哈尔滨医科大学附属第一医院学生公寓自助洗衣机场地整体出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2006524)

项目名称

哈尔滨医科大学附属第一医院学生公寓自助洗衣机场地整体出租

项目编号

N0129FCZZ263240

挂牌起始日期

2026年10月8日

挂牌截止日期

2026年10月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨医科大学附属第一医院南岗院区及群力院区

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

具体点位分布须根据出租方实际情况和需求做相应调整

租赁面积

共计18.4平方米

租赁期限

3年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

费用递增方式

无

装修期限

无

履约保证金（押金）

成交年租金的20%

房屋现状

标的状态

出租方自用

是否设置优先权

无

配套、环境、交通、亮点

出租要求

1、出租用途要求：投放46台自助洗衣机，开展学生公寓智慧洗衣服务。安装地点为哈尔滨医科大学附属第一医院南岗院区及群力院区各学生公寓，具体点位分布须根据出租方实际情况和需求做相应调整。设备安装、选址须经出租方审批同意后方可实施。出租方零投入，学生通过扫码方式付费使用；出租方提供设备场地及基础水电接口，承租方按要求投入资金完成项目全流程建设运营，项目设计、管线铺设、设备购置、安装、装修、后期维护、水电等全部费用均由承租方承担。

2、洗衣支付方式：自助扫码支付，学生自主操作完成洗涤服务消费。

3、安装方式：承租方按照出租方要求对洗衣场地进行装饰升级，内容包含设计改造方案、设备布局、美化装饰、休闲桌椅或吧台、书架等配套设施，做到风格统一、格调简洁明快，每个房间的装修改造布置费全部由承租方承担。施工前须将相关方案报出租方审核通过后方可实施，配套水电管线、安全防护装置由承租方委派专业人员安装，做到标准、安全、美观。承租方需在签订合同后一个月内完成所有房间升级改造、家具物品布设及设备安装调试，确保正常运行。

4、设备要求：

①承租方投放的洗衣机须为全新原装商用滚筒机型，不得采用家用洗衣机改装，单台额定洗涤容量不低于10公斤，外形尺寸不大于600mm×550mm×850mm；设备限定为美的、海尔、TCL、LG 等主流品牌，使用过程中如出现严重破损、机壳腐烂等影响美观的情况，须及时更换同型号产品。

②洗涤设备须符合国家产品质量及节能节水相关标准，取得中国强制性产品认证（3C认证）、中国节能产品认证、中国节水产品认证及能效标识，并配备产品责任保险；设备洗净比不低于1.10，整机测试使用寿命不低于20000次。

③洗涤设备须自带消毒杀菌、除螨及甲型流感病毒 H1N1灭活功能，除菌率达到 99.9%以上；运行噪声符合规范要求，洗涤工况噪声不超过39dB，脱水工况噪声不超过58dB。提供CNAS或CMA标志的检测报告。

④每台洗衣机须配套洗衣液、消毒液自动投放装置，所用洗涤耗材为一线品牌，除菌率不低于 99.99%，由学生自主选择使用，不得强制绑定消费。

⑤项目成交后4日内，承租方须提供设备样机供出租方验收，验收合格后方可签订正式合同；设备进场安装前，须向出租方提交产品说明书、产品合格证、3C认证等全套资质文件。

5、维修要求：

①承租方负责本项目日常运营管理、清洁、维护、维修、消毒、消杀、技术支持等全部工作；洗涤设备的人工清洁、消毒频次不少于两次/周，消毒记录齐全。

②须配备稳定的专业维修技术团队，负责设备日常维护与故障检修，保障设备正常运行；配套开通24小时服务热线，及时响应设备故障问题，无法现场修复的设备须提供同规格备用设备，确保学生正常使用。

6、价格要求：

租赁期内，洗涤服务执行统一限价标准，各档位收费及对应运行时长不得低于以下要求：单脱水服务1元/次，运行时长不少于10分钟；快速洗涤服务2元/次，运行时长不少于35分钟；标准洗涤服务3元/次，运行时长不少于 45分钟；大件衣物洗涤服务4元/次，运行时长不少于55分钟。在以上程序的基础上，承租方可提供羊毛洗、羽绒洗等程序，以满足学生洗衣需求。收费标准须在洗衣区域醒目位置上墙公示。

7、要求：

①场地租赁费、水电费由承租方以单独结算的方式向医院缴纳（每年结算一次），并安装全新水电表；水电费按哈尔滨市供水、供电部门收费标准收取，以公对公转账形式交纳。

②服务期限为三年。服务期内，医院如出现楼宇变更（增减）及学生实际使用需求发生变化等情况，经双方协商确定后，承租方须无条件增减洗涤设备数量，费用由承租方全部承担，出租方不承担调整费用。

③洗涤服务支付系统需与洗衣机管理软件为同一平台，支持微信、支付宝等主流扫码支付渠道，具备空闲设备实时查询、洗衣预约、洗涤进度追踪、洗涤完成提醒、一键呼叫客服、故障报修及进度反馈等功能，配套开通 24 小时线上及线下服务热线，停水、停电及设备故障时及时推送通知；支付平台严禁设置预付费、预充值功能向学生收取费用。

④项目配套软件平台服务商须具备信息系统安全等级保护备案证明、信息技术服务标准符合性证书（ITSS）二级及以上、DCMM数据管理能力成熟度等级认证等相关资质，保障系统运行稳定与数据安全。

⑤禁止在洗涤设备外表面及使用的支付平台投放广告。

⑥合同终止或服务期限届满后，承租方需在 15 个工作日内完成全部自有设备的撤离清运工作；逾期未撤离的设备及物品，出租方有权自行处置，因此产生的全部费用与损失均由承租方承担。

