一个广告位增值110%！招租上平台，发现真价值

2022年3月，受深圳市江苏宾馆有限公司委托，深圳联合产权交易所（简称联交所）对深圳江苏宾馆外墙广告位进行公开招租。项目挂牌期内征集到多家意向承租方，通过网络竞价确定承租方，最终项目溢价成交，增值率高达110%。

联交所是怎么做的呢？

一起来看看吧～

联交所接到该项目委托后，从投资人的角度分析广告位的投资价值，对项目标的所在地段、位置朝向、人流量、到达率、周边市场进行研究，设计营销方案，锚定意向投资群体：

户外广告大部分情况下，仅仅是一个向公众“打招呼”的媒介，主要目的是告知、使受众产生好感，或者在店铺附近投放户外广告，起到导向作用。

广告位面积优势

本次公开招租的广告位，位于深圳江苏宾馆正门雨棚上方的外墙，计租面积196.56㎡。从面积上来看，整面墙、大面积地张挂广告具有非常广泛的传播范围，巨大的广告篇幅带来的视觉冲击可以有效地吸引路人的关注，给人留下深刻的印象，是投放户外广告的优质选择。

区位优势：地处福田CBD

标的所在的深圳江苏宾馆坐落于福华路与彩田路交汇处，临近地铁1号线、10号线岗厦站出站口，地处福田CBD，靠近卓悦中心、购物公园和中心城商圈，与特色商业街岗厦牌坊街、连城新天地仅一步之遥，周边有深圳博物馆、深圳中心公园、莲花山公园等休闲文娱场所，具有得天独厚的人流量、到达率优势，是投放户外广告的黄金位置。

 1项目挂牌期间

联交所对同类项目所积累的具有广告位投资需求的投资人进行精准推介，有针对性地对广告公司重点推介，同时对项目周围品牌店铺进行市场调研，并线上线下多渠道广泛推介。

 2挂牌期满

联交所为项目成功征集到多家意向方，项目进入竞价环节，经过多轮报价，最终由某广告公司成功竞得项目。

 3后续跟踪

联交所工作人员在项目结束后回访调查时发现，该广告位已张挂大型广告，周围车流量、人流量密集，广告投放效果佳。

该项目通过联交所公开招租

充分发挥平台优势实现多赢

1成交者用最合适的价格竞得有未来升值潜力和投资价值的广告位， 实现了资源的有效配置；

2承租方经过网络竞价，在公开、公平、公正的模式下取得广告位资源；

3广告位通过承租方的专业运营，充分发挥自身价值。

联交所作为国有资产交易平台，是市国资委指定的企业进场公开招租的交易机构之一，始终秉承“阳光交易，价值发现”的经营理念，严守“廉洁从业、服务质量”两条生命线，不断优化服务模式，高质量服务国资国企、服务改革大局、服务社会民生、服务实体经济，让资源在流通中体现更大价值！