【e报道】2019购房须知
在众多的投资领域中，房产投资一直是被持续关注的热门话题。2018年政府工作报告指出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。
时值2019，在经过一年多的楼市调控之后，更多的城市成为楼市“因城施策”的一员，楼市逐渐趋向细化。而一二线城市、三四线城市之间的政策也出现了分化现象，这需要投资者在买房时，更加理性地分析市场，根据自身情况选择适合自己的房产，而不是跟风投资，盲目购买。
目前，二手房也是投资者重点关注的领域。相对新房来讲，二手房多数集中在市中心，经过了一定时间的规划和发展，周边生活配套相对成熟，在地里位置上占很大优势，重点学校、优质医院、大型商超也大都集中在城区，生活便利的同时能为家人提供更好的教育与医疗条件。有些繁华地段的二手房甚至达到一房难求境界，且价格也往往居高不下。但是二手房建筑年代相对久远，可能存在房屋结构不合理、公共设施有损耗、房屋质量受影响的情况，且交易大多靠房产中介，交易过程较为复杂，容易出现纠纷。这就需要投资者在交易时全方位了解房产情况，选择可信赖的中介机构。
值得一提的是，近些年二手拍卖房也越来越受关注。拍卖房往往由专业的交易机构挂牌转让，房源来自国有企业、事业单位等。通常来讲，该类房源信息真实可信，因起拍价较同地段房价低，受到不少投资者青睐。但是拍卖房往往是特定房源，相对来说选择余地较小，因此也需要购买者多关注各地拍卖信息，才能买到性价比高的二手房。据专业产权交易网站e交易网数据显示，平台房产拍卖版块的成交量逐月上升，目前平台房产交易项目超3000项，成交额超100亿元。
房产市场分化，投资需理性
时值2019，在经过一年多的楼市调控之后，更多的城市成为楼市“因城施策”的一员，楼市逐渐趋向细化。而一二线城市、三四线城市之间的政策也出现了分化现象，这需要投资者在买房时，更加理性地分析市场，根据自身情况选择适合自己的房产，而不是跟风投资，盲目购买。
二手房优势多，拍卖房值得关注
目前，二手房也是投资者重点关注的领域。相对新房来讲，二手房多数集中在市中心，经过了一定时间的规划和发展，周边生活配套相对成熟，在地里位置上占很大优势，重点学校、优质医院、大型商超也大都集中在城区，生活便利的同时能为家人提供更好的教育与医疗条件。有些繁华地段的二手房甚至达到一房难求境界，且价格也往往居高不下。但是二手房建筑年代相对久远，可能存在房屋结构不合理、公共设施有损耗、房屋质量受影响的情况，且交易大多靠房产中介，交易过程较为复杂，容易出现纠纷。这就需要投资者在交易时全方位了解房产情况，选择可信赖的中介机构。
值得一提的是，近些年二手拍卖房也越来越受关注。拍卖房往往由专业的交易机构挂牌转让，房源来自国有企业、事业单位等。通常来讲，该类房源信息真实可信，因起拍价较同地段房价低，受到不少投资者青睐。但是拍卖房往往是特定房源，相对来说选择余地较小，因此也需要购买者多关注各地拍卖信息，才能买到性价比高的二手房。据专业产权交易网站e交易网数据显示，平台房产拍卖版块的成交量逐月上升，目前平台房产交易项目超3000项，成交额超100亿元。
买房是学问，房价不可一概而论
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