二手房买卖流程是什么？

1、议价：买卖双方共同商量好房屋的价格，或者在中介的帮助下，对房屋进行议价。

2、付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

4、付款：按合同约定支付购房款。

5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

6、过户：双方办理过户手续。

签好房屋买卖合同对方毁约怎么办？

根据现行的合同，一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同，无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。

那么按照现行法律规定，它分为一般违约和根本违约。

一般违约是指简单的没有履行合同，包括延期付款或者是短时间内的延期交房。而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的，比如说典型的一房两卖，所以在合同中可以约定合同的解除条件，也就是说如果达到严重违约的情况下另外一方是可以要求解除合同的，如果仅仅是一般的违约行为，只能要求对方继续履行合同，承担违约责任或者是赔偿损失。