溢价110%，百亩水面变集体“聚宝盆”

近日，安徽长江农林产权交易所在e交易农村产权交易服务平台挂牌的芜湖市鸠江区白茆镇套北村黄家大峡300亩水面经营权项目高溢价成交，增值91.3万元，溢价率高达110%。

该水面位于芜湖市鸠江区白茆镇套北村境内，面积约为300亩，租赁期限为10年。为保障项目详情清楚明晰，产交所业务人员对该项目进行了仔细勘察、分析，于公告中将标的四至范围、用途、交易条件等信息进行了详细披露。同时，依托e交易互联网云平台营销推介优势，该项目经历130次竞价后，从83万元的挂牌价竞拍至174.3万元成交价，取得增值91.3万元，溢价率110%的好成绩，在增加了村集体经济收入的同时，也进一步盘活了农村资源。

根据《土地管理法》，养殖水面和耕地、林地、草地等一样，都是重要直接用于农业生产的农用地，其规范流转、规模经营，是实现集体增收、村民致富、乡村振兴的重要基础。

以该项目为例，该批水面经营权仅限于合法水产养殖品种，不得养殖影响水质环境、造成生物危害等相关部门禁止的养殖项目。为保障水面经营权在租赁期间健康运营，挂牌方在公告中就明确要求承租方对租赁期间的行为、经营范围、日常维护等方面进行承诺，并签署合同，以规范化流程促进健康流转。同时，为了将盘活闲置资产与全域旅游大势“相乘”，水面用途除水产养殖外，也鼓励开发休闲、观光，可配合该地农家乐配套运营使用，不断丰富村民增收来源。

其次，阳光是最好的反腐剂。相较于现场面对面竞标，e交易提供挂牌、竞买及结算等全流程在线服务，让竞买人仅需相应电子设备，即可不见面“背靠背”进行报价，有效解决了熟人竞价的尴尬、“暗箱操作”等问题，实现交易公开化、透明化、规范化，增强农民的信任和支持。而依托e交易这个全国性、综合型交易平台，可以更好的聚集资源，做到信息广泛发布，意向方广泛征集，交易双方快速对接，在此基础之上无疑有利于增强项目的曝光率，提升竞拍轮数，实现资产大幅增值。多个水面经营权转让项目在e交易上的高溢价成交，不仅让农民的钱袋子鼓了起来，也助推了水面经营权的规模化运营，推动农村产权流转走上又好又快发展之路。