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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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海口市美兰新苑小区4#-6#楼19号铺面交易公告

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挂牌价 1,347,439 元

保证金 500,000元

房屋建筑面积57.83m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-10-23 09:30:00
报名截止时间：2018-11-05 23:59:59

常见问题

海南产权交易所有限公司

联系人：: 杜女士

联系电话：: 0898-66558030

单位地址：: 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	海口市美兰新苑小区4#-6#楼19号铺面	项目编号	QY201808HN0064-1
挂牌起始日期	2018/10/23	挂牌截止日期	2018/11/5
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落	海口市海府一横路163号
基本属性	房屋建筑面积	57.83	套内建筑面积	-
	土地使用权面积	-	使用期限	2079年7月28日
	权利性质	出让	用途	城镇住宅用地
	房屋结构	钢混	所在层数	1
房屋现状	房屋户型	-	房屋朝向	-
	租赁情况	出租	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯
	欠费情况	-
	配套、环境、交通、亮点	美兰新苑小区位于海口市美兰区海府一横路163号，周边基础设施配套完善，标的所处区域距离国兴大润发约1.2公里，靠近省政府等机关住宅，毗邻南渡江滨江公园、电影院、图书馆、博物馆等休闲娱乐场所，交通便利，人口较密集，商业气氛浓厚，投资价值看好。
	其它情况	与相邻铺面打通

评估情况

评估价（元）

1347439

评估基准日

2018/5/15

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

转让底价（元）

1347439

转让方情况

基本情况

转让方名称：海口市美兰区招商建设投资有限公司

转让方承诺

本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

美兰区机关事务管理局

特别
告知

1、上述铺面现状为出租，承租方为海南省残疾人劳动就业服务中心，租赁期限至2021年6月14日，成交后，受让方须继续履行转让方与承租方签订的租赁合同，在租赁期内受让方须维持铺面的现状，未经承租方许可，不得在租赁期内对标的物实施任何改变现状的行为； 2、上述铺面承租方已按租赁合同向转让方支付一年租金（2018年6月15日至2019年6月14日）。成交后，转让方、受让方和承租方须签订三方补充租赁协议，铺面移交至受让方后，转让方以日为单位计算向受让方支付已收的租金，受让方须向转让方开具有效发票； 3、上述铺面有土地证，无房产证。

交易条件	交易价款支付方式	1、成交价款一次性支付； 2、公告期内须缴纳保证金50万元，保证金使用：参加竞买者需缴纳保证金，同类资产交易保证金采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金不跨类使用，同类保证金可在同类资产中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞买人竞买成功，其对应的交易保证金在签订《产权交易合同》之日起扣除交易服务费后自动转为部分成交价款；未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价活动全部结束后3个工作日内无息退还； 3、优先购买权：承租方在同等报价下享有优先购买权，该优先购买权的行使方法为：承租方应办理报名手续、缴纳保证金，取得竞买资格并参与竞价，在竞价过程中同等报价下行使优先购买权，否则视为放弃该权利。承租方的确认以转让方提供的租赁合同为准。 4、成交后，保证金自动转为履约金，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任； 5、缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号： 2201021519200214669
	受让方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	1、意向受让方应在竞价结束（或接到海南产权交易所书面通知）被确认为买受人起10个工作日内与转让方签订产权转让合同，并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。 2、本次竞价标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业等费用）均由转让方承担。 3、标的过户：房产过户手续由受让方办理，转让方协助，办理过户过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担；如需要办理土地分摊《国有土地使用证》，由受让方自行办理，所产生的全部税费由受让方承担。
	与转让相关的其他条件	1、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。 2、标的房屋面积以房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价格不作调整。 3、受让方应充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素（包括但不限于土地增值税等税费的缴纳办理周期长等），均由受让方自行承担。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2018/10/23 至 2018/11/5
		报名手续	本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2018/11/517:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《资产交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。一、报名须提交如下材料： 1.填写《产权受让申请书》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。二、注意事项： 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
		保证金及处置方式	1、缴纳保证金金额50万元，截止时间 2018/11/517:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	5000
		自由竞价时间	2018年10月23日09:30 至2018年11月06日09:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	本次交易应缴纳的交易服务费全部由受让方承担。
	附件下载

联系方式	标的咨询	项目咨询：杜女士 66558030 李女士 65237542 报名咨询：孙女士 66558023
	技术支持	徐先生 66558001
	咨询时间	自公告之日起至2018/11/517:00止（工作日）
	单位地址	海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
	其他