郑陆安置社区三地块方案设计项目答疑公告

现对郑陆安置社区三地块方案设计项目投标人提出的疑问作如下答复：

1、响应文件共一式叁份（正本壹份、副本贰份）,正本、副本应分别装订成册并密封。其中设计成果文件须制作成A3文本6本，是否分正副本并单独装订成册？

答：资质类文件按照正副本分开装订，设计成果类文件为方便查看可单独成册。

2、“设计单位提供PDF格式电子图档及所有cad文件和效果图jpg文件”是否需要密封提交？

答：电子类文档可用光盘或U盘保存，放置于标书密封袋中一并提交。

3、住宅、商业的机动车配建指标？(600辆/万 ?)地上最多可设配比 ? 地上最多量10%-30%？

答：容积率、绿地率、建筑密度等规范要求满足的情况下，地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10％。

4、分地块公建配套(如幼儿园、菜场是否要考虑)？需要考虑设置那些？（物管、养老中心、卫生站）?

答：公建配套仅考虑物业管理用房，商铺等其他功能设计自行考虑。

5、每个地块出入口，机动车开口位置？

答：小区出入口满足消防设计要求，具体数量位置自行考虑。

6、010509地块东侧规划的道路是否存在？有现状道路

答：010509地块东侧有7米宽现状道路，建议投标单位进行现场踏勘。

7、040402地块，西南角房子是否拆除？

答：010402地块西南角有房子，不拆除，建议投标单位进行现场踏勘。

8、是否考虑相邻地块的日照阴影控制，或者镜像等距控制？周边100米范围内受影响的住宅高度数据？

答：日照相关问题见日照测量报告。

9、无居住建筑配套公建指标，如何确定

答：公建配套仅考虑物业管理用房。

10、用地无允许开设机动车出入口的方位及允许开设范围。

答：小区出入口满足消防设计要求，具体数量位置自行考虑。

11、有些地块位于镇商业中心区域，应规划适量商业建筑，但标书中没有关于商业建筑面积上限的要求，应如何确定？

答：在满足住宅户数要求的前提下，商铺等其他功能设计自行考虑。

12、工业大道地块现状图中限高50m，容积率1.5，标书中限高80m，容积率2.5,。以哪个为准？

答：以标书为准。

13、现消防规范54米为一二类居住建筑限界，工业大道地块若限高50米，可否改为54m，与消防规范统一？

答：以标书为准，限高80米。

14、高层住宅由于交通面积和设备管井面积增加，与同建筑面积的多层住宅得房率相差很大，建议适当加大高层住宅各户型建筑面积。

答：该小区为安置小区，户型面积有固定要求，若需调整幅度不超过5%，请自行考虑。

15、户型配比指的三种面积段的户数配比还是该户型总面积的配比。

答：户型配比指的是各面积户数配比。

16、停车配比按0.6辆/100㎡还是1.0辆/100㎡？

答：停车配比按1.0辆/100m2。

17、日照设计文件深度要求（是只需要总平图沿线分析还是需要完整日照分析报告含布窗分析）

答：日照设计文件深度只需要总平面沿线分析。

特此公告。

常州招投标代理中心

2016年11月11日