第一章 招标公告

一、项目编号：WH010FJ26SG0376

二、项目名称：鸠江区2405号宗地施工总承包工程

三、招标条件

1.项目审批、核准或备案机关名称：芜湖市鸠江区发展和改革委员会

2.批文名称及编号：《企业投资项目备案登记表》（鸠发改告(2025)133号）

3.招标方式：公开招标

4.资金来源及比例：自筹资金，100%

四、项目概况、投资规模

1.标段数： 1 个

2.标段编号：WH010FJ26SG037601

3.标段名称：鸠江区2405号宗地施工总承包工程

4.建设地点：鸠江区神山路与安澜路交口东南侧地块，东至扁担河、南至规划公园绿地、西至安澜路、北至神山路。

5.建设规模：红线内宗地面积约4.3万平米，住宅地块总建筑面积约8.21万平米，容积率≤1.1，宗地东侧代建公园面积约15200平米，造价约1000万元，幕墙工程面积约31422.24平方米，装修工程约2761万。

6.计划工期：590个日历天

7.招标范围：负责完成本项目施工图设计范围内要求的全部内容以及为完成本工程所需的所有措施项目的施工、竣工验收及保修服务，并达到施工质量标准要求，本项目施工图设计范围内要求的全部内容（含装修）以及为完成本工程所需的所有措施项目的施工、竣工验收及保修服务，并达到施工质量标准要求，包括但不限于临水（满足现场使用）、施工道口及小区正式出入口的市政道口开设施工及手续办理、土（石）方、降水、桩基、支护、结构、建筑、机电安装、电梯、消防、人防（含防化）、外立面、泛光照明、太阳能或空气能、光伏发电、车辆充电桩、抗震支架、智能化安防及三网、信号覆盖（含5G）、超低能耗设备、公区装修、标识标牌、景观、小区大门、围墙、雨污水管网、海绵城市、代建公园景观、销售围挡、供配电、供水（含二次供水）、燃气、有线电视等工程；粗保洁及精保洁、验收等配套工程等与该项目相关的所有内容，具备交付前一切条件并组织交付。做好工程竣工验收及各类专项验收、超低能耗认证、绿建二星、移交；竣工资料归档；完成工程备案；纸质版及电子版档案移交、物业移交、完成项目交付小区业主报装及交付完成。

8.合同估算价：498702737.68元

9.其他：/

五、投标人资质、资格要求

1.投标人资格：

1.1投标人资质要求：具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质和市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质，且具备有效的安全生产许可证。

1.2投标人业绩要求：自2021年1月以来（以竣工验收时间为准），具有1个单项合同金额不少于2.5亿元的民用建筑工程施工业绩。

1.3信誉要求（以芜湖市公共资源交易信用管理平台“不良行为公示”专栏公开的不良行为记录为准）：

投标人须符合下列情形之一：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。

1.4其他要求：

（1）落实政府采购政策促进中小企业发展需满足的资格要求：无，即本次招标符合不专门面向中小微企业预留采购份额的情形。

（2）无。

2.拟派项目负责人要求：

2.1项目负责人资质要求：具备建筑工程专业一级和市政公用工程专业二级（或以上）注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格（B类）证书。

2.2 项目负责人业绩要求：无。

3.是否接受联合体：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①本项目组成联合体的单位数量（含牵头单位）≤2家。以联合体形式参与投标的，联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体各方将向招标人承担连带责任。

②联合体牵头单位须满足建筑工程施工总承包二级（或以上）资质要求，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

③由联合体牵头单位在网上报名获取招标文件，相关人员联合体各方委派都予以认可，投标保证金须由联合体牵头人提交。投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。

④以联合体形式参与本项目投标的，不得再以本单位名义单独投标，也不得再与其他单位组成联合体重复参与本项目投标。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

⑤以联合体形式参与本项目投标的，联合体各方提供的业绩、奖项、人员均予以认可。

六、招标文件获取及费用支付方式

1.获取时间：2026年06月30日09:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（http://60.167.105.5:20080/tpbidder/，以下称“电子招标投标交易平台”）下载电子招标文件。

3.费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

七、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年07月21日09:15。

2.投标文件递交的方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

八、开标时间和地点

1.开标时间：同投标截止时间。

2.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

十、其他公告内容

1.资格审查方式：资格后审

2.评标办法：综合评估法（三阶段）

3.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式向招标投标行政监督部门提出投诉。受理异议、投诉的联系方式见招标公告第十一条。

4.注意事项：潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过电子招标投标交易平台完成招标文件领取信息的填写，并下载招标文件。

十一、联系方式

1.招标人：芜湖璟润房地产开发有限公司

地址：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道皖江财富广场A1座10楼1006室

联系人（受理异议人）：王工

电话：0553-5919503

2.招标代理机构：安徽长江产权经纪有限公司

地址：安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科技产业园5号楼

项目负责人（受理异议人）：陈勇、沈杰、王艳

电话：13155303595、18855397632、15855971685

3.招标投标行政监督部门（投诉受理部门）：芜湖市公共资源交易监督管理局

地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼

电话：0553-5975682、0553-3121232

4.电子招标投标交易平台：芜湖市公共资源交易数智共享系统

电话：0553-3121801、0512-58188516

十二、投标保证金账号

1.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行

账号：6232811650000172977

2.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：农业银行芜湖分行金桥支行

账号：126301010400377840000004448

3.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行

账号：1101801021000587877372808

4.户名：芜湖市公共资源交易中心

开户行：中国银行芜湖分行营业部

账号：185748263695