e交易平台助力中小产权交易机构发展

小贴士

本文中的中小型产权交易机构是指e交易平台上年成交数量在100宗以下从事产权交易的挂牌机构。

e交易平台上线至今，通过互联网+的模式聚合了众多产权交易机构广泛的供应商和投资人资源，这也反向给加盟的产权交易机构业务发展提供了动能，产权交易机构已逐步分享到了平台资源带来的诸多红利，也吸引了众多中小型产权交易机构入驻。
自e平台上线运行以来，有交易的中小型产权交易机构占比不断增高（见图1）。从有成交的产权交易机构数量看，2017年有成交的中小型产权交易机构的占比仅为18.75%（3/16），2018年-2021年则分别达到了33.33%（7/21）、44.44%（12/27）、75.00%（51/68）、78.31%（65/83）；从有挂牌的产权交易机构数量看，2017年有挂牌的中小型产权交易机构的占比仅为31.58%（6/19），2018年-2021年则分别达到了46.43%（13/28）、57.14%（20/35）、78.05%（64/82）、81.05%（77/95），2020年-2021年这一趋势明显加快。从这一现象我们基本可以判断，未来从事产权交易的挂牌机构极将进一步呈现出分散化的趋势，基于联合共享模式的e交易平台将成为产权交易市场的发展方向。

图1 e交易平台中小产权交易机构变化趋势
从e交易平台上中小交易机构业务成交数量我们也可以清晰看到这种趋势的变化（见图2），尽管较大机构成交的宗数依然占有绝对优势，但从增速来看，2020年-2021年较大交易机构的成交数量增速分别仅为6.30%和20.87%；而同期中小型交易机构的成交数量增速则分别达到了107.89%和94.94%。

图2 e交易平台中小产权交易机构变化趋势
这种趋势表明，e交易平台在经过前期的不断探索，运营模式已开始得到市场认可，平台运营模式所带来的红利不仅为前期加盟的大型交易机构所享有，而且已为后期加盟的广大中小型交易机构所分享。同时，也反映出在数字经济时代依托平台更有利于中小交易机构的生存和发展。
但我们也可以看到，e交易平台上中小交易机构交易规模占比依然很小（见图3），成交宗数占比虽有所提升，但至2021年也仅为2.99%；而从成交金额上，占比在1.5%-3.44%之间波动，占比也很低，这也显现出中小型产权交易机构业务拓展难度较大，但反过来看市场潜力更有待挖掘。

图3 e交易平台不同规模产权交易机构平均成交金额对比
从交易机构平均成交规模来看（见图4），2021年中小型产权交易机构的平均成交金额仅为2107.72万元，与较大机构的50.02亿元相比，体量相去甚远。这也与其服务的对象息息相关，中小产权交易机构服务的对象往往也是规模和体量较小的中小企业，交易标的普遍存在小型、微型的特点，但可服务对象数量庞大，正是目前产权市场的短板所在，所以中小交易机构还应进一步深挖市场，寻求更广阔的发展空间。

图4 e交易平台不同规模产权交易机构平均成交金额对比
而且，e交易平台上中小交易机构的成交率（见图5）也较为低下。如较大规模的产权交易机构成交率基本上保持在40%以上，但中小型产权交易机构的成交率却基本上保持在12%左右，这表明中小型产权交易机构的服务能力和效率还有待提高，需要通过e交易平台这样的数字化平台逐步规范业务、拓展投资人渠道，同时提升专业服务能力，不断提高业务成交率。

图5 e交易平台不同规模产权交易机构成交率对比
但也可以看到（见图6），由于中小产权交易机构操作相对灵活，且更贴近于客户，成交周期明显低于较大的产权交易机构。即便是成交最为活跃的2019年，较大交易机构的成交周期依然达到了30.47天，一般情况下则基本在40天以上；但中小型交易机构的成交周期则基本上在20天左右，显现出了其独特的优势。当然，中小型产权交易机构在考虑业务操作灵活性的同时也必须考虑业务操作的规范性，避免因不合规操作可能给挂牌机构带来的法律、监管等风险。

图6 e交易平台不同规模产权交易机构成交周期对比
结论
1. 中小企业是实施大众创业、万众创新的重要载体，在整体市场主体中数量占比很大，在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用，对国民经济和社会发展具有重要的战略意义。同样，中小产权交易机构在贴近中小企业、服务中小企业方面具有不可替代的作用。
2.e交易平台运营模式不仅为大型产权交易机构搭建了互助共享平台，更适应了广大中小产权交易机构的需求，对于行业发展意义重大，也将成为行业发展的方向。
3.中小产权交易机构应更好发挥市场主体责任，借助e交易平台等第三方平台不断规范和优化自身经营，降本增效，提升自身竞争实力，更好服务于广大中小企业主体，为深化供给侧结构性改革、推进全国统一大市场建设作出应有贡献。