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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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长沙市雨花区韶山北路256 号紫金苑6-1607房产(国资监测编号GR2026HN1003880)

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挂牌价 843,750 元

保证金 120,000元

房屋建筑面积93.75m²

未开始产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-10-14
报名截止时间：2026-10-27

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 张经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

联系电话：: 18874100403

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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特别
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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	长沙市雨花区韶山北路256 号紫金苑6-1607房产	项目编号	N0124FC260227
挂牌起始日期	2026-10-14	挂牌截止日期	2026-10-27
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市雨花区韶山北路256 号紫金苑6-1607
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	93.75（以实际面积为准）	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）		使用期限	2076-7-20
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	16/25
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	出租	装修情况
	抵押情况		配备电梯	有
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	转让标的距离区位中心距离近，地处窑岭商圈，位置条件好。周边主要公交站点包括梓园路北口(公交站)、窑岭南(公交站)、湘雅二医院(公交站)等，附近有湘雅二医院地铁站，交通程度便捷。
	其他情况	1、权证情况：湘(2018)长沙市不动产权第0332000号。 2、装修情况：转让标的总楼层为 25 层。标的所在层为第 16 层,竣工日期为 2007年。现已出租，室内地面为地砖，墙面、天棚为墙漆;维护保养较好。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

843750.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南省湘核置业有限公司

联系人：李经理

联系电话：18692239301

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

转让方决策文件

2026年第12次支委会（扩大）会议纪要

行为批准或备案机构

湖南湘核投资有限公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（天信评报字[2026]第 260904 号评估报告，置于联交所备查），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对转让标的进行实地勘验。

2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3. 转让标的包括室内不可移动的装饰装修、设施设备等相关定着物，不包含可移动装饰物、家具家电等动产或其他资产。

4. 转让标的已出租，租期至2030年1月31日，租赁合同可至转让方处查询了解。意向受让方须同意，成交后，自转让方收到全部交易价款之日起的租金由受让方享有，租赁合同中出租方相关权利义务由受让方按原租赁合同承接。如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方返还给受让方。

转让标的原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先购买权人关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求在E交易产权电子竞价系统行使优先购买权，如有任何疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1.意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3.法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付及权证手续办理。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3.本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 4.意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6.意向受让方应当在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7.受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 8、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，如受让方逾期支付交易价款，每逾期一日，则按500元/天向转让方支付违约金。 9、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），每逾期一日则按500元/天向转让方支付违约金，自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：刘经理，电话：13272054822（看房请提前与看房联系人联系）
	竞价报名	报名时间	2026-10-14 09:00:00 至 2026-10-27 17:00:00
		报名手续	意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）特别提示：意向受让方报名时，应自查以上受让材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与受让；竞价成交后，受让方须按照上述受让材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因受让方提交的受让材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由受让方承担。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额120000.00元，截止时间2026-10-27 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2026-10-14 09:00:00-2026-10-28 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	张经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询电话	18874100403
	咨询时间	挂牌截止日17：00前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	技术支持
	其他