公开竞拍茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包20年使用权

1.标的资产坐落于茂名市茂南区金塘镇双狮岭矿区，具体范围以图纸标注为准。

2.本次交易标的用于矿山开采（挂牌交易编号：MMKC2026-001）配套使用，受让方受让后不得擅自改变土地原规划用途，不得将标的用于法律法规禁止的生产经营活动。

3.受让方不得利用交易标的单独开展矿产资源勘查、开采活动;交易标的不含采矿权，不涉及采矿权权属转让;受让方受让交易标的不允许直接开展采矿作业，采矿活动须由取得采矿许可证的主体依法实施。

4.本项目按现状挂牌、现状移交。标的范围、建构筑物、配套设施等均以现场实物现状为准。产权交易机构及转让方已组织标的看样，意向竞价人应当自行赴现场踏勘查验；未实地看样的，不构成重大误解，不得以此为由主张撤销交易、索赔等权利。转让方、产权交易机构不对标的质量、功能、完整性、权属瑕疵、使用条件等提供任何担保。

5.本项目按标的现状转让，受让方须按照标的当前范围、建构筑物及配套设施现有质量、实际现状予以受让。转让方及产权交易机构不对标的质量、隐蔽瑕疵、使用功能等作出保证。

6.意向受让方在报名参与本项目前，需自行进行现场看样，现场踏勘核实标的范围、建构筑物、配套设施质量及实际现状，并在公告期内须前往茂名市茂南区国有资产事务中心，地址：茂名市茂南区站南路9街11号，联系委托方了解标的，需签署《标的实况告知书》，联系人：张先生，联系电话：0668-2289565。未完成现场踏勘及签署《标的实况告知书》的，不具备报名资格。

7.意向受让方参与竞价，即视为已对标的全部状况（包括但不限于标的范围、建构筑物、配套设施质量、实物现状、已知及未知瑕疵等）完成充分尽调，并独立开展调查、分析与风险评估，自行预判受让后市场行情变动、相关成本支出及各类潜在风险。受让方成交后，不得以标的实际状况、瑕疵情况与受让前了解情况存在差异为由，主张解除《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》、退还交易价款，或向转让方、产权交易机构索要补偿。

8.成交后，受让方不得以标的使用功能、质量品质、范围、瑕疵等事由，要求调整成交价格、退款或者要求转让方予以补偿。转让方、产权交易机构不承担标的瑕疵担保责任。竞价人一经提交竞价参与申请并参与竞价，即视为认可标的全部现状，并对自身竞价行为独立承担法律责任。

1. 本次竞拍交易标的为茂南区金塘镇双狮岭矿区范围（挂牌交易编号：MMKC2026-001）及所需加工区、生活区范围的土地、地上附着物及配套设施资产包20年的使用权【包括土（林）地处置，青苗补偿，建筑物（构筑物）搬迁、电力迁改、交通改道，水利改造等前期工作和后续配套工作形成的相关权益】。地理位置：资产包所属矿区位于广东省茂名市约 326°方向，直距约 16km 处，行政区划隶属茂南区金塘镇管辖，中心地理坐标为东经 110°52′40″，北纬 21°45′57″。

2.交易标的所涉土地系经政府依法征收取得，暂未取得土地权属证书，最终权属状态、权利性质及权益内容以正式权属文件、评估报告及官方交付清单为准；协议期限内，土地、地上附着物的所有权及资产权属仍归属转让方（茂名市茂南区国有资产事务中心）或其权属登记主体，受让方仅取得《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》约定的使用权，不因此取得采矿权或任何矿产资源权益。

3.受让交易标的在任何情形下均不含采矿权，《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》不产生、不派生、不隐含任何采矿权或与采矿权相关的权益。

4.受让方不得以《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》、成交确认书、接管确认书或任何资产移交文件为依据，主张或对外宣称其享有采矿权、探矿权、矿产资源收益权或开采资格。

5.本次交易涉及的全部相关税费均由受让方承担；成交后，由转让方按国家规定向受让方开具广东省电子非税收入一般缴款书。

6.交易标的相关信息、交易规则及未尽事宜的最终解释权归茂名市茂南区国有资产事务中心。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对交易标的现状进行的描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解交易标的现状的提示和简介。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解。

1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，广州产权交易所有限公司按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2.意向方如出现违反上述保证金保证内容规定的事项，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司扣除其应付给广州产权交易所有限公司的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。

3.意向方被确认为交易标的受让方，并约定签订《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》并支付交易服务费等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

1. 意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知、交易规则的规定与转让方签署《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》

2.受让方自《成交通知书》发出后应按照约定向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。

3.受让方在签订《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》后应按约定履行支付交易价款等义务。

1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，广州产权交易所有限公司按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2.意向方如出现违反上述保证金保证内容规定的事项，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司扣除其应付给广州产权交易所有限公司的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。

3.意向方被确认为交易标的受让方，并约定签订《茂南区金塘镇双狮岭矿区土地、地上附着物及配套设施资产包使用协议》并支付交易服务费等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。