注:若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费和租赁保证金结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年8月11日至2026年8月25日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-66558030 陈先生0898-66558033
技术支持:信息部刘先生 0898-66558002

单位

地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它