三山经济开发区高岗埠路南侧3#地块一期工程总承包项目招标公告

一、项目编号：WH010FJ26EP0390

二、项目名称：三山经济开发区高岗埠路南侧3#地块一期工程总承包项目

三、招标条件

1.项目审批、核准或备案机关名称：芜湖市弋江区发展和改革委员会

2.批文名称及编号：《弋江区发改委备案表》（弋发改投资备〔2026〕53号）

3.招标方式：公开招标

4.资金来源及比例：自筹资金，100%

四、项目概况、投资规模

1.标段数： 1 个

2.标段编号：WH010FJ26EP039001

3.标段名称：三山经济开发区高岗埠路南侧3#地块一期工程总承包项目

4.建设地点：三山经开区高岗埠路南侧3#地块，东至大福路、南至规划绿地水系、西至官河路、北至金山路

5.建设规模：用地面积51514.34平方米（约77.27亩），1.0≤容积率≤2.2，总建筑面积约16万平方米（其中公寓酒店面积）≥总计容面积10%），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度上限80米，下限18米。 包含：1栋1层配套用房、12栋住宅楼（3栋25层住宅、6栋17层住宅、3栋11层住宅）以及1栋12~15层公寓式酒店等。本次招标范围为项目一期（1 栋 12~15 层公寓式酒店（AB座以及附属裙楼，高度分别为48.55米以及59.95米）（地上客房、大堂、宴会厅、厨房、健身房、桌游室、便利店、物业用房、配电开闭所，地下整体车库等，总建面约3.32万㎡（地上公建面积约25804平方米，地下建筑面积约7389平方米））EPC工程总承包工程。

6.计划工期（服务期）：500个日历天（其中施工图设计与审图35个日历天）

7.招标范围：包括但不限于：一、前期手续： 负责立项、规划、施工、验收全流程证照办理，含专项报告编制及政府对接。二、设计服务： 完成酒店式公寓全专业施工图设计及优化，严格限额设计，确保图纸一次性通过审查。三、造价管理： 编制工程量清单及控制价，负责全过程投资控制及竣工结算。四、施工管理： 统筹地基、主体、装饰、机电、消防、人防、智能化及室外配套等全部分部分项工程，确保质量、安全、进度达标。五、采购管理： 负责全部材料设备采购、验收、安装调试，严控质量与成本。六、竣工移交： 完成验收备案、资料归档、结算审计及项目移交保修。七、配套服务： 含第三方检测、样板引路、BIM应用、农民工工资管理及廉政建设等。具体详见招标文件。

8.合同估算价：18205.86万元（设计费结算费用不超过100万元）（本项目投标报价方式以费率的形式报价，投标费率最高投标限价 100%）

9.其他：/

五、投标人资质、资格要求

1.投标人资格：

1.1投标人资质要求：须同时具备以下（1）和（2）资质。

（1）须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，具备有效的安全生产许可证。

（2）须具备①或②或③资质：

①具有工程设计综合甲级资质。

②具有工程设计建筑行业甲级资质。

③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

1.2投标人业绩要求：自 2021 年 1 月以来（以竣工验收时间为准），具有  1  个单个合同金额不少于1亿元的民用建筑工程施工  业绩；

1.3信誉要求（以芜湖市公共资源交易信用管理平台“不良行为公示”专栏公开的不良行为记录为准）：

投标人须符合下列情形之一：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。

1.4其他要求：

（1）落实政府采购政策促进中小企业发展需满足的资格要求：

无，即本次招标符合不专门面向中小微企业预留采购份额的情形。

2.拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

2.1项目经理资质要求：具备建筑工程一级注册建造师执业资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格（B类）证书。

2.2项目经理业绩要求：无。

2.3设计负责人资质要求：具备一级注册建筑师资格，且具备建筑工程类相关专业高级及以上工程师职称证书。

2.4设计负责人业绩要求：无。

2.5施工负责人资质要求：具备建筑工程一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格（B类）证书。

2.6施工负责人业绩要求：无。

2.7项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.是否接受联合体：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①本项目组成联合体的单位数量（含牵头单位）≤3家。以联合体形式参与投标的，联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体各方将向招标人承担连带责任。

②联合体牵头单位须满足建筑工程施工总承包二级（或以上）资质要求，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

③由联合体牵头单位在网上报名获取招标文件，相关人员联合体各方委派都予以认可，投标保证金须由联合体牵头人提交。投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。

④以联合体形式参与本项目投标的，不得再以本单位名义单独投标，也不得再与其他单位组成联合体重复参与本项目投标。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

⑤以联合体形式参与本项目投标的，联合体各方提供的业绩、奖项、人员均予以认可。

六、招标文件获取及费用支付方式

1.获取时间：2026年07月11日09:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（http://60.167.105.5:20080/tpbidder/，以下称“电子招标投标交易平台”）下载电子招标文件。

3.费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

七、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年08月11日09:15。

2.投标文件递交的方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

八、开标时间和地点

1.开标时间：同投标截止时间。

2.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

十、其他公告内容

1.资格审查方式：资格后审

2.评标办法：综合评估法（三阶段）

3.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式向招标投标行政监督部门提出投诉。受理异议、投诉的联系方式见招标公告第十一条。

4.注意事项：潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过电子招标投标交易平台完成招标文件领取信息的填写，并下载招标文件。

十一、联系方式

1.招标人：芜湖璟峯房地产开发有限公司

地址：安徽省芜湖市三山经济开发区三山街道官河路6号

联系人（受理异议人）：王工

电话：0553-5919503

2.招标代理机构：安徽长江产权经纪有限公司

地址：安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科技产业园5号楼

项目负责人（受理异议人）：陈勇、沈杰、王艳

电话：13155303595、18855397632、15855971685

3.招标投标行政监督部门（投诉受理部门）：芜湖市公共资源交易监督管理局

地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼

电话：0553-5975682、0553-3121232

4.电子招标投标交易平台：芜湖市公共资源交易数智共享系统

电话：0553-3121801、0512-58188516

十二、投标保证金账号

1.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行

账号：1101801021000587877374202

2.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：农业银行芜湖分行金桥支行

账号：126301010400377840000004514

3.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：中国银行芜湖分行营业部

账号：185748664472

4.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行

账号：6232811650000174874