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山东明化控释肥料有限公司所属房屋、建构筑物及土地使用权交易公告

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挂牌价 20,000,000 元

保证金 4,000,000元

房屋建筑面积10649.01m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-06-02 00:00:00
报名截止时间：2020-06-30 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 张先生

联系电话：: 0351-7218393

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	山东明化控释肥料有限公司所属房屋、建构筑物及土地使用权	项目编号	21TD20200008
挂牌起始日期	2020/6/2	挂牌截止日期	2020/6/30
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的坐落	山东省章丘市普集镇
基本属性	房屋建筑面积	10649.01	套内建筑面积
	土地使用权面积	33345㎡	使用期限	终止日期为2056年12月31日
	权利性质	出让	用途	工业
	房屋结构	钢、钢筋、混凝土	所在层数	01
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况	有	装修情况
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况

评估情况

评估价（元）

19619800

评估基准日

2020/4/30

评估机构

山西中晋资产评估有限责任公司、山西国昇元土地估价有限公司

转让底价（元）

20000000

转让方情况

基本情况

转让方名称：山东明化控释肥料有限公司
组织机构代码证号：91370181780605122M
注册地：山东省章丘市水寨化工工业园中氟路北
法定代表人：苗庆远
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

本转让方现委托山西省产权交易市场有限责任公司在其网站公开发布资产转让信息并组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、涉及优先购买权人未放弃优先购买权的，我方承诺按照山西省产权交易市场有限责任公司《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先购买权人。

5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

股东会决议

行为批准或备案机构

山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司

特别
告知

1、本项目标的资产包括：①房屋建筑物共7项，包括控释肥厂房、控释肥厂房仓库、配电室、传达室和办公室等，建筑结构有轻钢结构、框架和砖混等。控释肥厂房和控释肥厂房仓库已取得房屋所有权证，房屋所有权证证号分别为章房权证园字第11000283号和章房权证园字第11000284号，其余房屋建筑物均未办理房屋所有权证或不动产权证书，转让方承诺该部分资产属于其所有，无产权纠纷。②构筑物共16项，主要包括公司路面、厂区院墙、排水管道和管沟电缆沟等，建筑结构有砼、砖砌、铁艺和砼管等。③1宗土地的使用权，土地使用权类型为出让，用途为工业用地，土地使用权证编号为章国用（2011）第02002号。

2、目前本项目涉及的房屋建（构）筑物处于租赁期间，租赁期限为2015年10月1日至2020年9月30日，意向受让方有义务在进场提交受让申请前了解最新承租状态，意向受让方递交受让申请并交纳交易保证金后，视为完全接受资产租赁和使用状况。

3、本项目公告“标的概况”中“基本属性”的“房屋建筑面积”和“房屋结构”内容为两套已取得房屋所有权证的信息汇总，其中房屋所有权证证号为章房权证园字第11000283号房屋的建筑面积为9681.06㎡，房屋结构为钢；章房权证园字第11000284号房屋的建筑面积为967.95㎡，房屋结构为钢、钢筋混凝土。

4、本项目其他说明事项详见 “中晋评报字（2020）039号”资产评估报告；“晋国昇元地评字（2020）008号”土地估价报告。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
	标的交割	按标的资产的实际状态交付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金至山西省产权交易市场有限责任公司指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款一部分。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内持相关材料至山西省产权交易市场有限责任公司办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在签署交易合同后5个工作日内将除交易保证金以外的剩余交易价款支付至山西省产权交易市场有限责任公司指定账户。交易双方按交易合同约定办理权属变更、资产移交等手续，标的移交完成后签署《资产移交确认书》。 3、意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金后，即表明已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的资产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担； 3）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担； 4）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； 5）同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的标的转让款项，不承担其他违约责任。 4、意向受让方应在本项目公告截止日17:00前通过E交易网站检索项目名称上传受让申请资料进行线上报名。需上传资料详见本公告“报名手续”。 5、山西省产权交易市场有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 6. 因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目挂牌及报名具体截止日期详见：http://www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1、标的展示时间：挂牌公告有效期内的工作时间 2、标的展示地点：济南市章丘市普集镇 3、标的展示联系人：李经理联系电话：0531-83253509
	竞价报名	报名时间	2020/6/2 至 2020/6/30
		报名手续	1. 意向受让方在本项目公告有效期内联系项目负责人索取项目报名材料，并登录山西省产权交易市场有限责任公司网站（www.sxpre.com）或e交易平台（www.ejy365.com）检索项目名称进行项目线上报名并上传相关材料。 2. 意向受让方须在本项目公告有效期内交纳保证金人民币400万元至如下指定账户（保证金以到账时间为准）。账户名称：山西省产权交易市场有限责任公司开户行：交通银行太原平阳路支行账号：1410 0067 9018 1700 78783 3. 报名详询项目负责人：张先生电话： 15135128318
		保证金及处置方式	1、交易保证金金额：400万元 2、保证事项：若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的； ④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同的； ⑤未按产权交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后三个工作日支付山西省产权交易市场有限责任公司交易服务费的； ⑥相关法律法规及山西省产权交易市场产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。 3、处置方法：意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 4、交易保证金交纳时间：请意向受让方在本项目公告截止日17时前，按时足额交纳交易保证金至指定账户。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）	20000
		自由竞价时间	以山西省产权交易市场有限责任公司通知为准	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	详见报名材料
	附件下载

联系方式	标的咨询	张先生
	技术支持	15135128318
	咨询时间	项目公告有效期工作时间内
	单位地址	太原市小店区平阳路101号国瑞大厦2层
	其他