海口市白龙南路万福大厦1202房产转让

项目名称

海口市白龙南路万福大厦1201、1202两套房产分别转让

项目编号

QY202101HN0004

挂牌起始日期

2021年1月7日

挂牌截止日期

 2021年1月20日

转让底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

标的情况

万福大厦位于海口市白龙南路，建成于1997年，楼高18层，钢混结构，紧邻琼苑宾馆，省干部培训中心，公共服务配套设施齐全，1201房为四房二厅，1202房三房二厅，目前空置。两套房产均有房产证。房屋具体详情见评估报告

标的

概况

房号

建筑面积

挂牌价

楼层

保证金

最小加价幅度

限时竞价时间

1201房

203.18

2035254元

12

30万元

500元

2021年1月 21日上午9:00

1202房

170.61

1726061元

12

20万元

500元

2021年1月21 日上午9:30

评估

情况

评估基准日

2020年12月18日

评估机构

海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称： 青海馨园物业管理有限公司

转让方承诺

转让方对本次转让的标的所提供文件资料与标的资产真实情况的一致性负责。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

同意处置

行为批准或备案机构

青海住房建设发展集团有限公司

特别

告知

1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

2、《房产证》证载所有权人为青海馨园物业管理中心，成交后配合过户。

3、两套房产均有房产证，目前空置。

交易

条件

交易价款、保证金支付方式

1、成交价款一次性支付；
2、报名需缴纳保证金见上表，公告期内须到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。
3、缴纳保证金账户：
 户名： 海南产权交易所有限公司  
 开户行：中国工商银行海南省分行营业部
 账号： 2201021519200214669
或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。报名前需提供购房资格码。

标的交割

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《产权交易鉴证》。

2、标的过户：成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理转移登记过程中所发生的税、费按国家规定各自承担。

与转让相关的其他要求

房产移交前，转让方所拖欠的相关物业水电等费用由转让方承担。

交易

指南

交易方式与竞价规则

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌价报价后竞得。竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市白龙南路万福大厦

竞价报名

报名时间

自公告之日起至2021年1月20日17:00止

报名手续

意向受让方需在2021年1月20日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

一、报名须提交如下材料：

 1、填写《产权受让申请书》（见附件）；

 2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、本人身份证（复印件）；

 4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

 5、其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

二、注意事项：

1、竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》及《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2、在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》、《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  

3、竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4、E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳保证金截止时间2021年1月20日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权转让合同》的；

（6）未按照《产权转让合同》规定支付成交价款和交易服务费等费用的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

延时竞价周期

2分钟

自由竞价时间

1201房：2021年1月7日至2021年1月21日上午9:00；1202房：2021年1月7日至2021年1月21日上午9:30

限时竞价时间

见上表

服务费

受让方按照成交价的2.5%缴纳

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、《产权转让合同》

联系

方式

标的咨询

项目咨询：吴先生66558021   李女士 65237542

报名咨询：李女士66558023

技术支持

徐先生66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年1月20日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口