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太原重型机械集团有限公司所属下属单位闲置房产标的1：北京丰台区房产交易公告

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挂牌价 9,005,413 元

保证金 1,000,000元

房屋建筑面积237.93m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-11-19 00:00:00
报名截止时间：2019-12-02 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 张先生

联系电话：: 0351-7218393

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	太原重型机械集团有限公司所属下属单位闲置房产标的1：北京丰台区房产	项目编号	21FC20190027
挂牌起始日期	2019/11/19	挂牌截止日期	2019/12/2
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的
概况

标的坐落	丰台区芳城园一区17号楼27层A-3107
基本属性	房屋建筑面积	237.93	套内建筑面积	200.61
	土地使用权面积		使用期限	国有土地所有权2060年3月26日止
	权利性质	----	用途	商品住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	27/28
房屋现状	房屋户型	----	房屋朝向	----
	租赁情况	-----	装修情况	精装修
	抵押情况	---	配备电梯	有
	欠费情况	---
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	房屋于2004年交付使用，2013年12月取得房屋所有权证，权证编号X京房权证丰字第417488。

评估情况

评估价（元）

9005413

评估基准日

2019/6/30

评估机构

山西中保高新资产评估有限公司

转让底价（元）

9005413

转让方情况

基本情况

转让方名称：太原重型机械集团有限公司
组织机构代码证号：897755211
注册地：太原市万柏林区玉河街53号
法定代表人：王创民
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

本转让方现委托山西省产权交易市场有限责任公司在其网站公开发布资产转让信息并由山西省产权交易市场有限责任公司组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《挂牌申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和山西省产权交易市场有限责任公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

太原重型机械集团有限公司

特别
告知

1、意向受让方须自行了解本标的资产属地的房产交易、房产限购、房产权属变更登记等相关政策及规定，自行对照有关规定和要求，决定是否参与受让，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险、责任和损失；
2、标的资产自移交之日起产生的供水、供电、供暖、物业管理等费用由受让方承担；
3、本项目接受受让方一次性付款或分期付款方式支付交易价款，分期付款方式包括受让方以银行按揭贷款支付首付款以外的剩余交易价款。分期付款的首付款为人民币500万元，剩余价款需在交易双方签署交易合同后3个月内支付完毕。采取银行按揭贷款支付交易价款的意向受让方必须保证自己有相应的贷款资格及购房资格，同时按揭贷款的银行必须是国有银行，办理贷款所产生的评估、担保等所有费用由受让方承担；
4、本项目一次性支付价款的意向受让方优先购买，即报名有效期内，如有符合条件的一次性付款的意向受让方报名并交纳保证金，该项目不再考虑分期付款（包括银行按揭贷款）的意向受让方；
5、若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停标的交易。受让方逾期支付交易款超过 10天，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。
6、双方按照国家相关规定承担各自税费；受让方承担契税、印花税；转让方承担印花税、房产增值税及附征、土地增值税；双方各自承担山西省产权交易市场有限责任公司交易服务费。其它未列费用按相关规定各自承担。
7、意向受让方交纳履约保证金并完成报名登记手续，即视为已完全了解项目公告内容并知悉标的所有状况（包括瑕疵），并自行判断项目风险及评估自身风险承受能力，自愿接受标的状况和一切已知及未知的瑕疵，项目成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付价款或分期付款，分期付款首付款不低于500万元，剩余价款需在交易双方签署交易合同后3个月内支付完毕。
	受让方资格条件	1、依法注册并有效存续的境内企业法人、自然人、其他组织等； 2、具有良好的商业信誉，并能支付转让价款； 3、国家法律、法规规定的其它条件。
	标的交割	1、本次转让标的以实物现状进行移交； 2、一次性支付价款的，交易双方在接到山西省产权交易市场有限责任公司出具的《关于办理资产移交手续的函》后签署资产转让相关文书、办理资产权属变更、移交等手续，移交完毕后签署《资产移交确认书》； 3、分期付款的，交易双方在接到山西省产权交易市场有限责任公司出具的《关于办理资产移交手续的函》后签署资产转让相关文书、办理银行按揭、资产权属变更、移交等手续，移交完毕后签署《资产移交确认书》。
	与转让相关的其他条件	本项目挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方时，则以不低于转让底价协议方式交易；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方时，则以网络竞价方式交易。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1、标的展示时间：公告有效期内的工作时间 2、标的展示地点：北京市 3、标的展示联系人：张先生联系电话：15698582189
	竞价报名	报名时间	2019/11/19 至 2019/12/2
		报名手续	请意向受让方在本项目公告有效期内的工作日（上午8:30-11:30、下午15:00-17:00）携有关主体资格证明文件到指定报名处办理报名手续并交纳履约保证金。 1、意向受让方报名时请携带相关证件的原件、复印件，如企业法人报名，请携带报名单位公章； 2、意向受让方在项目挂牌公告截止日17时前，按时足额交纳履约保证金至指定账户（以实际到账为准）； 3、报名地址：山西省太原市平阳路101号国瑞大厦二层报名联系人：张先生电话：0351-7218393
		保证金及处置方式	（一）履约保证金金额：1000000元（二）履约保证金保证内容：非转让方原因，当出现以下任何一种情形时，山西省产权交易市场有限责任公司有权全部扣除该意向受让方保证金，并取消其竞买资格。扣除的保证金用于支付转受双方全部交易服务费和向转让方支付违约金，如保证金不足以补偿转让方实际损失的，转让方可继续追诉： 1、意向受让方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的； 2、意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的； 3、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； 4、进入竞价程序后，所有意向受让方均无应价的； 5、被确定为最终受让方后，未按时签署相关成交文件的； 6、未按规定时间支付剩余交易价款的； 7、未按约定进行资产接收及办理相关手续的。（三）履约保证金处置方法： 1、项目成交后，一次性付款的受让方的保证金，在扣除其应交纳的交易服务费后，剩余部分自动转为交易价款的等额部分；采取分期付款的受让方的保证金，在扣除其应交纳的交易服务费后，剩余部分转为交易价款尾款的等额部分； 2、无上述“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，山西省产权交易市场有限责任公司在竞价活动结束之日起3个工作日内全额无息原途径返还保证金； 3、因转让方原因，在竞价前撤回标的，山西省产权交易市场有限责任公司在转让方撤回标的之日起3个工作日内为各意向受让方全额无息原途径返还保证金。
	竞价安排	竞价方式		增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	详见报名资料
	附件下载

联系方式	标的咨询	张先生
	技术支持	0351-7218393
	咨询时间	项目公告有效期内的工作时间
	单位地址	太原市平阳路101号国瑞大厦2层
	其他