华创智谷食堂及功能配套运营管理项目竞争性磋商公告

项目编号：QT100126060028

常州产权交易所有限公司受江苏金坛华罗庚科技产业发展有限公司的委托，对华创智谷食堂及功能配套运营管理项目进行竞争性磋商采购。现邀请符合条件的供应商参加本次采购磋商，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性磋商内容：

1.项目名称：华创智谷食堂及功能配套运营管理项目

2.项目地点：常州市金坛区华创智谷园区

3.合同履行期限：10年（具体进场时间以采购人通知为准）

4.项目内容：华创智谷食堂及功能配套运营管理项目，为园区打造集员工食堂、餐饮配套、后勤服务、公寓运营管理于一体的生活服务中心。其中华创智谷4号楼内1-2层食堂租赁面积约850平米，公共配套管理区域面积约2960平米。

5.最低租金限价：60万元/10年

6.供应商须承诺对食堂及公共配套区域的室内改造、厨房设备、二次消防改造、软装家具、空调智能化系统等投资改造金额不低于200万元，资金由供应商自筹。

二、对磋商供应商的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

8.本项目接受联合体响应，联合体成员数量不超过3家；牵头方须为承租运营管理单位，作为项目直接履约主体，全权负责项目实施；

9.具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；如为联合体响应，需在联合体协议中明确由具备资质的单位负责本项目改造设计相关工作。

三、获取磋商文件的时间和办法

1.供应商应首先注册成为常州阳光交易市场（www.czcq.com.cn）网站会员，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳竞争性磋商文件费用及平台服务费后在规定的报名时间内下载竞争性磋商文件。

3.竞争性磋商文件发售时间：2026年6月24日至2026年7月1日

报名截止时间：2026年7月1日

竞争性磋商文件费用：人民币500元整

收款单位：常州产权交易所有限公司

4.银行账号及开户银行：按常州阳光交易市场提示信息操作

四、文件疑问澄清

磋商供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于2026年7月2日12：00（北京时间）前通过常州阳光交易市场向常州产权交易所有限公司提出，否则采购人或采购代理机构有权不接受。

五、磋商保证金有关事项

1.磋商保证金数额：人民币10000元整

2.磋商保证金到账截止日期：2026年7月6日14:00（北京时间）

3.磋商保证金缴纳方式：按常州阳光交易市场提示信息操作

4.网银转账：供应商必须通过常州阳光交易市场会员注册账（卡）号自行将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以e交易平台系统到账为准），拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，磋商保证金未在规定时间到账的，磋商响应文件将被拒绝。

六、现场踏勘时间：

1.工作日8:30至17:30自行踏勘

2.现场踏勘地点:常州市金坛区华创智谷园区

3.现场踏勘联系人:戴经理，联系电话：18018208088

七、提交响应文件截止时间、地点

1.磋商响应文件接收时间：2026年7月6日13:30至14:00（北京时间）

2.磋商响应文件递交截止时间：2026年7月6日14:00（北京时间）

3.磋商响应文件递交地点：常州市天宁区关河东路66号13楼1316室

八、磋商开始时间：2026年7月6日14:00（北京时间）

九、磋商地点：常州产权交易所有限公司(常州市天宁区关河东路66号九洲环宇商务广场B座13楼1310室)

十、磋商文件售后一概不退。磋商单位递交的磋商响应文件概不退还。

十一、平台服务费：按阳光市场收费标准执行。平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

十二、联系方式

地址：常州市天宁区关河东路66号九洲环宇商务广场B座13楼

邮政编码：213000

联系电话：0519-86677396   联系人：常女士

技术支持电话：400-828-0799（QQ号码：400-828-9082）

常州产权交易所有限公司

2026年6月24日