海口虹冠大厦公寓2单元301室转让公告

项目名称

海口虹冠大厦公寓2单元301室转让

项目编号

QY201912HN0218

挂牌起始日期

2019.12.24

挂牌截止日期

2020.2.3

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的坐落

海口市坡博路1号虹冠大厦公寓2单元301室

基本属性

房屋建筑面积

134.67㎡

套内建筑面积

共有宗地

面积

9.94㎡

使用期限

权利性质

出让/市场化商品房

用   途

住宅

房屋结构

框架结构

所在层数

3

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

东南

租赁情况

闲置

装修情况

装修陈旧

抵押情况

无

配备电梯

有

配套、环境、交通、亮点

标的约2000年建成，为框架结构，总层17层，位于第3层，通风、采购、日照均较好，水、电、卫、消防设施设备齐全，配置整体衣柜，室内安装复合门，地面、墙面、门窗完好，维护保养情况一般。

标的位于坡博路南侧，西临龙昆南路，周边有学校、商场、邮局、银行、医院，公共配套齐全，人文、卫生环境较好，停车方便，附近有多路公交经过，交通便捷。

其他情况

房产证号：房证字第29597号

评估情况

评估价

103.98万元

评估基准日

2019.8.15

评估机构

诸暨市中天正和土地房地产评估有限公司

转让底价

103.98万元

转让方情况

基本情况

宁波保税区漓铁贸易有限责任公司

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；  

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

关于同意浙江漓铁集团有限公司公开转让四处外地房产 的批复

行为批准或备案机构

绍兴市工贸国有资本经营有限公司

交易

条件

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付；

2、公告期内须缴纳保证金30万；

3、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，受让方须将交易服务费及全部价款全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任；

4、缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号： 2201021519200214669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。

标的交割

1、意向受让方应在竞价结束（或接到海南产权交易所书面通知）被确认为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《房屋产权交易合同》，并在合同生效之日起3个工作日内将成交价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，保证金自动转为部分成交价款；若不在上述规定时间内与转让方签订合同或支付价款及服务费，视为违约，所缴保证金不予退还；待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。

2、标的过户：不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签署《房屋产权交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担；办理不动产转移登记手续中发生的税费按照国家规定各自承担。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：海南省海口市坡博路1号

竞价报名

报名时间

自公告之日起至2020年2月3 日17:00止

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2020年2月3 日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，被确认为竞买人，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《房屋产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。

一、报名须提交如下材料：

 1.填写《产权受让申请表》（见附件）；

 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

 4.其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

二、注意事项：

 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  

 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳保证金金额30万元，截止时间2020年2月3日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房屋产权交易合同》的；

（6）未按照《房屋产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

1000元

自由竞价时间

2019年12 月24日上午 9:00

至2020年2 月4 日上午9:30

延时竞价周期

120秒

服务费

按照《海南产权交易所交易服务费收取标准》规定由交易双方各自承担。

附件下载

《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《房屋产权交易合同》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：孙女士 66558010       李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2020年2 月3 日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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