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丁塘河湿地公园内北面第二艘龙舟招租竞价公告

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挂牌价 479,500 元

保证金 46,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2017-04-13 08:30:00
报名截止时间：2017-04-22 00:00:00

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常州产权交易所交易部

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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重要提示
竞买人在竞价前请务必遵照《竞价公告》、《E交易平台竞价交易规则》、《E交易电子平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
项目名称	丁塘河湿地公园内北面第二艘龙舟		项目编号	10FCZZ20170025
挂牌起始日期	2017年4月13日		挂牌终止日期	2017年4月21日
委托方名称
评估机构及报告编号
标的情况	位置	常州市丁塘河湿地公园	状态（合同到期日）	空置
	租赁面积约（㎡）	560	租赁期限（年）	3
	承租押金(元)	30000	租金支付方式	半年一付，先付后用
	其他情况	1. 租金底价为第1年租金155200元；第2年租金159800元；第3年租金164500元。 2. 物业费管理按照承租人与公园管理处签订的物管协议执行（暂定2.5元/平方米/月）。 3. 水电费由承租人自行承担。 4. 标的物无下水通道。 5. 为保证承租人合理并善意地使用租赁房屋及配套设施，承租人在签订《房屋租赁合同书》时须向出租人支付承租押金30000元，承租押金分为履行保证金25000元和结构保证金5000元。若承租人发生违约行为，出租人有权扣除履约保证金；如使用过程中出现装修破损由承租人自行维修，如房屋交接时承租人仍未维修，对于门、窗、地板等固定装饰破损，出租人有权扣除结构保证金。 6. 新承租人享有二个月免租金装修期。 7. 承租人为民营企业的，需提供个人担保。
	租金总底价（元）	479500
	图片展示
	现场展示	1. 时间:2017年4月13日至2017年4月21日（联系后统一组织） 2. 地点:标的所在地
	其他说明事项	1. 本次招租标的不含装修或配备。 2. 房屋租赁面积以现场展示为准，出租人及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 3. 意向承租人有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 4. 招租标的的底价、成交价均不含承租人在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5. 本次招租标的租金为含增值税价。 6. 招租标的尚未办理不动产权证，承租人应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租人承担赔偿责任。
竞买人资格	凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。
竞价安排	竞价方式	加价竞价	增价幅度	1000元
	自由竞价时间	2017年4月24日14:00至15:00止	延时竞价周期	1分钟
款项支付	保证金	1. 缴纳：金额46000元，截止时间2017年4月21日24:00，按系统提示缴纳。 2. 退还：承租人缴纳房租并签署《房屋租赁合同书》后退还，其他竞价人的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	服务费	成交价的 0 %。
	成交款	承租人应在租赁起始日前，将租金、承租押金支付至出租人指定账户，若逾期付款，每日按逾期额的千分之五向出租人支付违约金。逾期付款超过30天，视承租人根本违约。
标的交割	1. 承租人必须于竞价结束后出租人通知时间内至出租人处签署《房屋租赁合同书》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件。 ② 法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章。 ③ 出租人要求的其他材料。 2. 承租人未履行上述规定的，产交所或出租人有权视作承租人放弃标的。承租人放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租人应当补足差额。 3. 在被确认为承租人前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租人无法竞价时，无论何种情况，意向承租人不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租人原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租人仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4. 本次招租产交所系受出租人委托，出租人已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租人，因承租人未及时付清应付款项的，出租人有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租人自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租人不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租人不需使用的，经出租人书面同意后由承租人自行拆除，费用自理。 5. 承租人在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租人同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租人违约。承租人应向出租人支付违约金。同时，出租人有权单方面终止合同，及不返还承租人的押金和已付租金，并就因承租人所造成的损失向承租人索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租人承担相应违约责任金。
特别说明	1. 竞买人自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 2. 本次招租公告到期后若未征集到符合条件的意向承租人，出租人在不变更信息发布内容的情况下延长信息发布期限。详情点击《2017年房地产长期公开招租竞价公告》。
联系方式	标的咨询	杨女士李先生 0519-86677336
	技术支持	杨先生 0519-89890395
	咨询时间	自公告之日起至2017年4月21日17:00止（节假日除外）
	单位地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
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