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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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金梅花园34幢乙单元1801室竞价公告

竞价
截止

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挂牌价 1,484,100 元

保证金 100,000元

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-01-04 09:00:00
报名截止时间：2019-01-17 17:00:00

常见问题

常州市公共资源交易中心

联系人：: 王先生

联系电话：: 0519-85588173

单位地址：: 常州市锦绣路2号1-1号楼623室

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	金梅花园34幢乙单元1801室	项目编号	40FC20190008
挂牌起始日期	2019-1-4	挂牌截止日期	2019-1-17
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终止。

标的概况	标的坐落	金梅花园34幢乙单元1801室
	基本属性	房屋建筑面积	168.44㎡(含阁楼面积45.67㎡）	套内建筑面积
		土地使用权面积	14.2㎡（户）	使用期限	2076-3-13
		权利性质	商品房/ 出让	用途	住宅/城镇住宅用地
		房屋结构	钢混	所在层数	18层（顶楼）/19层
	房屋现状	房屋户型		房屋朝向
		租赁情况	无	装修情况	毛坯
		抵押情况	无	配备电梯	有
		欠费情况	本次竞价标的如有欠费（包括但不限于水、电、物业管理等费用），在标的交付前相关费用均由转让方承担。
		配套、环境、交通、亮点	交通便利，配套成熟
		其它情况	水电齐全。部分房屋可能存在渗漏、墙皮剥落等情况，需买受人自行承担修理费用。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。政府房产权证过户周期较长，提请意向竞买人注意。
	评估情况	评估价	1484100元
		评估基准日	2018年8月18日
		评估机构	江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司
	转让底价	1484100元
	转让方情况	基本情况	转让方名称：常州市土地收购储备中心
		转让方承诺
		转让方决策文件
		行为批准或备案机构

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

2.竞价标的成交价为含增值税价。

3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。

4.竞价标的均以展示的实际状况为准，常州市公共资源交易中心及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，常州市公共资源交易中心及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。

5.竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

6. 常州市公共资源交易中心仅向买受人开具服务费发票。

7.竞买人自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。

交易条件	交易价款	1.本次竞价标的买受人原则上予以一次性付款。 2.如资金不足可通过银行商业贷款方式支付，要求买受人为自然人，竞买人在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于成交款的40%。竞买人参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则成交后因贷款不成功导致违约的由买受人自行承担违约责任。推荐贷款银行：中国建设银行常州分行，联系人：许经理 13961197372。中国邮政储蓄银行常州市分行，联系人：李经理 13915000171。 3.竞价成交后，一次性付款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清全款；银行贷款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清首付款。逾期付款，将由买受人承担相应违约责任，每天按成交总额的万分之五支付违约金。 4.贷款付款的买受人应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入常州市公共资源交易中心指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，买受人应承担违约责任。 5.银行贷款过程中涉及的相关费用均由买受人自行承担。 6.成交款缴纳账户：户名：常州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行常州分行营业部账号：320501628636096666660003
	竞买资格条件	1.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 2.竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 3. 竞买人参与项目时，应实名注册成为e交易平台（www.ejy365.com）会员，按公告要求进行报名、报价。
	标的交割	1.标的过户：（1）买受人应向常州市公共资源交易中心提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；委托方要求的其他材料。（2）买受人应于付清全部成交价款（需银行贷款的为首付款）及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由常州市公共资源交易中心指定中介机构协助办理，买受人无需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负。（4）转让方已缴纳的房屋维修基金，在标的成交后，由买受人另行向转让方支付。（5）转让方房产过户联系人:沈先生；联系方式：88061112；地址：新北区太湖东路103号1号楼。 2.标的交割：（1）房屋成交款（含贷款部分）及服务费全部付清、房产过户完成，买受人与物业公司签订物业管理合同，办理相关手续并缴纳相关费用后，由物业公司配合验房。（2）买受人凭物业管理合同及相关费用的缴费凭证与转让方办理房产交割手续，签署《资产交割书》。
	与转让相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1. 时间:2019年1月4日至2019年1月17日（联系后统一组织查看）。 2. 地点: 标的所在地。
	竞买报名	报名时间	自公告之日起至2019年1月17日17:00止。
		报名手续	意向竞买人应按照公告要求在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额 100000 元，截止时间2019年1月17日 17:00（以到账为准），禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。保证金缴纳账户：户名：常州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行常州分行营业部账号：320501628636096666660003。 2. 退还：买受人缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且标的过户完成后退还，其他竞买人的保证金将于成交后的3个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯	3000元
		自由竞价时间	2019年1月21日10:05-11:05	延时竞价周期	60秒
	服务费	交易价款的 1.2 %，成交之日起 7 个工作日内付清。服务费缴纳账户：户名：常州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行常州分行营业部账号：32050162863609888888。
	附件下载

联系方式	标的咨询	沈先生 0519-85588173
	技术支持	徐女士 0519-89890395
	咨询时间	自公告之日起至2019年1月17日17:00止（节假日除外）
	单位地址	常州市锦绣路2号1-1号楼6楼
	其他	交易机构：常州市公共资源交易中心