多措并举探索产权交易市场化——国盛集团权属企业淮海产权公司交易项目竞价增值率屡创新高

2023年，国盛集团权属企业淮海产权公司积极推进产权规范交易，共挂牌项目500余宗，挂牌金额近22亿元。淮海产权公司业务多点开花，竞价增值率屡创新高，产权交易平台价值发现和投资者发现功能凸显。

精细服务，规范产权交易流程。

淮海产权公司始终秉承责任在肩、服务至上的理念，业务受托后，根据项目特点协助委托方做好方案设计、现场踏勘、信息披露、看样展示、政策咨询、全流程电子化交易等全方位服务，灵活为各类资产的流转和优化配置设计不同的方案，在确保规范的前提下，推动资产转让更加高效、便捷。

6月，徐州市机关事务管理局委托项目——邳州市运河高等师范学校31处门面房招租顺利进场挂牌。接受委托后，淮海产权公司业务人员第一时间赶赴邳州，为优先承租人详细讲解报名流程，烈日炎炎驱不散服务热情，仅一天时间，报名工作顺利办结。淮海产权公司始终以提升服务质量和市场满意度为目标，与客户实时沟通，落实问题“提出—解决—反馈”的标准化回访机制，切实解决项目推进过程中的各类问题，持续提升服务满意度。

着力宣传，提升市场服务能力。

淮海产权公司充分发挥淮海经济区产权市场平台集聚、资源共享优势，实现省、市公共资源交易平台、省产权交易市场、e交易网站平台“四网同发”，项目全周期实时推送国资和公共资源监管系统，保证项目运作规范、高效、公平。同时，充分利用微信公众号、朋友圈等自媒体方式加大重点项目宣传推介，实现更大范围、精准有效地推送，多渠道、多方式、多手段地提升项目传播率，吸引越来越多买方参与竞价交易，平台影响力得到进一步提升。

8月，江苏中烟17套房产顺利挂牌。淮海产权公司业务人员与中烟徐州分公司协同合作，在丰财小区进行了为期一周的户外业务地推活动。对项目方案、报名流程、现场看房等进行了细致地推广和普及，使广大受众群体在了解项目情况的同时，加深对淮海产权公司的认知，现场报名情况热烈，此次宣传活动为房产转让推介模式提供了可复制的成功案例。

普遍增值，竞价增值率屡创新高。

淮海产权公司经过一年多的探索实践，通过市场发动能力与组织竞价能力，行政事业性和企业国有资产规范交易、普遍增值；充分利用“易交易”系统网络竞价平台，规范组织废旧物资、房产、机器设备等资产转让，以及房屋、场地、设备等招租项目的竞价活动，竞价项目平均增值率达到42%。

  4月，淮海产权公司组织开展市属企业徐州市大马路桥东地块招租项目网络竞价活动，经过639轮竞价，最终以年租金45.22万元成交，增值幅度高达39.7万元，增值率高达719.20%。

  值得一提的是，徐州市丰县交通建设投资发展有限公司一批杉木桩转让项目的网络竞价，在经过近两百轮的激烈报价后，最终以15.3万元的价格成交，增值幅度高达14.1万元，增值率达到了1175%，创下淮海产权公司的竞价增值纪录。

8月，国投集团徐州海云实业有限公司中山南路113号海云大厦房产招租，14个标的均产生激烈竞价，年租金竞价增值总额145.47万元，增值幅度最高达到30.9万元，平均竞价增值率121.19%，增值率最高307.65%，竞价轮次最高达到227轮，取得了良好的经济效益，有效助力国有资产保值增值。目前，淮海产权公司租赁项目不断开拓，成交数量和质量得到大幅提升。

淮海产权公司加强同行业协同合作，积极借鉴先进地区产权交易市场化运作经验，进一步调动各市场主体进场交易的积极性，不断激发市场活力，市场发现价格功能凸显，我市国有资产场外交易现象得到极大改观。

  下一步，国盛集团将继续坚持高起点、高定位有序运营，拓宽宣传渠道，凝聚品牌力量，以淮海产权公司为切入点，持续提高服务质量，稳健经营发展，大力通过分类施策制定交易方案、主动思考业务风险点、全方位多点面扩大宣传渠道等方式，加强产权交易全流程高效合规操作，有效促进国有资产保值增值。（来源：徐州淮海产权服务有限公司）