常州金融商务广场2号楼13、14层装修改造项目招标公告

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：CJX032026038

2.项目名称：常州金融商务广场2号楼13、14层装修改造项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：3437826.36元，含税，税率为9%。

项目最高投标限价：3437826.36元，供应商的响应报价不得低于工程成本且不得高于最高投标限价，已标价工程量清单中任意一项响应单价不得超过最高投标限价相对应项的单价，否则作无效响应处理。

5.项目需求：

（1）本工程施工范围总面积约3477平方米，含金融商务广场2号楼13、14层公区（走道、卫生间、工具间等）及13层办公区。施工内容包括但不限于：拆除与结构改造、地面、墙面、天棚吊顶、门窗、强电、暖通、给排水、消防和智能化等工程。

（2）实施模式：本项目分期实施，具体施工范围详见图纸。

A、一期实施面积约为1000平方米，施工范围为：

①13、14层公区（走道、卫生间、工具间等）：装饰工程（含墙、顶、地）、水、电、暖、消防、智能化等工程；

②13层办公区：装饰工程（含墙、顶、地、门窗等）、电、暖、消防、智能化等工程；

③办公区：暖通工程、电、智能化等工程。

B、二期施工范围为：施工范围内剩余内容。

（3）采购内容包括但不限于采购文件、施工图及工程量清单范围内全部工程，为完成工程量清单中一个规定计量单位项目的施工内容和施工范围内相应工程开工前的准备（包括现场踏勘、技术核对等）、技术资料、施工、技术服务、验收、质保期及维保服务和采购文件所要求的相关服务等全部内容。具体要求详见采购需求。

6.合同履行期限：一期施工内容以采购人发出的开工通知为准，在60个日历日内必须完工，90个日历日内通过验收；其他施工内容的工期采购人将根据运营需求另行通知；所有工期必须严格服从采购人的安排，满足工程进度的要求。

本工程合同履行期限暂定2年，自合同签订之日起计算，2年期限届满部分施工内容尚未实施的，双方另行约定。

7.本项目是否接受联合体：是。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人单位；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被“信用中国”等网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的磋商活动；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商资质要求：

供应商须同时具备①建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质②建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质③消防设施工程专业承包二级及以上资质，同时具备有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

如为联合体参与磋商的，应符合以下要求

1）联合体形式参与磋商的，联合体的资格(资质)条件必须符合要求，并附有共同联合体投标协议，且联合体主办方必须为满足采购公告具有建筑装修装饰工程资质要求的一方(以下简称为“联合体主办方”)，授权委托人、项目负责人必须为联合体主办方人员。

2)联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和各方权利义务。

3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。

4)联合体成员不能同时参加两个或两个以上联合体磋商响应，如果出现这种情况，与此有关的各联合体的响应文件将被拒绝。

5)采购人要求供应商提交保证金的，应当以联合体主办方的名义提交。以联合体中主办单位名义提交的磋商保证金，对联合体各成员具有约束力。

6)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

7)联合体中标成交后，其成员不得变更。

（2）项目负责人要求：

拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师（资格），并持有有效的安全生产考核合格证（B类）。联合体参与磋商的，项目负责人应为联合体主办单位成员。

三、获取采购文件

1.时间：公告发布之日起至2026年9月10日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外 ）

2.地点：常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）

3.方式：本项目只接受现场报名。报名时需提供以下材料：

（1）报名申请表（原件，格式详见附件）

（2）营业执照（复印件加盖公章，如为联合体参与磋商所有成员单位均须提供）

（3）本项目特定资格要求的供应商资质证书、安全生产许可证（如为联合体参与磋商的应提供联合体协议书，所有成员单位上述材料的复印件加盖公章）

（4）拟派项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 证）（复印件加盖公章）

4.售价：人民币伍佰元整。支付方式：

（1）银行转账

收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行 

账号：81700188000089469 

（2）报名现场支付

5.代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后将发放磋商文件（纸质、电子版）。 

四、响应文件提交

截止时间：2026年9月15日下午14点00分（北京时间）

地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼开标室）

五、开启

时间：2026年9月15日下午14点00分（北京时间）

地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼评审室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.澄清及答疑

（1）磋商供应商如有需要，可自行考察现场。对磋商文件需要进行澄清或有质疑的磋商供应商，均应在知道或应当知道相关内容之日起7个工作日内按磋商公告中的通讯地址以书面形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（加盖供应商公章），否则视为无有效澄清或质疑。

（2）质疑函内容应明确、具体，具有明确的事实及依据。

（3）有关本次磋商的事项若存在变更或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的磋商失误责任由磋商供应商自负。

2.磋商保证金有关事项

保证金数额：人民币60000元整

收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

保证金到帐截止日期：2026年9月14日下午17:00

保证金交纳方式：银行电汇或转账，不接受现金形式交纳（备注项目编号）

*磋商供应商必须自行将保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到帐，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。磋商供应商应充分考虑保证金在途时间，确保保证金在到账截止时间前到达保证金专用账户。

3.磋商文件售后一概不退。磋商供应商一经报名，不得更改单位名称。磋商开启后，供应商递交的响应文件概不退还。

4.本项目不满3家磋商响应，将重新组织采购。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人

名   称：常州金商投商业管理有限公司    

地址：江苏省常州市天宁区东经120路19号6楼

联系人：沈工

联系方式：0519-81000772

2.采购代理机构信息

名    称：江苏城建校工程咨询有限公司

地　　址：常州市清潭路85-2号

联系方式：19906113189、0519-86908235-8305　

3.项目联系方式

项目联系人：姜工

电　　 话：19906113189

本项目为非依法必招项目，不执行招标投标法、政府采购法等相关法律法规。采购过程及采购文件最终解释权归采购人所有