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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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合肥市明珠广场2号楼403室住宅房产转让公告

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挂牌价 896,000 元

保证金 300,000元

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-12-06
报名截止时间：2019-12-19
公告截止时间：2019-12-19

常见问题

安徽长江产权交易所

联系人：: 吴旺灿

联系电话：: 18956676418

单位地址：: 芜湖市镜湖区渡春路1号（原芜湖市人大办公楼）

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

合肥市明珠广场2号楼403室住宅房产转让公告

项目名称	合肥市明珠广场2号楼403室住宅房产转让	项目编号	806137
挂牌起始日期	2019年12月6日	挂牌截止日期	2019年12月19日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按照5个工作日为一个周期延长（最长延长至2020年5月9日），其他条件不变，直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止，则本项目公告期结束）。

标的
概况


标的坐落	合肥市瑶海区胜利路明珠广场2号楼。
基本属性	房屋建筑面积	96.32㎡	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限
	权利性质		用途	成套住宅
	房屋结构		所在层数	4/7
房屋现状	房屋户型	混合结构	房屋朝向	南
	租赁情况	闲置	装修情况	一般装修
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	转让标的小区西临淮吾路、东临胜利路、北临琅琊山路、南邻老铁路巷，毗邻瑶海幼儿园、胜利路小学、合肥市长淮新村小学、合肥市第十一中学、合肥市第十三中等校区。交通便利，距明光路地铁站、长淮地铁站不到十分钟。
	其它情况	转让标的已取得《房地产权证》，权证字号：房地权合产字第026768号，房地产权利人为安徽省池州杰达（集团）资产经营有限公司。

评估情况

评估价（元）

人民币99.6527万元

评估基准日

2019年3月31日

评估机构

合肥一通源资产评估事务所（普通合伙）

转让底价（元）

人民币89.60万元

转让方情况

基本情况

转让方名称：安徽省池州杰达（集团）资产经营有限公司
统一社会信用代码：9134170015382131X8
住所：安徽省池州市百牙路139号
法定代表人：吴旭斌
经济类型：有限责任公司(国有独资）

转让方承诺

本转让方（安徽省池州杰达（集团）资产经营有限公司）拟公开转让持有的合肥市明珠广场2号楼403室住宅房产，现委托安徽长江产权交易所在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的《合肥市明珠广场2号楼403室住宅房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

批复

行为批准或备案机构

池州市政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

1、特别提示：
意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所有限公司池州分公司与转让方联系后，通知现场查勘时间。
2、交易方式
（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。
意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价，意向受让方的报价不得低于转让底价，按转让底价与意向受让方报价孰高的原则，确定标的成交价格，征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方，且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。
（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及受让方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。
（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
4、交易凭证出具条件
交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易条件	交易价款支付方式	1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。 2、标的全部转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。
	受让方资格条件	意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。
	标的交割	1、受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 2、受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后10个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户手续。
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘转让标的，均放弃对转让标的提出外部环境、配套设施、建筑面积、质量、外观、结构等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。 2、意向受让方承诺：受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 3、意向受让方承诺：受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后10个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户手续。 4、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。 5、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积以权证登记面积为准，如权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。 6、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由各方各自承担。 7、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理不动产权证时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。 8、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	自2019年12月11日至2019年12月19日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：00－12：00,14:30-16：30
		报名手续	1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料200元，不论成交与否，资料费概不退还。 2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。
		保证金及处置方式	1、交易保证金的金额：人民币30万元。 2、交易保证金交纳时间：报名时间截止前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视为意向受让方自动放弃对标的的竞买。 3、交易保证金处理：（1）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格： a.公告期间（含延长公告期），在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。 c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。 d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。 e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。（7）未竞得本标的的意向受让方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
	竞价安排	竞价方式	另行通知	增价幅度（元）	另行通知
		自由竞价时间	另行通知	延时竞价周期（秒）	另行通知
	服务费
	附件下载

联系方式	标的咨询	许经理（0566-2023567）；王经理（0553-3117536）
	技术支持	姚经理（0553-3117532）
	咨询时间	每工作日8：00－12：00，14:30-16：30
	单位地址	安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））。
	其他