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江苏省淮安市淮阴区刘老庄镇淮阴区302县道南50米招租公告

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挂牌价 2,600,000 元/套

保证金 52,000元

租赁期限20年，自承租方签订《房屋租赁合同》后算起。

租赁面积2153.00m²

承租押金有，20年房租总额的10%

租金支付方式一次性缴清

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-07-15 00:00:00
报名截止时间：2024-07-23 00:00:00

常见问题

淮安市淮阴区刘庄粮食储备有限公司

联系人：: 张敏

联系电话：: 13327974110

单位地址：: 江苏省淮安市淮阴区刘老庄街

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	江苏省淮安市淮阴区刘老庄镇淮阴区302县道南50米招租公告	项目编号	FCZZ2024071301446
挂牌起始日期	2024-07-15 00:00:00	挂牌截止日期	2024-07-23 00:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		江苏省淮安市淮阴区刘老庄镇淮阴区302县道南50米
基本属性	房产类型	仓储	所在层数	1
	租赁面积（m²）	2153.00	租赁期限	20年，自承租方签订《房屋租赁合同》后算起。
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	以实地现状为准
承租押金（元）	有，20年房租总额的10%
挂牌价格	2600000.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一次性缴清租金递增方式：不递增，要求20年房屋租金一次性缴清
	承租资格条件	承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。
	标的交割	线下签订合同；一次性缴清20年房租租金及10%租赁押金

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：报名时间段内工作日9:00-11：30；14:00-17:30 联系人：张敏联系方式：13327974110 地点: 江苏省淮安市淮阴区刘老庄镇淮阴区302县道南50米
	竞价报名	报名截止时间	2024-07-23 00:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 260000.00 2.时间 2024-07-23 00:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	2000.00
		自由竞价时间	2024-07-24 09:00:00至2024-07-24 11:00:00	延时竞价周期（秒）	30
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

一、事项说明
1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。
2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。
3.出租方不统一组织勘察标的，承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。
4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞租。
5.承租方一旦参与竞租活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
6.承租方应认真阅读出租公告，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。
9.租赁期间承租方生产投入需符合地方政府产业规划方可投入实施。
二、其他
1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（出租方由淮安市淮阴区粮食集团有限公司开具“仓储设施服务费”增值税普通发票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，合同签订后20年租金一次性缴纳，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。承租方向出租方一次性缴纳20年租金的10%作为租赁押金，于合同签订后一并支付至出租方指定账户，具体金额以合同签订为准。
4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租或部分转租。
6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意。合同到期后，承租方投资建设的不动产以及租赁房屋装修、装潢的全部产权属无偿归出租方所有。
8.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因政府规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前30天书面通知承租方解除租赁合同（协议）。双方均不承担违约责任。
9.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
10.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。
11.房屋以现状对外承租，在竞标成交后，出租方不再承担任何维修费用。
12.其他出租条款详见《租赁合同》。

业务咨询	出租方	名称：淮安市淮阴区刘庄粮食储备有限公司地址：江苏省淮安市淮阴区刘老庄街联系人：张敏联系方式：13327974110
业务咨询	e交易	地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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