温州市鹿城区安澜码头1、2号趸船（温港趸船6号、7号）三年租赁权

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则，租金每12个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1.履约保证金：20万元。 2.法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的施工、装修项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。 承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理；如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.意向方参与竞拍前应仔细阅读租赁合同条款，一旦参与竞拍视为完全理解并同意接受租赁合同全部条款。 10.法律法规要求报消防、港航、海事、水利、卫计、规划、城管执法等行政部门审批的施工、装修项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。 11.承租人租用该资产过程中，所产生的所有费用由承租人承担，包括但不限于水电费等。进出趸船引桥口铁拉门目前处于损坏状态，由承租人负责维修并承担费用。 12.租赁期内出租方确保泊位处于适泊状态，若因承租人使用不当，致使泊位及相关配套设施发生损坏或无法使用的，由承租人负责维修或承担赔偿责任，因出租资产适泊维护影响承租人经营的，承租人应予以配合，趸船配套设施钢引桥、撑杆、锚链等维护由出租方负责。 13.承租人在租赁区域内设立广告、招牌等物，须经出租方书面同意，并取得政府行政部门的审批。 14.如遇台风、暴雨等恶劣天气，承租人须服从出租方及上级部门的指挥和协调，采取船舶离港避风及其他措施确保安全。 14.1温州港集团启动III级防台应急响应时，承租人船舶要做好食品存储、人员到岗等离港准备； 温州港集团启动II级防台应急响应时，船舶必须立即停止营运，在两小时内离港避风。 14.2承租人船舶离港后，温州港集团未发布台风解除警报信息或未将防台应急响应降为IV级的，承租人船舶不得擅自回港靠泊。 14.3承租人未能在温州港集团启动II级防台应急响应后的两小时内离港避风的，或台风警报未解除擅自回港靠泊的，视为承租方严重违约。租赁期内，第一次违约，承租人须向我方缴纳违约金5万元；第二次违约，承租人需向甲我方缴纳违约金10万元；第三次违约，租赁保证金全额抵作违约金归我方所有，双方解除租赁合同，已收的租金不予退还。 14.4承租人知悉：因温州港集团属于省属企业，防台应急响应级别可能与温州市防台指挥部不同步，承租人同意防台响应级别以温州港集团发布的应急响应级别为准，防台应急响应信息我方可通过电话、短信、微信、函告等方式向承租人传达。 承租人租用该资产过程中，所产生的所有费用由承租人承担，包括但不限于水电费等。趸船检测、除锈等大型维护项目由出租方负责，日常维护保养由承租人负责，因乙方责任造成的设备资产损失由乙方负责维修并承担费用。 其他未尽事宜，详见《租赁合同（样稿）》。 意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺： 17.1意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于：该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。 17,2基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形）承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.法律法规等文件规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），即浙交所存管银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照1个延期周期数延期。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。