共有产权证如何办理

现实中，有一些房屋是有共有产权人的，为了维护其合法权益，相关部门一般会让房主将共有产权人加到其房产证上，以下从添加直系亲属和非直系亲属两个方面介绍共有产权证的办理流程。

1、在房屋存在贷款的情况下，添加直系亲属信息

（1）如果所购房屋存在贷款，而且需要添加直系亲属信息时，房主需要去贷款的机构，办理房屋抵押贷款变更的手续，在手续办理完毕后，需要携带有关资料前往所在地的房产交易所办理添加手续。

（2）通常情况下需要携带相关资料（如身份证、结婚证、房产证等），如果户主婚姻状态是未婚，则不用携带结婚证，所需资料准备齐全后，需要向相关办理窗口递交材料并审核，审核通过后，会得到一个办理序号，然后凭借该序号在相关窗口办理。

（3）办理共有产权证时，需要缴纳一定的相关费用，如工本费等，还需要根据贷款的途径支付相关的费用，如果全部是公积金贷款，一般情况下需要额外付100元费用，如果是商业贷款和公积金的组合，则需要额外付200元费用。

（4）以上程序办理完毕后，即可等待领取房产证。

2、在房屋没有贷款的情况下，添加直系亲属的信息

（1）在房子未贷款的情况下添加直系亲属信息时，不需要办理抵押手续，可以直接去房产当地所在的房产交易所办理共有产权证。

（2）其办理共有产权证的程序与房屋在贷款情况下且增加直系亲属信息的程序一致，不同的是在费用缴纳方面，只需要缴纳工本费等，不需支付额外的费用。

3、增加非直系亲属信息

若住房想添加非直系亲属信息时，不分房子是否有贷款，都需要遵照房屋买卖的程序进行操作，必须按照房屋的平方数缴纳增值税、个人所得税、交易费、印花税等，这样的共有产权证的添加方式操作下来费用较高。