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一、项目名称：一江源小区项目前期物业服务
二、招标人：安徽澜湾置业有限公司
三、招标内容
1.项目内容：一江源项目位于芜湖智算经济产业园南侧，占地约60亩，总建筑面积（计容+不计容）10.97万平方米，计容建筑面积8.06万平方米（其中住宅建筑面积8万平方米，商业建筑面积122.04平方米），项目整体规划主楼14栋及相关配套用房，总机动车位672个（地下），非机动车位400个（地上+地下），在1-3#、5-11#楼设置架空层（7#、8#架空层为主体架空层），项目会所设置有棋牌室、茶室、健身房、私宴厅等，本次为一江源项目前期物业招标，以上最终数据以交付后产权面积及车位数为准。具体详见采购需求编制说明。
2.项目预算：8474357.52元（投标人按招标文件要求填报各项单价，以实际收取为准）
3.项目资金来源及比例：自筹资金，100%
四、投标人的资格要求
1.投标人资质：无
2.项目负责人要求：无
3.其他要求：无
4.本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1.获取时间：2026年08月19日9:00至投标截止时间。
2.获取方式：网上获取:凡有意参加本项目的投标人/供应商，须在安徽长江阳光采购服务平台（http://www.ccjeb.com/）进行注册并完成采购文件获取，具体操作参见《常见问题—供应商操作手册》。未在安徽长江阳光采购服务平台获取采购文件的不得参与投标。
3.招标文件售价：200元。
六、投标文件的递交和开标时间地点
1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2026年09月09日09:45。
2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过线下递交纸质投标文件。
3.开标时间：同投标截止时间。
4.开标地点：芜湖市镜湖区联盛广场1号楼21层2110号
七、公告发布媒介
本次招标公告同时在安徽长江阳光采购服务平台网站（http://www.ccjeb.com/）、e交易、中国招投标公告服务平台网站（http://www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）上发布。
八、联系方式
1.招标人
名称：安徽澜湾置业有限公司
地址：皖江江北新兴产业集中区二坝镇楚江大道9号芜湖智算经济产业园
联系人：邓工
电话：0553-8800981
2.招标代理机构
名称：安徽新芜项目管理咨询有限公司
地址：芜湖市湾沚区芜湖南路弋江综合楼4楼
联系人：段工
电话：1525533443
3.招标监督管理机构
名称：皖江江北新兴产业集中区管委会监察室
地址：安徽省芜湖市鸠江区二坝镇
电话：0553-2881059
4.安徽长江阳光采购服务平台
技术咨询电话：400-828-0799。
九、其他公告内容
1.招标方式：公开招标
2.资格审查方式：资格后审
3.评标办法：综合评估法
4.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第八条。
