2小时增值473万元，这项“拆除权”转让为何能刷新记录
近日，由连云港市产权交易所在e交易平台上挂牌的连云港某车间房屋构筑物和机器设备转让项目以竞价338轮次，增值473万元的成交佳绩荣登e交易增值额TOP榜单。
该项目委托方因搬迁改造需要，对现有的生产设备和建、构筑物等进行拆除。原本，标的房屋构筑物维护一般、机器设备因停产疏于维护锈蚀较重，使用价值较低，但通过产权交易，这批闲置资产却“变废为宝”。不仅征集了20家意向方报名，还在短短2小时内经过338轮次激烈报价，最终以1063.9万元成交，溢价金额473万元，增值率80.05%。
“拆除权”转让业务能如此青睐，实现增值增效。一方面是因为连云港市产权交易所对标的进行了严谨细致的尽职调查和科学周密的交易策划。房屋构筑物、拆除设备、管道阀门、电力电缆等两百余项资产相关信息均可通过评估明细表查阅，最大程度降低交易双方信息不对等。同时，考虑到标的作为无机化工企业，拆除过程涉及危险化学品安全问题，产交所对意向受让方进行严格把控，要求必须提供有限期内的有建设行政主管部门颁发的石油化工工程安装或机电设备安装二级及以上资质，并在勘验期间内亲自勘验标的，拆除作业期间须严格遵守“连云港碱厂拆除方案”及“连云港碱厂拆除污染防治方案”的相关要求。
另一方面，e交易作为专业跨区域非标资产交易平台，拥有成熟的全流程线上交易服务经验。本次项目除省内竞买方外，还吸引了来自山东、河南、河北、辽宁等地的竞买方，充分体现了平台强大的征集客户能力。而屏蔽了竞价者身份信息的“背靠背”式网络竞价和成交结果公开公示的流程，也真正做到了交易信息公开、交易流程公平、交易结果公正。
当前，新一轮国企改革深化提升行动正乘势展开，这意味着大量国有企业转型升级、改造搬迁，大量生产设备需要拆除和处置。继先前委托的某车间房屋构筑物及机器设备转让和内燃机车转让分别取得竞价143轮、增值率159.48%和竞价113轮、增值率374.36%的优秀成绩后，本次项目的圆满成交，再次体现了连云港市产权交易所与e交易的默契合作。阳光、透明的平台，加上创新式资产拆除“密封网络竞价”的交易模式确定受让方，在实现了交易双方“双赢”的同时，也为实现资产安全拆除和价值最大化，盘活国有资产价值作出了积极示范。
