农村产权“云交易”，让田间地头万亿沉睡资产“活”起来

人勤春来早，万象始“耕”新。眼下正值春耕备耕的关键时机，各县各乡各镇纷纷抢抓农时，提早谋划春耕生产，为全力以赴保障春季农业生产按下“加速键”。其中，如何盘活农村土地，因地制宜推进撂荒地利用，成为最关键的一环。

促耕地流转 筑优质粮仓

耕地作为农业的基础，是丰富老百姓“米袋子”“菜篮子”的重要前提。今年中央一号文件明确提出：健全耕地数量、质量、生态“三位一体”保护制度体系，落实新一轮国土空间规划明确的耕地和永久基本农田保护任务。而要严格落实耕地保护制度，则应保障耕地后续经营用途的同时，提升流转效益。

近日，安徽长江农林产权交易所挂牌的无为市洪巷镇双丰村北广圩约500亩土地5年期经营权出租项目在e交易农村产权交易平台上顺利成交。该项目经历344次在线竞价后，从193万元的挂牌价竞拍至249万元成交价，取得增值56万元，增值率29%的佳绩。另一宗无为市洪巷镇旗杆村大荒圩约157.67亩土地5年期经营权出租项目，同样在90轮次竞价后，增值45.71%成交。

“水上春耕”进行时 水面流转“钱景”热

养殖水面和耕地、林地、草地等一样，都是重要的直接用于农业生产的农用地，水面经营权自然是农村集体资产资源重要一环。在保障水面基本功能的前提下，因塘制宜，招商引资，将“经营权”赋予承包户，成为不少村集体治理管护水体的选择。

芜湖依江而建，因水而兴，境内河湖众多。丰富的水资源不仅是各村集体“一塘景”，也是重要的“一本账”。近日，芜湖市湾沚区陶辛镇水韵村西辽约60亩水面4年期经营权项目高溢价成交，实现增值29.4万元，增值率188.46%的好成绩。

除此之外，同期还有多宗由长江农交所挂牌的水面经营权项目在e交易挂牌并高溢价成交，其中：水韵村东辽约80亩水面4年期经营权项目，竞价45轮次，增值130.77%；芜湖市湾沚区花桥镇五四村养鱼塘水面项目，增值167.53%成交……

转化闲置资源 拓乡村多元价值

宅基地闲置、集体经营性建设用地匮乏，成为制约了当前乡村振兴战略进程的突出问题。其实，在耕地总量不减少、永久基本农田布局基本稳定的前提下，农村土地和存量建设可选择差异化盘活，宜粮则粮、宜经则经，拓展乡村资源多元价值。

芜湖三山经济开发区龙湖街道峨山西路南侧约64.5亩场地经营权项目，历经815轮激烈角逐，由73.83万元的挂牌价一路竞价至295.23万元，实现了299.88%的增值率。值得一提的事，该项目巧妙将空置土地以堆场用途出租，以创新方式将农村沉睡的资源转化成为高增值资产，增加农民财产性收入。

以上亮眼的交易成绩单，是安徽长江农林产权交易所和e交易强强联手，积极探索互联网+农村产权交易推动农村资产高效流转的显著成效。前者作为实施乡村振兴战略的综合性服务机构，致力于为农村产权交易参与方提供高效率的专业化服务，为农村产权进场交易提供了多元可能，后者作为拥有“互联网+”开放特性的智慧云平台，实现了“网站+APP+融媒体矩阵”的一站式营销推广方式，最大程度提高项目曝光度，而平台通过分析用户行为画像与区域偏好、交易偏好特点进行智能匹配，有效弥补了农村资产交易在推广营销方面的先天不足，使得农村产权交易不再局限于一村一镇，而是在更大的市场得到价值体现。

截至目前，安徽长江农林产权交易所在e交易平台完成1600余项农村产权项目，成交金额超6亿元，成功为促进当地农村产权交易市场规范高效运行，加快践行乡村振兴战略提供坚实支撑。