出租中山市南头镇新天地洗水厂地块二

1.出租标的暂未办理权属证明，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。不得追究出租方和广州产权交易所有限公司任何责任或经济损失，包括但不限于交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

2.出租标的按现状交付，承租方须依据该地块“工业用地”性质开展业务。

3.标的物业租金须按半年支付，租金不含物业管理费、水电费，物业管理费及水电费由承租方承担。

4.承租方若需对租赁标的进行场平，电力、排水设施建设等，需自行办妥一切报建手续后方可施工。

5.租赁保证金以合同期末年末月3倍月租金标准收取。如本次公开招租的保证金（意向金）少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后，10个工作日内一次性补齐。

6.签订租赁合同后，出租方向承租方发出《交付确认书》，交付确认书注明的时间为物业实际交接时间。

7.承租方如需建设照明设施、地块硬底化等相关设施，费用由承租方承担，如终止合同后，不再续约，相关设施无偿移交给土地权属方。

8.地块按现状出租，承租方建设地块排水系统，按环保要求修建污水处理设施，配备必要消防器材，制定应急预防措施。

9.经营要求：地块紧贴铁路围墙，承租方必须严格遵守《铁路安全管理条例》相关规定执行。

（1）严禁侵入铁路安全保护区内建（构）筑物、严禁堆放砂石、钢材等堆料，严禁倚靠铁路围墙搭建房屋、雨棚、脚手架等；

（2）严禁堆放轻质易漂浮物：塑料布、泡沫、编织袋、彩条布，大风容易吹落至铁路轨道，造成行车重大隐患；

（3）严禁存放易燃易爆物品，如汽油、气瓶、烟花爆竹等危险化学品；

（4）严禁向铁路侧排水，不得开挖基坑、沟渠扰动铁路围墙地基，不得在围墙根部挖坑取土；

（5）严禁停放各类工程施工作业车辆（含挖掘机、装载机、起重吊车、推土机、打桩机、水泥泵车等工程机械设备），承租方仅可停放与自身日常经营配套的普通货运及办公通勤车辆；

（6）严禁堵塞通信基站进出口，影响铁路运营单位日常维护及检修工作；

（7）承租方在承租地块内进行新建构筑物、场地硬化、围挡改造的，事前须征得铁路运营单位同意后方可施工，不得私自动工；

（8）承租方须按本宗地工业用地规划性质经营。地块现状交付，场地平整、水电气报装施工、排水及污水处理设施建设等均由承租方自行实施并承担全部费用；承租方按规范配备消防器材，制定应急预防措施，确保经营安全；

10.若因本项目所在用地进行项目开发，股东召回或政府对本项目所在用地全部或部分征收、征用，因以上原因，造成承租方无法继续经营导致租赁合同提前终止的，出租方不负任何责任。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁（履约）保证金。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

5.若意向方违反上述保证事项的第四条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同、补充协议等合同版本签署。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.我方有信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。不曾与广州地铁集团及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位。

5.我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。

6.我方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。