常州报业传媒大厦综合物业管理服务招标公告

招 标 公 告

江苏城建校工程咨询有限公司受江苏晋陵文旅发展集团有限公司的委托，就其常州报业传媒大厦综合物业管理服务进行公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：CJX2023073

项目名称：常州报业传媒大厦综合物业管理服务

预算金额：人民币3900000元/年

招标控制价：人民币 3900000元/年（其中办公和商业物业管理服务费招标控制价：3664200元/年；停车位物业服务费招标控制价：235800元/年）

投标人投标报价总价及分项报价均不得高于招标控制价，否则作无效投标处理。

服务内容：本项目服务范围为常州报业传媒大厦A楼、B楼、C楼、停车楼、辅楼、地下车库及广场物业管理，包括不限于安保、秩序维护、保洁、绿化、工程、设备设施、停车管理等全物业管理服务。具体要求详见第三章 项目需求。

合同履行期限：服务总期限不超过三年，合同一年一签。（第一合同年度前三个月为试用期，试用期经招标人考核合格后合同方为有效。第一年合同期结束后，招标人有权根据全年考核结果决定是否续签下一年度合同；以此类推，最多续签两次。）

二、投标人的资格要求

1.满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格要求：提供类似服务项目业绩一个，具体要求如下：

（1）合同签订时间为2020年6月1日以后； 

（2）合同金额360万元/年及以上，单个在管面积8万平方米以上除住宅、道路、公园、医院、产业园以外的商业、办公写字楼或酒店综合物业管理项目（至少包含安保、保洁、工程、设备设施、停车管理等内容）

（上述条件必须同时具备，时间以合同签订时间为准；投标文件中须提供合同复印件，开标现场携带原件核查，未提供原件作为无效标处理）

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：公告发布之日起至2023年9月26日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，周末、法定节假日除外）

2.地点：常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）

3.方式：现场报名

报名时需提供资料： 

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）（复印件加盖公章）

（2）报名申请表（原件，格式详见网站附件）

（3）特定资格要求的证明材料（原件及复印件加盖公章）

4.招标文件售价：人民币伍佰元整

支付方式：

（1）银行转账（咨询电话0519-88163189）

收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

（2）报名现场支付

5.代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后将招标文件以邮件形式发送至投标单位报名时所填写的电子邮箱。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年10月19日下午14：00（北京时间）

地点：常州市钟楼区木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区2号楼5楼开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.澄清及答疑

（1）本项目不集中组织现场勘察，投标人如有需要，可自行考察现场。对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在知道或者应当知道相关内容之日起七日内按招标公告中的通讯地址以书面形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（加盖投标人公章），否则视为无有效澄清或异议。

（2）有关本次招标的事项若存在变更或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

2.投标保证金有关事项

（1）投标保证金数额：人民币70000元整

（2）账户信息：

收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

（3）投标保证金到账截止日期：2023年10月18日下午17:00前

（4）投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）

*投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用账户。

3.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。投标人递交的投标文件概不退还。

4.本项目不满3家投标，将重新组织招标。

5.报名成功不代表资格审查通过，投标人最终资格的确认以招标活动开始后资格审查结果为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名  称：江苏晋陵文旅发展集团有限公司

地  址：常州市天宁区锦绣路2号

联系人：崔工

电  话：0519-82000158

2.代理机构信息

名  称：江苏城建校工程咨询有限公司　

地　址：常州市清潭路85-2号305室

联系人：钱工

联系方式：13585347085

    邮  箱：jscjxzb@163.com