⑦服务期限届满后，场地内所有固定装修及配套附属设施无偿归出租方所有，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除任何装修类设施。

8、其他：

①承租方必须按照行业规定及监管部门要求定期消毒，因管理不到位引起的处罚、通报等后果由承租方负责承担，造成严重不良影响的将取消承租方后续经营权并追究其法律责任。

②运营期间，承租方必须定期进行漏电、漏水等安全检查，及时排除安全隐患，因设备发生的一切安全事故和责任以及消防、用电等一切安全责任均由承租方承担。

③洗衣机使用流程图、收费标准目录必须上墙公示。承租方不得以任何理由增加服务项目和内容，不得违反合同约定，擅自增减设备数量，提高洗涤服务收费标准及缩短洗涤时间。洗涤时间必须24小时开放（法定假日、寒暑假时间与公寓管理部门约定的时间除外）。

④承租方需按出租方要求对洗涤区建设做整体规划，出资完成设备购置、安装、装修及其水、电配套工程（包含水表、电表），空气开关（带漏电保护器）及加锁保护装置由承租方提供并派专业人员安装，确保设备安全运行并在出租方指定的水电接口进行连接。承租方需按照出租方要求，对场地进行装饰升级，并提供装修升级投入承诺书、基本方案和装饰装修效果图，方案审核通过后方可施工。（需提交承诺书、基本方案、装饰装修效果图）

⑤承租方自承租后按照出租方通知时间为准签订合同。承租方不得转让和委托他人经营，不得以代理、加盟等形式将项目由其他公司和个人代管，如发现转包和违法分包情况，出租方将立即终止合同。

⑥针对本项目的实际情况和特点，提供符合要求的运营方案（包括人员安排方案、维护保养方案、消毒方案、故障解决方案）。

⑦承租方应当组建稳定的技术维修与保洁运维团队，负责设备日常运行维护、清洁消毒等工作；客服热线保持畅通，设备发生故障时，维修人员原则上需在24小时内完成故障抢修；无法现场修复的设备，须及时提供同规格备用设备，保障正常使用不受影响。

⑧洗涤服务收费严格执行约定限价标准，各档位服务价格与对应洗涤时长均不得低于约定要求；收费价目表须在洗衣区域醒目位置上墙公示，自觉接受学生及出租方的双重监督。

⑨承租方应当保证所投放的设备及配套管理软件不存在知识产权、商标权等权属纠纷；如因权属问题引发法律责任或造成经济损失，全部由承租方自行承担。

⑩合同解除或租赁期限届满后，承租方须按照约定期限完成自有设备的撤场工作，恢复场地基本使用状态；场地内的固定装修部分无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、损坏。

评估情况

评估价

48760元/年

评估基准日

2025年10月9日

评估机构

黑龙江鑫华园资产评估有限公司

挂牌底价

49000元/年

出租方情况

基本情况

哈尔滨医科大学附属第一医院

出租方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

哈尔滨医科大学附属第一医院院长办公会纪要（2025年10月15日）

哈尔滨医科大学附属第一医院党委会会议纪要（2025年第20次）

行为批准或备案机构

黑龙江省卫生健康委员会

特别

告知

1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。

9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人，经营范围包括洗衣服务、洗衣机安装、维护、维修等资质。

2、提供硬件生产企业针对本项目出具的项目授权书、供货周期承诺函、售后服务质保承诺函，提供所用洗涤服务及管理软件开发商针对本项目开具的软件使用授权书。

3、提供硬件生产厂商与软件开发商同时盖章的无知识产权纠纷、无侵害商标权纠纷声明。

4、提供自2023年1月至今，洗衣机项目合作案例，数量不少于10个。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、合同期限内，出租标的所发生的电费、水费及经营期间所发生的各种费用等均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、系统上传报名的所有纸质材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

意向承租方资质审核

1、 审核材料提交时间：2026年10月22日8:30至11:30,14:00至15:00；

2、  提交地点：哈尔滨市南岗区邮政街76号哈医大一院后勤服务中心；

3、  联系人：姜女士0451-85553180 、崔女士0451-85552288；

4、 所需提交材料：

4.1提供营业执照原件及复印件和法定代表人身份证原件及复印件（非法定代表人本人，需要提供委托授权书、经办人身份证复印件）；

4.2提供本地化售后服务机构佐证材料；

4.3提供硬件生产企业针对本项目出具的项目授权书、供货周期承诺函、售后服务质保承诺函，提供所用洗涤服务及管理软件开发商针对本项目开具的软件使用授权书；

4.4提供硬件生产厂商与软件开发商同时盖章的无知识产权纠纷、无侵害商标权纠纷声明；

4.5提供自2023年1月至今，洗衣机项目合作案例，数量不少于10个。（提供合同复印件加盖公章）；

以上所提交材料需要加盖企业公章，原件备查。

现场展示

5、 展示时间：公告期内（工作时间内，请提前致电展示联系人确定时间）

6、 展示地点：哈尔滨市南岗区邮政街76号哈医大一院

3、展示联系人及联系方式：姜女士0451-85553180 、崔女士0451-85552288

竞价报名

报名时间

2026年10月8日至2026年10月27日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前（2026年10月27日17:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；

（2）意向承租方应在2026年10月27日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）营业执照、法定代表人身份证；

（2）资产承租申请书（签章）；

（3）交易须知（签章）；

（4）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：15000元人民币。截止时间2026年10月27日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

300

自由竞价时间

2026年10月8日09:00-2026年10月28日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：交易须知.doc

附件：资产承租申请书.doc

附件：出租标的图片.zip

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-87200172；庞女士：0451-87200255

举报投诉电话

0451-87200259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082