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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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耒阳市蔡子池街道办事处五一路1幢616(实勘为五一东路98号五单元六楼)(国资监测编号GR2026HN1000944)

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挂牌价 224,094 元

保证金 50,000元

房屋建筑面积135.65m²

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提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2026-05-08
报名截止时间：2026-07-23

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 张经理

联系电话：: 18684815714

单位地址：: 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼

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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	耒阳市蔡子池街道办事处五一路1幢616(实勘为五一东路98号五单元六楼)	项目编号	N0124FC260070
挂牌起始日期	2026-05-08	挂牌截止日期	2026-05-13
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方为止。

标的
概况

标的坐落		耒阳市蔡子池街道办事处五一路1幢616(实勘为五一东路98号五单元六楼)
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	135.65	套内建筑面积（㎡）	122.63
	土地使用权面积（㎡）	--	使用期限	--
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	混合	所在层数	6/11
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	--	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	--
	欠费情况	--
	配套、环境、交通、亮点	--
	其他情况	1、2022年2月，湖南省电信有限公司耒阳市分公司更名为“中国电信股份有限公司耒阳分公司”。转让标的房屋权证编号为耒房权证蔡子池字第00052232号，房屋所有权人为湖南省电信有限公司耒阳市分公司。 2、土地登记及权利状况：转让标的土地使用权性质为出让地，土地用途为综合，土地权利人为耒阳市兴发房地产开发有限公司（黄楚昌）。2020年12月，耒阳市兴发房地产开发有限公司更名为“耒阳市兴发商贸有限公司”，耒阳市兴发商贸有限公司已授权中国电信股份有限公司耒阳分公司办理标的资产土地转让事宜，并承诺将配合转、受让方办理权属变更手续。 3、转让标的被占用，占用人进行了装修。根据湘新融达评报字[2025]第0213号资产评估报告，评估人员未能勘察标的房屋内部，本次评估设定为毛坯房。具体装修情况由受让方自行了解并与占用人协商装修补偿事宜。

评估情况

评估价（元）

224094.00

评估基准日

2025-07-03

评估机构

湖南新融达房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

224094.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：中国电信股份有限公司耒阳分公司

联系人：陆小惠

联系电话：18907346708

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

中国电信股份有限公司衡阳市分公司

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细阅读湘新融达评报字[2025]第0213号资产评估报告，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行核查转让标的资产权属，了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、重大瑕疵告知：标的资产目前被占用，存在无法腾房的风险。受让方在支付全部交易价款后6个月内与转让方办理资产交付手续，如转让方在6个月内未完成房产交付，则受让方有权主张终止交易，由湖南联交所全额无息退还所有交易价款，转让方、受让方、湖南联交所均无需承担其他任何责任，且受让方不得向转让方及湖南联交所主张任何权利。

5、转让标的存在优先购买权人。优先购买权人如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先购买权人关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求在E交易产权电子竞价系统行使优先购买权，如有任何疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	受让方在支付全部交易价款后6个月内与转让方办理资产交付手续，如转让方在6个月内未完成房产交付，则受让方有权主张终止交易，转让方、受让方、湖南联交所均无需承担其他任何责任，且受让方不得向转让方及湖南联交所主张任何权利。湖南联交所不负责资产交付。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。二、标的资产交接及过户要求： 1、受让方在支付全部交易价款后6个月内与转让方办理资产交付手续，如转让方在6个月内未完成房产交付，则受让方有权主张终止交易，由湖南联交所全额无息退还所有交易价款，转让方、受让方、湖南联交所均无需承担其他任何责任，且受让方不得向转让方及湖南联交所主张任何权利。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：陆小惠18907346708 （工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2026-05-08 09:00:00 至 2026-05-13 17:00:00
		报名手续	意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf
		保证金及处置方式	1、交易保证金：50000.00元。 2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2026-05-08 09:00:00-2026-05-14 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载

联系方式	咨询联系人	张经理
	咨询电话	18684815714（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询时间	挂牌期满日17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13楼、13A楼
	技术支持	周经理：13875952552
	其他