内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司2022年营销技改营业厅采购项目

内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司受内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司2022年营销技改营业厅采购项目进行公开询比采购。

一、项目概况与采购内容

1、项目名称：内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司2022年营销技改营业厅采购项目

2、项目编号：0345HW20220013

3、采购内容：本次采购房屋作为营业厅使用，具体要求如下：

4、标段划分：不划分标段。

5、确定成交供应商数量：1名。

6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。

7、最高总限价：360万元人民币（含税金、过户、拆除等采购过程中的所有费用）。总价报价不得超过最高总限价，裸房单价报价不得超过评估价格，否则其响应将被否决。

8、交货期：签订购置合同后，按照合同约定内由成交供应商主导完成过户。

9、房屋其他要求：

（1）框架结构，空间适合营业厅装修，使用年限不少于30年；

（2）采光、通风良好，开间不小于4.0米；

（3）一楼迎街房屋、水电入户、房屋可放置门头牌匾（总体长度不小于9米）；

（4）产权明晰（无查封、无抵押、无贷款、无租赁）；

（5）毛坯房或已装修房屋，由成交供应商负责按照采购人要求进行拆除，并承担相应费用；

（6）门店前有停车位置；

（7）房屋及其附属物品消防设施设备符合国家相关标准且处于正常使用安全的状态；房屋过户前，物业、水电暖等相关费用由成交供应商结清；

（8）过户费及相关税费按国家相关法律法规要求应由采购方承担的，采购方按照购置新房的相关费用承担，如二手房等相关费用高的，超出部分由供应商承担（成交价款中相应扣减超出部分的费用），采购项目服务费由成交供应商承担；

（9）付款方式：

二手房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票完成过户手续后，办理出采购方所属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。

新房：双方签订购置合同后，供应商需开具全额相应税率的增值税发票，采购人收到发票，并办理出采购方所属的不动产证后支付90%价款，按照采购人要求完成原有装修拆除（如有）、完成交割经采购人验收合格后，支付剩余10%价款。

二、供应商资格要求

（1）供应商主体为个人，需提供房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续），并提供相应承诺（详见公告附件）；

供应商主体为单位（不包含开发商），需提供营业执照、法人身份证明及授权、被授权人身份证、房产证、不动产证或网签合同（若为网签合同，则需提供《建设工程竣工验收备案表》、开发商配合变更网签合同的承诺、且成交后，要求供应商、开发商及采购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续）、单位处理决议或股东会决议、公司章程，并提供相应承诺（详见公告附件）；

供应商主体为开发商，需提供五证及《建设工程竣工验收备案表》，并提供相应承诺（详见公告附件）。

（2）房屋使用年限不少于30年。

（3）本项目接受联合体，如为联合体需提交房屋产权各方所有人联合转让协议。

三、获取采购文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2022年2月24日09时00分至2022年3月1日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙古产权交易市场网站“http://www.nmcqjy.com/”进行会员注册，在网上购买并下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。

（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，不需要办理电子签章，CA审核电话：4008289082；CA制作费用开票信息发送到邮箱gaojw@ejy365.com。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

3、本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估。报名供应商须在2022年3月3日17:00前，将采购公告附件1《房屋位置承诺书》填写完整并加盖公章（如供应商主体为个人，须签字、按手印），扫描件后发送至18586098101@163.com，同时附房产证、不动产证或网签合同（单位或个人）/五证（开发商），未按要求发送的，其投标将被否决。

四、采购文件售价

本次采购文件售价为500元人民币，售后不退。

账户名：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司

开户行：中国银行内蒙古自治区分行

行号：104191014056

账号：以下载标书系统弹出通知信息为准。

五、递交响应文件截止时间及地点

1、响应文件递交的截止时间：2022年3月14日10:00，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。

2、递交响应文件地点：内蒙古产权交易中心有限责任公司2楼开标室

3、开标时间：同递交响应文件截止时间

4、开标地点：同递交响应文件地点

5、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

六、采购方式

本项目采用询比（综合评审方式）采购，如有2家或2家以上供应商报名或通过初步评审，将采用询比（综合评审方式）进行采购，以综合得分最优原则推荐成交候选供应商；如果只有1家供应商报名或通过初步评审，且供应商报价低于采购限价的，则采用谈判方式进行采购，评审组现场对供应商的报价及技术方案等进行谈判（远程谈判事宜另行通知），可进行多轮报价（不再进行综合打分），符合采购人要求，推荐为成交候选供应商。

拟报名参与本项目的单位或个人，如有多套房产满足要求，多套房产可同时参与本项目竞争，但在计算有效供应商数量时，按“1个”计算。

本项目在报名结束后，采购人将聘请评估机构对已报名供应商房产裸价进行评估，并出具评估报告，评估报告由评估机构保管，并于开标前密封送达开标现场。评估报告由采购人监督人员在开标结束后转交评审委员会，评估结果将作为评审依据，供应商最终裸房单价报价 不得高于评估结果，否则视为无效。

七、采购公告发布媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、内蒙古产权交易市场(http://www.nmcqjy.com/)、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://www.nmgygcg.com/）、易交易(www.ejy365.com)发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

采购人：内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司

地址：巴彦淖尔市临河区新区电业局办公大楼

联系人：乔艳梅

联系电话：13947885890

采购组织方：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司

地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号

联系人：关宇恒

联系电话：18586098101

邮箱：18586098101@163.com

技术支持电话：0471-3473040

九、平台操作指南及常用网站

1、平台操作指南网址

详见平台操作指南（https://nmgcqjy.ejy365.com/news/detail/51392）-E交易电子平台-招标采购通用分步骤操作指南。

2、常用网站网址

2022年2月23日

附件1：（报名结束后须提供本承诺书）                     

《房屋位置承诺书》

内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司：

我公司参与本次内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司2022年营销技改营业厅采购项目，并承诺本次出售房屋位置为                             （详细描述具体地址、位置、楼层、商铺号等），我公司承诺以上房屋与响应文件中的房屋一致，否则引起一切后果，我公司自行承担。

特此承诺。

供应商名称：                    

承诺人：

联系电话：

                   （单位法人或授权人签字、单位盖章；

个人签字、按手印）

附件2：（单位或个人提供房屋网签合同、开发商提供五证的提供本承诺）                     

《承诺书》

内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司：

我单位/个人对我方提供的响应文件相关证件及说明的真实性负责，如我方房产最终成交，我方承诺在1个月之内为采购方办理商品房买卖合同，1年之内为采购方办理不动产权证手续。

                     承诺人：

                   （单位法人或授权人签字、单位盖章；

个人签字、按手印）

附件3：（单位或个人提供房产证、不动产证的提供本承诺）                     

《承诺书》

内蒙古电力（集团）有限责任公司巴彦淖尔供电分公司：

我单位/个人对我方提供的响应文件相关证件及说明的真实性负责，如我方房产最终成交，我方承诺在1年之内为采购方办理不动产权证手续。

                     承诺人：

                   （单位法人或授权人签字、单位盖章；

个人签字、按手印）