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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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常州市天宁区吊桥路1号金水岸花园4幢402室转让公告(国资监测编号GR2024JS2007191)

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挂牌价 3,989,632 元/套

保证金 800,000元

房屋建筑面积208.01m²

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2024-07-08 09:00:00
报名截止时间：2026-07-27 23:59:59

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 高女士

联系电话：: 15295039012

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录

项目名称	常州市天宁区吊桥路1号金水岸花园4幢402室	项目编号	N0101FC244283
挂牌起始日期	2024-07-08	挂牌截止日期	2024-07-19
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的坐落		常州市天宁区吊桥路1号巨凝金水岸花园
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	208.01	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	40.17	使用期限	2079年10月13日
	权利性质	商品房/出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	第4层/共30层
	房屋户型	--	房屋朝向	南北
房屋现状	租赁情况	空置	装修情况	精装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	本次转让标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担解决；交付后如有欠费，均由受让方承担解决。（交付时间以买卖双方《资产交割书》为准）
	配套、环境、交通、亮点	标的周边有保利天珺、央庭雅苑、翠礼峰天玺等小区，居住聚集度较好，东至和平北路，西至CICIPARK河滨公园，北至常州开放大学，南至京杭运河，近轨道交通1号线同济桥站，街道内有多条公交线路，交通条件较好，有学校、多家商业银行、医院等生活配套设施，餐饮购物娱乐齐全，市政工程较完备，环境较好。
	其他情况	--

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

3989632.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：海通证券股份有限公司

统一社会信用代码：9131000013220921X6

注册地址：上海市广东路689号

转让方承诺

转让方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

2.标的转让价格为不含增值税价。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考。意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《实物资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.产交所仅就受让方缴纳的服务费开具服务费发票。

6.竞买方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

7.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先选择同行网银或网点操作转款。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	1.受让方可采用一次性付款或银行贷款方式支付成交款。（1）一次性付款：受让方必须在成交之日起10个工作日内付清全款，支付金额=成交款-交易保证金。（2）银行贷款支付：住宅房可采用银行贷款支付，受让方必须在成交之日起10个工作日内付清首付款，支付金额=首付款-交易保证金。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，确保其贷款资格已通过银行审核，否则自行承担相关后果。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行，最少不得低于交易价款的30%，若由于政策等各类变动导致首付款比例上浮的，受让方应在银行出具贷款审批结果后5个工作日内补足首付款差额。贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起45日内交入产交所账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。 2.逾期未付款的，转让方有权没收保证金，单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力； 3.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部产交所应收交易价款及服务费后在转让方通知时间内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定由交易双方各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且权证办理完成后10个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。（4）标的水、电等过户手续，气、有线等新装入户手续由受让方自行办理并承担相关费用。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1.展示时间：自公告之日起至2024年7月19日（联系后组织查看，联系人：范先生18016323496）。 2.展示地点：常州市天宁区吊桥路1号巨凝金水岸花园。
	竞价报名	报名时间	2024-07-08 09:00:00 至 2024-07-19 23:59:59
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额800000.00元，截止时间2024-07-19 23:59:59，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。 3.退还：受让方缴纳的保证金转成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2024-07-08 09:00:00-2024-07-22 14:30:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1.以挂牌底价成交的，收取服务费8980元； 2.高于挂牌底价成交的，收取服务费40897元+溢价部分的0.6%。 3.成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	--

联系方式	咨询联系人	高女士杨女士
	咨询电话	15295039012 18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2024年7月19日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无