东营市东营区府前大街78号永晖大厦一至三层租赁项目

项目编号

CQ2025091700010

出租方基本情况

出租方名称

山东方圆有色金属科技有限公司

地   址

山东省东营市开发区淮河路77号办公楼333室

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于东营市东营区府前大街78号永晖大厦一至三层，计算租金面积2361.46㎡，有房地产证，出租用途为办公，目前租赁中状态。

计算租金面积

2361.46㎡（其中一层面积为1039.03㎡，二层面积为1266.59㎡，三层面积为55.84㎡）

出租用途

办公

出租期限

9年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

1974616.1元/年（含税及招牌广告费，租金无递增）

出租资产使用情况

租赁中

是否涉及优先承租权

是

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约。

挂牌时间

自公告当日起10个工作日（公告期内未征集到意向方，项目不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具备的资格条件

意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统报告；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明。

履约条件

1.按时交纳租金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.租赁期内物业的水费、电费、煤气费（如有）、物业管理费（包括正常供应空调、暖气）、车位管理费由承租方自行承担；

5.本项目不收取承租方租赁期间的履约保证金；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.出租方同意，如因监管要求或经营管理需要，承租方有权将房屋转租或分租给第三方使用，但应提前60天通知出租方。

特别事项说明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出现以下任何一种情况时，出租方/深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的保证金：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交产权交易所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价的；

（5）在竞价程序中包括意向承租方在内的各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（8）存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

5.承租方不得利用租赁物从事犯罪、污染环境或损害公共利益活动，不得用于存放易燃易爆等危险品。

6.租赁期间，出租方对房屋及其附着设施每隔12个月检查、修缮一次，房屋主体结构非承租方造成损坏及其附着设施、设备维修的维修费用由出租方承担，对承租方自行装饰部分的日常维修费用由承租方自行承担。如因房屋维修需承租方临时搬迁时,出租方应与承租方签订回迁协议，承租方应予协助。临时搬迁期间不计收租金，迁出及回迁的搬家费用由出租方承担。承租方有权选择将临迁期间从租赁期间中扣除。

7.承租方不得随意损坏房屋设施，如因承租方使用不当或者人为过失造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需事先征得出租方书面同意，投资费用由承租方负担，出租方应积极配合。

8.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业。

9.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

10.报价加价幅度为:1000元/年或1000元/年的整数倍。

11.招租保证金处置方式：

（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体。

（2）承租方的招租保证金在与出租方签订租赁合同后，依据《委托付款通知书》办理保证金退还手续，联交所于承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金。

12.租金支付方式：租金按年交纳。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额（人民币）

150,000元

交纳保证金截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户  名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

陈小姐0751-8815168      肖小姐18318465706

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

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