关于商品房产权证办理那些事

正如我们平时的普通商品交易一样，如何判断一个商品房是否属于我们，是交了钱就可以吗？那当然不是，就像我们每个人都有身份证一样，拥有商品房产权证才代表这所商品房的所有权归属于某个人。因此，在日常购房中，不少人就产生了这样的疑问，怎么办理商品房产权证？今天，我们就来聊聊商品房产权证的办理流程。

首先，房屋产权即房屋所有权，也就是我们平常所说的房产证，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。那么下面就是关于商品房产权证办理流程。

办理商品房产证流程一般包括以下5个程序：

第一、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。一般情况下，在入住商品房后的两三个月之后，可以向开发商咨询房产证的初始办理情况，也可以自己在当地的房地产交易信息网站进行查询。

第二、受理：即到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。再将材料交给当地不动产登记机构进行查验，对相关信息进行录入、出具受理结果等。

第三、审核：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，也可根据开发商提示在开发商处领取。以及领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。

第四、登薄：经审核符合登记条件的，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。

第五、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

以上就是商品房产权证办理的基本流程了，希望能给各位买房人们一点帮助。