长沙市开福区双拥路596号科大佳园银杏苑5栋103室房产

标的名称

长沙市开福区双拥路596号科大佳园银杏苑5栋103室房产

项目编号

N0124FC260217 

挂牌起始日期

2026年10月12日

挂牌截止日期

2026年10月23日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，延期1次。

基本 情况

标的坐落

长沙市开福区双拥路596号科大佳园银杏苑5栋103室

基本属性

房屋建筑面积（㎡）

127.03

专有建筑面积（㎡）

116.82

土地使用权面积（㎡）

-

土地使用期限

-

权利性质

详见房屋不动产权证

用   途

城镇住宅用地/住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

1层

房屋现状

房屋户型

平层，3室2厅2卫

房屋朝向

    南北        

房屋使用情况

在住

装修情况

需现场看房确认

抵押情况

无

配备电梯

步梯房已加装电梯

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

本项目标的位于长沙市开福区双拥路596号科大佳园住宅小区，小区被双拥路分为南苑和北区两个区，其中南苑由枫林苑、银杏苑、香樟苑和梧桐苑组成，建有63栋多层、高层住宅楼，北区建有19栋高层住宅楼。小区设有幼儿园，绿化率较高，配套设施较齐全，人文气息好。

其他情况说明

-

转让底价

人民币805243.17元（不含电梯加装费用）

转让方情况

转让方名称：国防科技大学服务保障中心

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

3、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为法人的，须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的法人，且不得含有外资背景（具体股权穿透标准详见补充说明），应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，须为中国境内（不含港澳台地区）公民，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

-

与转让相关的其他条件

一、其他情况说明

1、本项目转让成交价格不包含所有家具、家电；

2、电梯加装费用：本项目房产为步梯房，现已加装电梯，但原住户未承担相关电梯加装费用。该电梯相关加装费用由受让方承担，具体支付方式及金额由受让方与其他相关业主协商确定。

3、本项目房产产别目前为经济适用房、土地性质为划拨，本次房产转让确定受让方且转让方收到交易价款后，由转让方按程序缴纳土地出让价款，将本项目房产变更为商品房、土地性质变更为出让。

二、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示付清）。逾期5个工作日的，转让方有权单方解除合同，报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期10个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，其报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 

9、本次转让成交价格为含增值税价，转让方不开具发票，只开具收款收据。

三、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在受让方将全部交易价款支付至湖南联交所指定账户，且湖南联交所将房款支付至转让方后，30个工作日内交付资产，转让方同步与受让方办理标的资产权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的资产交付前所产生的物业费、水、电、燃气费由转让方协调结清，交付后由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

看房联系人及电话：何先生 18873200563

竞买报名

报名时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方提交材料清单.pdf

保证金及处置方式

1、交易保证金：121000元  

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

1000.00（最低1倍，最高10倍）

自由竞价

时间

挂牌起始日至  挂牌截止日次个工作日的10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

受让方服务费为成交价的1.4%

附件下载

补充说明.jpg

联系

方式

交易中心

工作人员

林女士：13808499413（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

咨询地址

（送达地址）

湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼

业务部门经办人员

何先生：18873200563