整体出租广州市番禺区市桥街东兴路131号番禺交投大厦601、701室

2.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.成交方须在发出《成交通知书》之日起5个工作日内按首年月租金2倍的标准向委托方足额支付租赁押金，否则委托方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同。

4.成交方须按照委托方提供的版本签署《物业租赁合同》及相关附件。

（1）番禺交投大厦目前的物业管理公司为“广州市静嘉物业管理有限公司”，承租方必须要按广州市静嘉物业管理有限公司提供的合同版本与其签订物业服务合同。管理费收费标准为15元/平方米/月。

（2）该物业的水电费均由广州市静嘉物业管理有限公司代为缴纳，水电费标准按物业服务合同执行。

4.如果因承租方原因导致实际履行租赁期不足24个月的，出租方给予承租方的租金优惠条件取消，承租方应向出租方按第一年（租赁年）基本租金的标准补缴4个月的补偿金及缴清其它相关费用，并按合同的约定承担相应的违约责任。

5.租赁期间，承租方租用番禺交投大厦停车位月租标准为500元/个，临停标准为4元/小时。

6.若承租方有需要将物业部分进行转租，必须先向出租方提交承租方与次承租户拟签订的租赁合同以及相关条约、次承租户联系信息等资料由出租方审核通过后，方可签订转租合同。未经出租方书面同意，承租方不得同意次承租户以任何理由任何方式将租赁标的进行再转租，否则视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同。

7.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。

8.在租赁合同履行过程中，若番禺区政府或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

9.承租方在签订合同前须提供至少一名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证（金融机构或国有企业除外），并签订《租赁保证协议》，连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同及相关附件。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。