乌海职业技术学院超市公开招租（年租金底价：115547元，租赁年限：3年）

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年租金的招租底价， 租赁合同一年一签订。 

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况（包括水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:王老师， 15771332768。

5、为满足学生在校期间的学习、生活需求，本商铺仅用于超市经营，不得改变用途，支持用校园一卡通结算，不得向师生收取任何刷卡、结算手续费。学院每学期组织食堂、超市监督委员会开展不少于一次服务质量考核测评。考核评分低于75分的，校方有权直接终止租赁合同。

6、坚持优惠师生、让利于民原则。超市在售同品牌、同规格商品，销售价格不得高于承租方对外连锁商超同款商品平均零售价格的90%（即9折），须长期保持校园物价低于社会商超均价，切实保障师生权益。

7、（一）允许经营品类（正面清单）

（1）食品类：预包装休闲零食、乳制品、瓶装饮料、饼干、干果、预包装面包、蛋糕、包装水果等预包装食品；

（2）百货文体类：洗涤日化、卫生纸品、日用杂品、塑料制品、箱包、体育用品、床上用品、办公文具、文创小礼品等；

（二）禁止经营品类及行为（红线条款）

一经查实违规经营，采购人有权单方解除租赁合同、无偿收回场地、全额扣除履约押金，并追究承租方违约责任。

（1）严禁所有现场热加工、散装自制类食品：烤肠、关东煮、包子、饼类、茶叶蛋、煮玉米、现做简餐、熟食卤味等现制现售品类；

（2）严禁销售烟草、酒类及一切含酒精饮品；

（3）严禁销售三无、过期、变质、假冒伪劣商品；严禁经营药品、图书音像、报刊印刷品、易燃易爆物品、管制器具等违禁品类；

（4）严禁开设网吧、游戏娱乐等非零售业态；严禁使用烤箱、燃气炉、热得快等大功率、明火加热设备；

（5）严禁经营污染环境、危害学生身心健康的商品及服务；

8.未经校方书面审批，不得擅自新增经营品类；严禁超出场地滴水线占道经营。

9、本项目不接受联合体报名。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

按年付，一次性付清

1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。

2、意向承租方需具有食品经营许可证相关证件。

一、租赁相关条件 

 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 
 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并按公告约定向出租方指定账户缴纳足额押金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部租金、交易服务费。中心在收到全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。中心仅负责首年租金结算，后续租金由交易双方自行结算。
3、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除押金相应数额。

（1）如承租方未按合同要求经营或有拖欠租金等违约行为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除押金相应数额。当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足押金。

（2）如果因承租人的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金，并取消其承租学校房屋的资格，列为不受欢迎服务商。

（3）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还押金。

二、经营要求 
商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，服从学校统一管理并严格遵守各项安全管理规定。自觉接受相关部门的监督检查，维护学校的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方需为企业，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租的房屋进行经营。

4、经营场所的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。

5、承租方在租赁期间必须严格按照学校及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

6、承租方应依法自行管理，有责任对其从业人员进行监督管理，并定期开展有关法制和安全教育。不得使用身份不明无有效证件和有前科劣迹或被司法部门通缉在逃人员及传染病人员。

7、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

8、运营经验：具有多年超市或零售行业运营经验，能够充分理解并满足高校师生的消费需求及校园管理的特殊要求。

9、承租方不得哄抬物价，强买强卖，所有商品均须明码标价，不得办理任何形式的会员卡。

10、承租方不得存放、生产、经营易燃、易爆、剧毒、放射性物品等所有危险物品。

11、承租方的各种电器设备须严格在安全用电的原则下使用，不得使用大功率电器产品、严禁超负荷用电等违规用电行为。

12、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

13、承租方对承租房屋进行装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工；广告牌设计安装前，须出具效果图，经出租方审核同意后方可安装，以上所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

14、如因出租方规划变更或政府要求改变房屋用途，需要提前终止合同的，由出租方按照剩余租期退还相应租金。

15、其他未尽事项以签订的租赁合同为准

16、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。