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河南水投运营管理有限公司
水投壹号院物业专业人员劳务服务项目询比公告
本询比采购为河南水投运营管理有限公司水投壹号院物业专业人员劳务服务项目，采购人为河南水投运营管理有限公司，采购代理机构为河南省河川工程监理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目采用公开询比方式进行采购，欢迎具备条件的供应商参加。
2.1项目名称：河南水投运营管理有限公司水投壹号院物业专业人员劳务服务项目。
2.2项目地点：河南省郑州市
2.3项目概况
水投•壹号院项目位于金水区景怡路北、贺庄新街东，项目占地约98亩，总建筑面积约：22.6万平方米，由16栋15-16层的小高层、1栋社区卫生服务中心、1栋综合配套楼、1栋商业、1栋门卫房组成。
2.4采购范围及内容：
本次采购为1个标段，具体范围为：为河南水投运营管理有限公司水投壹号院项目提供秩序管理、工程维修、日常保洁、消防管理、前台接待及其他等专项服务工作。
具体内容涵盖：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、日常养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；以及满足业主需求的其他增值服务等。
具体内容详见采购文件。
2.5质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，满足采购人相关质量要求。
2.6计划服务期：3年；合同每年一签，自合同签订日期起至每年服务期结束前，采购人将依据本服务年度对团队的服务质量及管理考核结果进行综合评定，采购人可根据考核结果，决定是否执行下一年度服务合同。
3.2近三年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，须提供经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表。供应商的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。
3.3 2022年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有类似住宅物业服务项目业绩。
3.4被列入“信用中国-严重失信主体名单查询”、“信用河南失信惩戒对象名单”的，拒绝其参与本项目投标活动。
3.5 被列入“中国执行信息公开网——全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”失信被执行人的、“中国政府采购网——政府采购严重违法失信行为记录名单”和“国家税务总局——重大税收违法失信案件信息公布栏-重大税收违法失信主体”的，拒绝参加本项目采购活动。（提供网络查询截图）
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺，格式自拟）。
3.7 本项目不接受联合体。
4.1 凡有意参加的供应商，请于2025年12月6日~12月9日，每天 00:00-23:59（北京时间）。使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”下载电子询比采购文件（首次登陆须完成注册）。
具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”供应商登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考供应商操作指南”。
4.2 供应商在下载询比采购文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在询比采购文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载询比采购文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。
4.3 供应商获取询比采购文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。
4.4 询比采购文件售价：0元，平台服务费300元，售后不退。
4.5 询比采购文件费用发票由采购代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具。
5.1 响应文件递交截止时间：2025年12月15日9时00分（北京时间）。
5.2 开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。
5.3 供应商须使用电子交易系统提供的响应文件制作工具进行电子响应文件的制作，并在响应文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子响应文件（.EJYTF格式），加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。
5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到达开标现场。供应商应在询比采购文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密、答疑澄清等；供应商应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。供应商应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。
5.5 具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。
采购人不组织工程现场踏勘和不召开询比采购预备会。
本次询比采购公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南国企阳光招采服务平台》上发布。
采 购 人：河南水投运营管理有限公司
联 系 人：寇女士
采购代理：河南省河川工程监理有限公司
联系地址：郑州市郑东新区康平路16号
联 系 人：杨先生、张先生
电 话：0371-69153902、69153806
邮 箱 ：hczbdl@yeah.net
监督单位：河南水投运营管理有限公司综合部
地 址：郑州市郑东新区中道西路36号河南水投大厦6层
电 话：0371-66398909
2025年12月5日
河南阳光采购平台登录地址：https://sta.hnprec.com/expertweb
