苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权公开转让(国资监测编号G32026JS6000096)

项目名称

苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权公开转让

项目编号

SCJG20260124

转让行为批准  情  况

批准单位：苏州城市建设投资发展(集团)有限公司

批准时间：2026年6月30日

内部决策情况

2026年6月30日，苏州城市建设投资发展(集团)有限公司作出董事会决议，同意公开转让苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权。

2026年7月3日，苏州嘉盛万城建筑工业有限公司作出股东会决议，同意苏州城市建设投资发展(集团)有限公司公开转让苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权。

挂牌日期

挂牌起始日期：2026-07-24

挂牌终止日期：2026-08-20

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，延期至2027年7月23日。

转让方名称

苏州城市建设投资发展（集团）有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州嘉盛万城建筑工业有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320509MA1W4JW80M

注册资本（万元）

8000

法定代表人

丁伟生

住所

苏州市吴江区黎里镇乌桥村G15W黎里出口东500米318国道北

经营范围

建筑新材料技术研发；建筑工业化技术开发、技术转让；砼结构构件生产、销售；金属门窗、橱柜、家具、轻质建筑材料、卫生洁具、家用电器、电气设备、金属构件的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

107

所属行业

制造业

其他

标的企业成立于2018年02月26日

标的企业

股权结构

股东1：苏州嘉盛集团装配式建筑发展有限公司65%

股东2：苏州城市建设投资发展(集团)有限公司35%

最近一个年度审计数据

（2025年12月31日）

资产总额（万元）

44939.51

负债总额（万元）

36054.42

净资产（万元）

8885.08

主营业务收入（万元）

18144.90

利润总额（万元）

-1958.41

净利润（万元）

-1954.90

最近一期企业财务报表数据（2026年6月30日）

资产总额（万元）

41977.84

负债总额（万元）

33478.17

净资产（万元）

8499.67

主营业务收入（万元）

9562.38

利润总额（万元）

-948.45

净利润（万元）

-963.19

基准日审计数据

（2025年12月31日）

资产总额（万元）

44939.51

负债总额（万元）

36054.42

净资产（万元）

8885.08

主营业务收入（万元）

18144.90

利润总额（万元）

-1958.41

净利润（万元）

-1954.90

资产评估

情况

评估机构

苏州中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通评报字[2026]21095号

评估核准（备案）单位

苏州城市建设投资发展（集团）有限公司

评估基准日

2025年12月31日

标的企业评估值(万元)

资产总额：44355.32

净资产：8300.90

转让标的对应评估值（万元）

2905.315

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

苏州嘉盛集团装配式建筑发展有限公司不放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

参见其他说明第3条

其他重要事项

无

转让参考价格

2905.315万元人民币

保证金设定

871.6万元

受让方应具备的具体条件

1、具有完全民事行为能力的企业法人；

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

3、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心有限公司交纳保证金人民币871.6万元，以确定参与本次受让。意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1. 苏州嘉盛万城建筑工业有限公司股东会决议；

2. 苏州城市建设投资发展(集团)有限公司董事会决议；

3. 关于公开转让苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权的请示；

4. 《苏州城市建设投资发展（集团）有限公司拟转让其持有的苏州嘉盛万城建筑工业有限公司部分股权事宜所涉及该公司股东全部权益价值资产评估报告》（中通评报字[2026]21095号）；

5. 国有资产评估项目备案表；

6. 《苏州嘉盛万城建筑工业有限公司2025年度审计报告》（苏安会审[2026]第013号）；

7. 《关于苏州城市建设投资发展（集团）有限公司转让苏州嘉盛万城建筑工业有限公司35%股权事宜之法律意见书》；

8. 苏州嘉盛万城建筑工业有限公司营业执照；

9. 苏州嘉盛万城建筑工业有限公司章程；

10. 苏州城市建设投资发展（集团）有限公司营业执照；

11. 苏州城市建设投资发展（集团）有限公司章程；

12. 苏州嘉盛万城建筑工业有限公司企业资料查询表；

13. 苏州嘉盛万城建筑工业有限公司近期财务报表；

14. 拟与受让方签署的《国有产权转让合同》模版；

15. 其他相关材料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照《苏州产权交易中心产权交易服务收费办法》执行）

2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内原则上一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司所指定账户。一次付清确有困难的，经转让方同意，可以采取分期付款方式，首期付款金额（含交易保证金）应当不低于总价款的30%，并于《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

3、交易双方不得在产权交易合同中或以其他方式约定股权回购、利益补偿等内容，不得以交易期间（从评估基准日起至完成股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的。

5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人或其他组织包括：章程、同意受让股份的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料均需加盖公章。

前述材料应在本次挂牌公告终止日后的3个工作日内，递送至苏州产权交易中心有限公司（地址：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6楼605室）。纸质材料应与系统中提交的一致，如意向受让方未在规定时间内将有效材料送达的，则视为放弃本次报名。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

李经理、贺经理

联系电话

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