这些热门投资标的依然是最强的风口,你关注了吗?

发布时间 2023-02-28 17:46:43 402次阅读 e交易平台

近日，常州楼市又出重磅消息，为大力支持市民的刚性和改善性购房需求，在坚持“房住不炒”原则的基础上，将因城施策，出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展，包括将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易等。

PART 01

数据来源于e交易平台

此消息一出，又引起了广大投资者的关注和热议。一直备受政策特别“关照”的房地产作为我国经济发展的支柱产业，向来是投资行业的热点和主导力量之一。这点从e交易平台上的房地产项目成交量中就能一窥究竟。

截至2022年12月底，房地产项目在平台上已成交9040宗。

安徽

以地区来划分，荣登榜首的是安徽，成交量高达2050宗。其中72%的成交量均来自于安徽芜湖市，这个华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽的历史名城。但是由于受到当地“限售令”的制约，要求购买的新房和二手房均要在取得不动产权证2年后方可转让（如买房时是摇号购得新房，需取得不动产权证3年后方可转让）。因此每年的成交量都稳定在200余宗，没有太大的高低落差。不过随着2022年4月，芜湖市取消“新房、二手房2年限售”政策，成交量相比之前略有回升。

内蒙古

地大物博的内蒙古以1443宗的成交量排名第二。尤其2020年是内蒙古房地产的黄金发展时期，不少头部房企纷纷布局内蒙古市场，本土房企也开始发力抢占先机。同时内蒙古政府也发力整治房地产市场乱象，解决购房者“办证难、回迁难、入住难”等问题。因此这一年以内蒙古产权交易中心为代表的房地产项目成交量高达408宗，成为历年之最。

江苏、云南

拥有中国最多宜居城市的江苏，可谓是各个房企的“兵家必争之地”，其中常州以黑马之姿，成为了江苏省的“销冠”。而作为人们“心中净土”的云南也是不少投资人的心头好，以略逊于江苏的成绩占据了一席之地。

PART 02

2017年-2022年资产招租类项目在e交易平台上成交26738 宗，成交额高达79.78亿元。与此同时，此类项目也成为了2023年的开年“爆款”，从2023年1月1日至今，已经成交了1627宗，成交量远远超过其他品类项目。

其中属于资产招租类的房产招租项目成为了投资人的心头好，成交量竟高达733宗。常州再度逆袭超过了“收租王”深圳，在所有地区中拔得头筹，占房产招租项目总成交量的23.33%。商铺招租项目紧随其后，以520宗的优异成绩位列第二，当中又以北部湾产权交易所为代表的广西地区贡献最大，在两个月不到的时间内就成交了167宗。土地使用权出租项目以316宗的成交量排名第三，坐拥富饶黑土地的黑龙江一骑绝尘，以267宗的成交量成为了当之无愧的“一哥”。

PART 03

俗话说“有房有车”才是生活标配，汽车消费在过去通常被认为是“具有仪式感”的大宗消费，但随着社会的飞速发展，汽车的普及，人们的换车周期已缩短至3-5年，汽车消费的观念也由大宗消费品转向日常消费品，从“非新车不可”转向“新车、二手车兼可”，从而二手车市场迎来了爆发式增长。

根据e交易平台的数据，2017-2022年我国二手车成交量高达16011宗，在整个平台排名第三。从2017年起，平台上二手车项目挂牌量和成交量每年稳定增长。

并且国家相关部门从2019年起，开始密集出台二手车市场解除限迁、降税、鼓励消费等利好政策，持续给二手车流通“解绑”，2019年e交易平台上二手车的成交量高达2938宗，比2018年增长了52%。不过受疫情影响，2020年二手车项目成交量仅仅增长3.51%，但是在2021年疫情好转后，立刻呈现高速增长的态势，成交量猛增30.85%，成交3979宗。